Galpón Industrial 3 plantas - 4431 m² con frente a 2 calles - Deposito, Oficinas y Baños - Ciudadela

Galpón industrial en venta ubicado en Ciudadela, G.B.A. Zona Oeste, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y funcional. Este imponente galpón cuenta con salida a dos calles: Reconquista y Pueyrredón, ofreciendo un frente de 8,66 metros y 26 metros respectivamente, lo que facilita el acceso y la logística.

El inmueble se compone de un depósito distribuido en tres plantas, dos de ellas con techo de hormigón y la última con techo de chapa parabólico, asegurando resistencia y versatilidad para diversas actividades industriales. Además, dispone de un amplio portón de acceso para camiones, complementado por un acceso peatonal que conduce a las oficinas y área de recepción.

El galpón cuenta con un pañol, sector de oficinas, y entrepiso que ofrecen espacios adecuados para la gestión administrativa y almacenamiento. Sobre la calle Reconquista, se encuentra un garaje con capacidad para dos autos y acceso peatonal a la zona de depósito, optimizando la funcionalidad del inmueble.

Su ubicación es inmejorable, a solo metros de la Autopista Acceso Oeste, garantizando excelentes conexiones logísticas. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, energía trifásica, alumbrado público, y red de desagues pluviales, asegurando un entorno completamente equipado y preparado para operaciones industriales.

Con un total de 4431 m2 de superficie cubierta y 35 años de antiguedad, este galpón es apto para usos comerciales, industriales y/o de logística, y se encuentra en una zona de zonificación RMI 2 (Residencial Mixto Industrial densidad media). No pierda la oportunidad de adquirir un espacio industrial funcional y versátil en una de las zonas más estratégicas de Ciudadela.
OBSERVACION: Equipamiento de Oficinas Incluido en el precio

Superficie total de Lote: 1.613 m2
Superficie total Edificada: 4.431 m2

Zonificacion: RMI 2 Residencial Mixto Industrial densidad media
FOT: 1,2 - FOS: 0,60

Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8085917