Oportunidad de compra: Departamento de 3 ambientes de 76m² en Chacarita

VENTA DEPTO 4 AMBIENTES DOBLE BALCON CHACARITA
Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en el corazón de "Chacagiales", este departamento combina amplitud, luz natural y una distribución versátil que se adapta tanto a la vida familiar como al trabajo desde casa.

Situado en un tercer piso en esquina, disfruta de doble orientación, excelente ventilación cruzada y ambientes generosos que reciben sol y luz durante gran parte del día.

Lo que vas a encontrar
- Living-comedor amplio y luminoso, con salida a balcón corrido al frente y vistas abiertas.
- Segundo balcón con acceso desde uno de los dormitorios.
- Cocina independiente de cómodas dimensiones, con espacio para comedor diario.
- Lavadero cubierto separado.
- Dos dormitorios con placard y pisos de parquet.
- Ambiente adicional con baño propio, ideal como escritorio, tercer dormitorio, cuarto de huéspedes o dependencia.
- Baño completo y baño de servicio.
- Aire acondicionado instalado en los principales ambientes.
- Calefacción individual.

El departamento se encuentra en buen estado general y ofrece una excelente base para quienes desean actualizar algunos sectores y potenciar aún más una propiedad con metros, luz y una distribución difícil de encontrar en la zona.

El edificio
- Dos ascensores.
- Tres unidades por piso.
- Construcción sólida y funcional.

Superficies
- Superficie cubierta: 75,74 m2
- Balcones: 10,49 m2
- Superficie total: 86,33 m2

Ubicación
Sobre Rosetti, a metros de Jorge Newbery, en pleno "Chacagiales", uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda de los últimos años.
Rodeado de cafés de especialidad, propuestas gastronómicas, espacios verdes y una excelente conectividad hacia Palermo, Colegiales, Belgrano y Chacarita.
Cercano a avenidas principales, medios de transporte y todo lo necesario para disfrutar la vida de barrio sin resignar accesibilidad.
Una propiedad ideal para quienes valoran los espacios amplios, la luminosidad y una ubicación estratégica dentro de uno de los polos residenciales más atractivos de la ciudad.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.