VENTA CASA PINAR SUR 3 DORM 2 BAÑ PISCINA BARBACOA

Corredor Responsable: -
Contacto: Mónica Volkmann Bares
CASA PRECIOSA CASA ACTUALIZADA EN PADRON UNICO UBICADA A METROS DE LA RAMBLA COSTANERA EN PINAR SUR

Este chalet de tejas, desarrollado en un padrón único de 720 m2, de excelente calidad constructiva, doble pared de ladrillo con cámara de aire, original del año 1979 con actualizaciones realizadas en 2025, cuenta con 286 m2 construidos, ofrece una interesante opción para vivienda permanente o descanso en El Pinar Sur; ubicado a metros de la Rambla Costanera Avda. José Pepe D\'Elia y a 3 cuadras de la playa, muy próxima a un importante desarrollo inmobiliario que comienza a construirse este año.

Se trata de un padrón donde se emplaza la casa principal, una gran barbacoa con parrillero al fondo; un amplio apartamento con baño, y contiguo a la barbacoa. El terreno cuenta con amplio frente, con orientación Este, totalmente cercado con muros perimetrales, rejas, portón automatizado, cochera techada para dos vehículos, e instalación para carga de vehículo eléctrico.

CASA PRINCIPAL (construcción tradicional)
+Living con estufa a leña (además cuenta con calefacción a gas por cañería)
+Comedor semi definido (antiguo 3er dormitorio)
+Cocina comedor diario definido actualizado a nuevo
+2 Baños completos actualizados (uno en suite)
+2 dormitorios

APARTAMENTO (independiente, construcción tradicional y techo liviano)
+1 dormitorio
+Baño completo actualizado
+1 ambiente amplio para múltiples usos (posible living comedor y factible generar cocina integrada)

BARBACOA CON PARRILLERO (construcción tradicional)
+Amplio ambiente actualizado con parrillero
+Barra de cocina con mesada y pileta
+Lavadero

En el exterior:
+Piscina hormigón actualizada a nuevo de 50.000 lts. de capacidad (8 m x 4 m x 1,90 m), calefaccionada con bomba de calor
+Depósito contiguo a la casa con caldereta de gas que calefacciona la casa principal
+Depósito para guardado de artículos varios
+Sistema de riego instalado subterráneo sectorizado y automatizado (depósito con 2 bombas de agua)
+Ambiente utilizado como taller/guardado herramientas
+Leñero
+4 pozos sépticos

CONTRIBUCION INMOBILIARIA ANUAL: $65.000
IMPUESTO PRIMARIA ANUAL: $21.000

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Honorarios inmobiliaria 3% más IVA.

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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.