Pueyrredon 1132 00-01 - Sin expensas y 2 patios

Alquiler: Depto 1 Dormitorio en PB con 2 Patios SIN EXPENSAS?Ubicación: Pueyrredón 1132 (Unidad 00-01)

?Descripción General
?Un verdadero hallazgo en el mercado de alquileres! Presentamos este impecable departamento de 1 dormitorio ubicado en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad, espacios abiertos privados y el gran beneficio económico de no pagar expensas. Una propiedad sumamente funcional, luminosa y con excelente ventilación.

Características Principales
?Planta Baja (PB): Acceso directo y cómodo, sin renegar con escaleras ni ascensores.
?SIN EXPENSAS: Un ahorro mensual estratégico que marca la diferencia.
?Living-Comedor: Un ambiente cómodo y acogedor, con salida directa al primer espacio descubierto.
?Cocina-Comedor: Independiente, espaciosa y con excelente capacidad de guardado.
?Dormitorio: Confortable, equipado con un amplio placard empotrado.
?Baño: Completo y funcional.

El Gran Atractivo: Dos Patios Privados
?La propiedad se destaca por su excelente conexión con el exterior a través de dos patios independientes que garantizan luz natural y aire puro:
?Primer Patio (Social): Con acceso directo desde el living-comedor. Es el espacio ideal para armar un rincón de relax al aire libre, colocar plantas o disfrutar de unos mates.
?Segundo Patio (Técnico/Ventilación): Con ingreso desde la cocina-comedor. Este espacio cuenta con un techo metálico con cerramiento que se puede abrir. Desde aquí ventila e ilumina de forma perfecta el dormitorio, ofreciendo la ventaja de cerrarlo en días de lluvia para proteger el área.

Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC
Gasto Administrativo mensual del 2,5%+iva
A cargo del Inquilino: Expensas $0 - TGI $ 25.000 mensuales y Aguas $ 27.000 mensuales
A cargo del propietario: API