Local comercial en venta

ESQUINA COMERCIAL EMBLEMáTICA DE SAN TELMO | 6 UNIDADES EN VENTA EN BLOQUE

Importante conjunto desarrollado sobre la intersección de Defensa y Carlos Calvo, uno de los puntos más reconocidos y consolidados de San Telmo.

La venta comprende la totalidad del inmueble, integrado por seis unidades independientes: un local sobre Defensa, un local en esquina y cuatro locales sobre Carlos Calvo, todos con entrepiso y acceso a terraza de uso común.

Actualmente combina espacios con renta vigente y sectores disponibles, permitiendo percibir ingresos desde el inicio y, al mismo tiempo, potenciar su valor mediante la ocupación y actualización de contratos.

Su configuración, escala y visibilidad lo convierten en una oportunidad poco frecuente dentro de uno de los corredores con mayor atractivo turístico y gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires.

SUPERFICIES

Terreno: 246,80 m2
Superficie cubierta: 466,80 m2

FRENTES

21,13 m sobre Carlos Calvo
5,73 m sobre Defensa
5,97 m de ochava
Más de 32 metros lineales de exposición

LO MáS DESTACADO

Venta en bloque
Seis unidades independientes
Local sobre Defensa
Local en esquina
Cuatro locales sobre Carlos Calvo
Entrepiso en todas las unidades
Terraza de uso común
Excelente presencia urbana
Espacios con renta y sectores disponibles
Potencial de actualización de ingresos
Más de 32 metros lineales de frente
Sin expensas

UBICACIóN

Emplazado sobre calle Defensa, dentro del circuito turístico y gastronómico más consolidado de San Telmo.

En su entorno inmediato operan marcas y conceptos de gran convocatoria como Lucciano's, Habana, Mostaza, Café Martínez, Starbucks, además de restaurantes, galerías de arte, hoteles boutique, locales de diseño y antiguedades que aportan actividad permanente durante toda la semana.

La combinación de turismo, gastronomía y comercio especializado posiciona a este sector entre los más buscados por operadores y marcas que buscan presencia en el barrio.

IDEAL PARA

Gastronomía
Cafés de especialidad
Retail boutique
Diseño y decoración
Galerías de arte
Antiguedades
Concept stores
Showrooms

Una oportunidad excepcional para adquirir un activo de escala, con múltiples frentes, diversidad de usos y una ubicación consolidada dentro de uno de los barrios con mayor identidad y atractivo de Buenos Aires.

Coordiná tu visita y descubrí el potencial de una de las esquinas más representativas de San Telmo.