USD 225.000
Cuesta del Ternero 7000
Campo en Venta en Cuesta del Ternero, Bariloche
Campo en Venta en Cuesta del Ternero
Corredor responsable: magdalena gelain mat. 133-rcp-13 f°212 t°i -
contacto: fernando polin
en un contexto geopolítico volátil, la verdadera riqueza reside en el control de los recursos vitales.
Presentamos para la venta una propiedad de 8 hectáreas en cuesta del ternero.
Una propuesta que garantiza la autonomía.
Gracias a su ubicación estratégica en el valle del río ternero, el predio cuenta con un corredor de viento constante que garantiza soberanía energética eólica. La propiedad dispone de dos vertientes de agua propias y condiciones topográficas ideales para la implementación de sistemas de keyline y acopio de agua de lluvia, asegurando el recurso hídrico a perpetuidad. Este ecosistema permite alcanzar un alto grado de soberanía alimentaria mediante agricultura regenerativa, convirtiendo a este campo no sólo en una propiedad, sino en un refugio autosustentable y un activo de valor real incalculable.\"
1. ¿Cuál es el estado legal de las tierras?
La propiedad cuenta con escritura traslativa de dominio lista para transferir. No posee gravámenes ni deudas, garantizando una operación segura y transparente.
2. ¿Qué potencial real tiene el corredor de viento para energía?
La ubicación en el sector que da al valle del río ternero funciona como un embudo natural. Esto permite la instalación de aerogeneradores de baja y media potencia que, combinados con paneles solares, ofrecen soberanía energética total (off-grid), independizándose de las fallas de la red eléctrica convencional.
3. ¿Cómo es el acceso y la calidad del agua?
El campo cuenta con dos vertientes naturales de agua pura de deshielo/mineral que fluyen durante todo el año. Además, la topografía es perfecta para el diseño de keylines (líneas clave) y reservorios (tajamares), permitiendo una gestión hídrica eficiente para riego y consumo humano sin depender de bombas externas costosas.
4. ¿Es apto para producción de alimentos inmediata?
Sí. El suelo de la zona es sumamente noble. La combinación de las vertientes y la posibilidad de acopio de agua de lluvia permite desarrollar desde huertas orgánicas intensivas y frutales hasta ganadería regenerativa, logrando un alto porcentaje de autoabastecimiento familiar en poco tiempo.
5. ¿Qué tan lejos está de los servicios urbanos?
Se encuentra a aproximadamente 20 minutos de el bolsón. Esto permite tener la privacidad y seguridad de un refugio autónomo, pero con acceso rápido a centros de salud, comercios y conectividad logística cuando sea necesario.
6. ¿Por qué es una buena inversión frente a la crisis global?
A diferencia de los activos financieros, la tierra con agua propia y capacidad energética es un valor real que tiende a apreciarse. En un escenario de escasez, las propiedades que ofrecen soberanía de recursos son las más demandadas y las que mejor preservan el capital.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
