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3 Campos en Venta en 25 de Mayo, Río Negro

  • VENTA CAMPO BARILOCHE JACOBACCI - OVEJERO Y GANADERO
  • Ruta 23, 11Km del Aeropuerto 100, Piso 0
  • Campo en Venta de 1,39 ha
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Campo en Venta en Ingeniero Jacobacci, 25 de Mayo

C21 Dolomite
  • 1,39 ha

VENTA CAMPO BARILOCHE JACOBACCI - OVEJERO Y GANADERO

Venta campo ingeniero jacobacci  ideal campo ovejero, cerca de la ciudad y aeropuerto de bariloche, zona especial para la cría de lanares con receptividad de 6.000 ovejas. El campo dispone de una casa principal con; 4 dormitorios, baños, cocina, comedor y agua corriente; casa de encargado con 1 dormitorio, cocina y baño; una casa con 2 dormitorios, cocina y baño, molino, 2 tanques australianos y corrales.La propiedad se encuentra en actividad, con todo en excelente estado, caminos alambrados casas mangas riegos etc.. Es una unidad ganadera, así como esta, con nuevas ideas y/o cambios, es un hermoso lugar para lograr una vida diferente y buenos ingresos. Departamento de 25 de mayo, ing. Jacobacci, rio negro. La superficie de 13.883 hectáreas, ubicado a 18km de ing. Jacobacci y a 11km del aeropuerto y de ruta 23. Escriturable francisco haber matrícula c.M.C.P.P.N. 981 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado francisco haber, matrícula c.M.C.P.P.N. 981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.M.C.P.P.N. 981

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  • Campo 5.300 Has, Ganaderas, Los Menucos, REGIÓN SUR LÍNEA PATAGÓNICA.
  • RIO NEGRO, LOS MENUCOS
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RIO NEGRO, LOS MENUCOS

Campo en Venta en Los Menucos, 25 de Mayo

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Campo 5.300 Has, Ganaderas, Los Menucos, REGIÓN SUR LÍNEA PATAGÓNICA.

Dossier de venta campo provincia de río negro patagonia argentina denominación: menucos superficie: 5.300 ha. Ubicación / zona: río negro. Línea sur patagonia argentina - república argentina localidad: los menucos aptitud: ganadero receptividad: hasta 150 vacunos o aproximadamente 2.000 ovejas. Campo ganadero de gran escala ubicado en la región de los menucos, dentro de la estepa patagónica, zona histórica de producción ovina. Manejo historico el establecimiento se ha trabajado históricamente con lógica de adaptación a la estepa patagónica. Sistema utilizado: utilización de ambos cuadros en años normales en períodos de sequía se traslada la hacienda al cuadro superior, aprovechando las lagunas naturales. Potencial productivo: el campo presenta condiciones para producción ovina ganadería bovina extensiva, ganadería caprina, reconversión ganadera, proyectos de manejo regenerativo e inversión en tierras patagónicas. También es apto para proyectos de conservación natural, debido a la presencia de lagunas y manantiales. Organización del establecimiento el campo se encuentra dividido en dos cuadros principales característica cuadro inferior. De mayor superficie cuadro superior. De menor superficie esta división permite manejo estratégico de la hacienda, especialmente en períodos de sequía. Mejoras viviendas casa principal casa de peones fogonera tradicional para personal rural las viviendas se encuentran habitables, aunque requieren mantenimiento general. Instalaciones infraestructura molino tanque australiano bebederos corrales de manejo galpón / casilla de trabajo amplias zonas de sombra natural recurso hídricos cuadro superior 2 lagunas grandes naturales varias lagunas menores dispersas molino tanque australiano bebederos presencia de acuífero natural en años secos el acuífero puede bajar su nivel, pero el manejo se compensa utilizando los otros recursos de agua del establecimiento. Cuadro inferior molino tanque australiano bebedero (actualmente faltante por daño de torqueta) perforación de 12 metros agua de excelente calidad y buen caudal la perforación fue reacondicionada recientemente: cambio de cañería instalación de máquina de molino nueva la rueda del molino se desprendió durante un temporal fuerte, por lo que solo resta reinstalar la rueda. Manantial natural el cuadro inferior posee además un manantial natural. En épocas de sequía los animales escarban el suelo arenoso y el agua brota naturalmente, funcionando como una reserva hídrica adicional. 6. Estado actual del establecimiento actualmente el campo presenta baja carga animal. El cuadro inferior se encuentra desocupado desde hace tiempo el cuadro superior mantiene actividad ganadera. Por este motivo algunas instalaciones requieren: mantenimiento general, reposición de postes, reinstalación de bebedero y mejoras menores caminos internos actualmente no existen picadas internas abiertas. Esto permite al futuro comprador diseñar desde cero el sistema de manejo del campo. Accesos: ubicación estratégica el establecimiento se encuentra dentro del sistema histórico de colonias pastoriles de la provincia de río negro: colonia pastoril trapalcó zona el cuy departamento avellaneda región línea sur patagónica no es un campo aislado. Es territorio ganadero tradicional. Es decir: zona probada productivamente durante más de 100 años. Se accede mediante red de caminos rurales consolidados vinculados a la red provincial. Área de muy baja presión urbana y sin riesgo inmobiliario. 4. Superficie real la parcela constituye un polígono rural completo con vértices determinados (a a o) y perímetro medido oficialmente. Tramos del campo: líneas de hasta 10,7 km sectores de 4,3 km múltiples sectores superiores a 2 km traducción: no es fracción, ni cuadro, ni complemento. Es un establecimiento ganadero completo. 5. Linderos norte y noroeste: lote 95 colonia trapalcó noreste: lote 95 este: lotes 95 y 96 sur: lote 96 suroeste: lote 86 el cuy noroeste: ruta provincial n.O 412 tiene vecinos identificados ? Territorio consolidado. Características ambientales zona ecológica: estepa patagónica árida vegetación natural: coirón mata negra neneo pastizales de estepa condiciones: baja humedad sanidad animal muy alta ausencia de enfermedades parasitarias típicas de zonas húmedas ideal para ovinos esto explica por qué históricamente la línea sur fue el corazón lanero de argentina. Ventajas estructurales (modelo campo grande patagónico) impuesto inmobiliario rural muy bajo costo laboral reducido cero presiones urbanas escala suficiente para proyecto corporativo sin riesgo de loteo ni intrusiones urbanas clima sanitario excepcional para ovinos posibilidad de manejo extensivo con baja estructura. 9. Potencial de inversión (lo importante) este tipo de campo hoy no se compra por ovejas. Se compra por 5 motivos: 1) banco de tierras la patagonia está entrando en proceso de valorización territorial. Lo que hoy vale por hectárea mañana vale por región. 2) integración ganadera sistema: engorde húmedo en buenos aires / la pampa recría seca en patagonia la tendencia mundial es separar las fases productivas. 3) créditos de carbono las estepas patagónicas están comenzando a medirse como sumideros de carbono. Un campo de casi 9.000 ha ya entra en escala certificable. Conservación privada. Modelo que ya se está desarrollando en santa cruz y chubut. Tokenización rural. Unidades grandes permiten fraccionamiento financiero sin dividir físicamente la tierra. Lectura económica real con menos de 200.000 dólares se adquiere: casi 9.000 hectáreas título perfecto escala productiva activo territorial no es un negocio agrícola. Es un negocio de posición geográfica a largo plazo. Conclusión en patagonia hay dos tipos de campos: campo productivo: genera renta anual. Campo territorial: genera valorización. Este establecimiento pertenece claramente al segundo grupo. No es para el productor chico. Es para quien entiende la lógica de la tierra: la rentabilidad no está en el primer año... Está en el tiempo. Contacto consultas técnicas papeles: con escritura mensura registrada en catastro provincial conflictos: no registra valor: u$s 25 dólar billete la hectárea (total del establecimiento u$s 132.500) forma de pago: no informa importante: visita con carta de intención firmada por el interesado, como así también los gastos de traslado. El acompañamiento será realizado por el operador del sur. Solo a interesados reales aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad, son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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Campo en Venta en Ingeniero Jacobacci, 25 de Mayo

C21 Dolomite
  • 1,39 ha

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Venta campo ingeniero jacobacci  ideal campo ovejero, cerca de la ciudad y aeropuerto de bariloche, zona especial para la cría de lanares con receptividad de 6.000 ovejas. El campo dispone de una casa principal con; 4 dormitorios, baños, cocina, comedor y agua corriente; casa de encargado con 1 dormitorio, cocina y baño; una casa con 2 dormitorios, cocina y baño, molino, 2 tanques australianos y corrales.La propiedad se encuentra en actividad, con todo en excelente estado, caminos alambrados casas mangas riegos etc.. Es una unidad ganadera, así como esta, con nuevas ideas y/o cambios, es un hermoso lugar para lograr una vida diferente y buenos ingresos. Departamento de 25 de mayo, ing. Jacobacci, rio negro. La superficie de 13.883 hectáreas, ubicado a 18km de ing. Jacobacci y a 11km del aeropuerto y de ruta 23. Escriturable francisco haber matrícula c.M.C.P.P.N. 891 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado francisco haber, matrícula c.M.C.P.P.N. 891 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.M.C.P.P.N. 891

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