1 Campos en Venta en Cardales Village, Countries y Barrios Cerrados en Campana

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175 Ha En Cardales

Campo en Venta en Cardales Village, Countries y Barrios Cerrados en Campana

• Muy Bueno

175 HA EN CARDALES

Costa de río y potencial de desarrollo superficie total: 175 hectáreasubicación: los cardales, provincia de buenos aires.Acceso: excelente ingreso por camino entoscado, a tan solo 2,5 km de la ruta 4.Descripción generalse trata de una fracción de campo irregular que se destaca por su inmejorable ubicación y su doble aptitud. Por un lado, cuenta con tierras de muy buena calidad agrícola-ganadera; por el otro, posee un altísimo potencial para el desarrollo inmobiliario (chacras o barrios cerrados), gracias a su estratégica vecindad con emprendimientos ya consolidados en la zona.Un gran valor agregado de esta propiedad es su costa sobre el río luján, lo que le otorga un atractivo paisajístico y recreativo único para futuros proyectos.Aptitud y características del suelo: el campo presenta un paisaje suavemente ondulado, dividido estratégicamente en dos zonas productivas bien marcadas:50% de aptitud agrícola: lomas con suelos oscuros, profundos y moderadamente bien drenados. Ideales para agricultura de alto rendimiento.50% de aptitud ganadera: sectores que ofrecen una excelente receptividad para planteos ganaderos, complementando el perfil mixto del establecimiento.Detalle técnico de suelos (información agrológica)para mayor precisión técnica, a continuación se detallan las unidades de suelo presentes en la fracción, sus capacidades de uso y sus índices de productividad (ip):unidadpaisajecapacidad de usoíndice de prod. (Ip)componentes taxonómicos y porcentajesposición relativapo 14lomas suaves con charcasiv es46portela (60%)río tala (30%)santa lucía (10%)lomalomabajoss6pendientes moderadasiv es33solís (60%)capilla del señor (40%)pendientependienteco 163pendientes largasvi es16complejo suelos los cardales (100%)