USD 2.235.000
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Campo en Venta en Bahia San Blas, Partido de Patagones
VENTA DE ESTANCIA CON 42 BOXES PARA CABALLOS Y FRIGORIFICO BAHIA SAN BLAS
Venta de estancia con 42 boxes para caballos y frigorifico bahia san blas
ubicación: zona rural, isla del jabalí, bahía san blas, (a 1 km de la playa). Provincia de buenos aires,
patagonia, argentina. 40º36'29"s 62º12'01"w
lote: 294 ha de pastizales.
Superficie total construida: 1.383 m².
Casa: 920 m² (42 boxes: 8+ dormitorios, 5 baños más la torre).
Suministro de agua potable en abundancia.
Frigorífico: 163 m².
Galpón: 224 m² (16 x14m) + oficina anexa 16 m² (4 x 4m) =240 m².
Seguridad: situado en una zona rural muy segura y tranquila.
Descripcion de la propiedad
terreno: este campo de casi 300ha cuenta con excelentes pasturas para ganado en una zona
rural poblada por animales silvestres como jabalíes, liebres y avestruces. Sobre nuestras praderas
tenemos varios caballos tanto domesticados, como salvajes
piscina de natación al aire libre: 60 m² (10x6m).
Area: reserva natural (de uso múltiple) "isla del jabalí" en la costa este de la patagonia, repleta
de vida salvaje. Lo que significa un tipo de área natural protegida donde se pueden realizar productivas
siempre que no degraden los ecosistemas que pretenden conservar.
Casa: estilo colonial con espectacular galería de 80 metros de largo y su torre central presentan una
notable similitud con el cabildo de buenos aires. La estancia funcionó originalmente como un
criadero de caballos de polo debido a sus excelentes pastos y agua dulce en abundancia. El
edificio era una larga hilera de 42 boxes aún existentes para caballos (cada uno de 16 m²) con una torre
en el centro para supervisar las razas. Algunas de las antiguas puertas de los establos siguen intactas e
integradas en la arquitectura
planta baja:
el hall de entrada, bodega de vinos con una vinoteca de madera hecha a medida y comedor.
Gran comedor con barra desayunador, cocina gastronómica con zona de parillas con dos
chimeneas seguidas de una despensa .El salón/living central con una gran chimenea y una galería interio
el espacioso
cuarto de huespedes con entrada propia y un baño en- suite con aire
acondicionado (frío /calor) y una conexión de antena para tv.
Hall y una sala de estudio. Un dormitorio single y dos dormitorios dobles con baños
(bañeras incl.). Todo está zona equipados con pisos de madera flotante. Electricidad y conexión a
internet wifi en toda la propieda
dos grandes salones (64m² y 80 m²) (actualmente garaje y depósito) uno tiene grandes puertas
de garaje de madera. Ideal para crear fácilmente al menos 6 dormitorios con baños.
Cuartos de servicio: sala-comedor con barra, cocina, baño y 3 dormitorios; todo ello con muchas
ventanas. La casona, tiene en su estado actual un total de 8 dormitorios y 5 baños, pero tiene grandes
oportunidades de expansión.
Planta alta en la torre: en el primer piso pequeño baño completo (inodoro, bidé y ducha.) El
segundo piso un dormitorio tipo "loft" con grandes ventanales con vistas al terreno en 360? Y
con una escalera de hierro a la azotea del techo.
Jardin: zona con césped, que forma el jardín más "íntimo" (2,25ha 150x 150m) y posee una gran
terraza solarium con bordes de plantas y una gran piscina al aire libre. Al otro lado de la
casona, se encuentra otra terraza que da al patio trasero con una hilera de viejos eucaliptos.
Piscina de natacion (10 x 6 m) con baldosas antideslizantes y atérmicas y sistema solar de
calentamiento y tres luces incorporadas subacuáticas.
Área de trabajo
galpón / garaje: (aprox. 16 x 14 m) con oficina anexa (16m² 4 x 4m). Entrepiso para
almacenamiento. Equipado con herramientas, bancos de trabajo, tomas de electricidad y fosa para
reparar vehículos transformadores trifásicos.
Corrales, bebederos, embarcaderos y balanza electrónica digital (hasta 800kg para
pesaje de animales).
Suministro de agua potable
inagotable suministro de agua dulce y potable a muy
poca profundidad (1,28m) por un molino durante todo el año.
Además, extraordinariamente drenaje en comparación con
las tierras circundantes, debido a las excelentes condiciones
del suelo y la abundancia de vegetación. No han habido
pastoreos intensos de ganado en los últimos siete años
planta frigorifico: (163m²) en pleno funcionamiento que incluye habilitación y permisos
para la faena de las especies bovinas y ovinas, con producción diaria, única en la zona y cada vez
más solicitada. La empresa ofrece interesantes oportunidades de negocio en un mercado
en crecimiento.
El frigorífico se encuentra en la parte trasera del campo alejado a casi
1 km de la casona. Se accede por un camino de entrada independiente.
Distancia desde buenos
aires: +980 km
distancia desde bahía
blanca aeropuerto: +275 km
distancia desde viedma
aeropuerto: + 100 km
bahía san bla
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