5 Campos en Venta en Villa la Angostura, Los Lagos

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VILLA LA ANGOSTURA RUTA 40

Campo en Venta en Villa la Angostura, Los Lagos

• 590 ha
• Turístico
• Excelente

Unica FRACCION FRENTE SIETE LAGOS

Excelente oportunidad en neuquén kilómetro de la ruta 40 a solo 30 km de villa la angostura y 50 km del aeropuerto de bariloche - ideal proyecto turístico ya que se encuentra dentro de los siete lagos que inicia en bariloche y termina en san martín de los andes zona de crecimiento turístico, permite desarrollo de un hotel, cabañas, muelles - lo atraviesan dos ríos ideal para actividades acuáticas, pista de esquí- forestación de pino de oregón, frutales y abundante fauna en especial ciervos y jabalí - apto para caza y pesca como también safari fotográfico- la parcela esta ubicada entre la ruta y el lago con una superficie de 20 has con una cota sobre el lago de 1,5 km. Aprox., Brazo del río huemul - toda playa - el otro sector cuenta con una meseta de 30/35 has. Camino interno vehicular apto para llegar a esos sectores y sobre la ruta pasan los servicios de luz y gas.- No cuenta con ningún tipo de restricción para desarrollo turístico

USD 2.500.000

Ruta N° 40 , Piso 0

Campo en Venta en Villa la Angostura, Los Lagos

• 109 ha

Venta lote Villa La Angostura

Venta de lote de 109 has. Sobre ruta nacional nahuel huapi, sector n°5 norte del brazo huemul, villa la angostura. Caracteristicas : lote frente al lago nahuel huapi (cruzando la ruta), ubicado sobre paraje santa maría camino a villa la angostura, con acceso directo desde la ruta nacional 40 y a 30 metros del lago nahuel huapi. El terreno posee 109 has. En pendiente con bosque autóctono, amplias vistas al lago nahuel huapi y a la cordillera. Además cuenta con una casa principal de 246,25 m2 cubiertos y 33,89 m2 semicubiertos, casa de caseros de 92.20 m2 cubiertos y 10.77 m2 semicubiertos, una caballeriza y un galpón tipo chileno. Servicios: gas envasado, agua de vertiente, electricidad por turbina, internet satelital. Está ubicado a 43 minutos del centro de esquí cerro bayo y a 47 minutos del aeropuerto de san carlos de bariloche. Frente de terreno: 501 metros. Factibilidad constructiva: fot 3.25 % - fos 2.0 % en un total de 12 unidades funcionales. ( Nota: todos los datos de factibilidad fueron relevados con personal de parques nacionales, deberán ser confirmados por el comprador ante la institución competente ) entrega: inmediata con escritura. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

USD 2.500.000

Ruta 40

Campo en Venta en Villa la Angostura, Los Lagos

VENTA LOTE/TERRENO con Casa en CAMPO de 109 Has Exclusivas frente al Lago Nahuel Huapi Villa La Ango

Lote exclusivo de 109 hectáreas frente al lago nahuel huapi una propiedad única sobre la emblemática ruta 40, con más de 500 metros de frente al majestuoso lago nahuel huapi. Ubicada a solo 30 km del centro de villa la angostura y a 50 km del aeropuerto internacional de bariloche, este lugar ofrece el equilibrio perfecto entre accesibilidad y privacidad en un entorno natural incomparable. El terreno se extiende sobre 109 hectáreas de bosque nativo, con vistas plenas y panorámicas al lago, creando un ambiente de absoluta tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Además de las construcciones existentes, el predio brinda la posibilidad de desarrollar hasta 12 residencias adicionales, sujeto a aprobación de parques nacionales, lo que lo convierte en una inversión de gran proyección. Un diferencial clave de esta propiedad es que limita con tierras fiscales, lo que permite acceder directamente a los cerros circundantes para realizar caminatas o cabalgatas partiendo desde el mismo terreno. Infraestructura y residencias casa principal: 260 m2 (año 2005, en excelente estado), con dos suites con vestidor, amplio living con chimenea, comedor, cocina, office, área de servicios, despensa y sala de máquinas. Casa de caseros: 95 m2. Caballeriza, galpón y leñera/garage para tractor. Servicios gas: envasado (zeppelin). Agua: vertiente propia con caudal constante todo el año. Electricidad: turbina. Internet: satelital. Calefacción: leña durante el día y radiadores por caldera en las noches. Indicadores frente sobre ruta 40: 501 metros. Fos: 0,80 % | fot: 1,3 %. Entrega con escritura inmediata. (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por dirección de obras particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) ?2025 coldwell banker real estate llc. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y el logo coldwell banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de propiedad de coldwell banker real estate llc. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Javier genesio, cmycpn 661 folio 28 tomo 1 adherido al sistema coldwell banker patagonia lakes. . Acerca de coldwell banker patagonia lakes: todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado javier genesio, matrícula cmycpn 661 folio 28 tomo i. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de javier genesio, cmycpn 661 folio 28 tomo i, adherido al sistema coldwell banker patagonia lakes, cuit -9, dirección av. 7 lagos 745 1er piso sector "a", "paseo barreiro", teléfono + 54 96.

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Ruta Nacional 40

Campo en Venta en El Once, Villa la Angostura

¡Oportunidad Unica! campo de 590 ha en venta en Villa la Ang

Oportunidad única de inversión en el corazón de la patagonia: se ofrece en venta una fracción de campo de 590 hectáreas con frente directo al icónico circuito siete lagos, a solo 30 km de villa la angostura y 50 km del aeropuerto de bariloche. Esta propiedad se encuentra en la zona de mayor crecimiento turístico de neuquén, sin restricciones para su desarrollo turístico. Su ubicación premium frente a la ruta 40, dentro del corredor que conecta bariloche con san martín de los andes, la convierte en un lugar ideal para proyectos como hoteles, cabañas, muelles y complejos de aventura. El entorno natural de la propiedad es excepcional, con recursos hídricos provenientes de dos ríos que la atraviesan, perfectos para actividades acuáticas. La forestación de pino de oregón y frutales, junto con la abundante fauna (ciervos, jabalíes), ofrece oportunidades para la caza, pesca y safari fotográfico. Además, existe un notable potencial para el desarrollo de pistas de esquí o actividades invernales. Entre los sectores destacados, el sector lago de 20 hectáreas ofrece una costa de playa de aproximadamente 1,5 km sobre el brazo del río huemul, mientras que la meseta alta de 30/35 hectáreas brinda vistas panorámicas impresionantes. La propiedad cuenta con un camino interno vehicular que permite el acceso a todos los sectores, y los servicios de luz y gas pasan sobre la ruta 40, facilitando su conexión. Esta es la inversión en naturaleza y turismo que estaba esperando. ¡No pierda la oportunidad de formar parte del crecimiento turístico de la patagonia! Valor: consultar precio.

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PUERTO TIGRE 1

Campo en Venta en Puerto, Villa la Angostura

Exclusivo Puerto Tigre. Costa de Lago Nahuel Huapi

Costa de lago nahuel huapi exclusivo! Puerto tigre. Emblemática propiedad sobre la costa del lago nahuel huapi, jurisdicción de parque nacional nh. 2000 mts lineales de costa de lago. Propiedad unica! Paraíso patagónico. Acceso solo por agua. Ubicada frente a la isla victoria y al reconocido puerto anchorena y hostería isla victoria. 625 has. Cerro tres picos, rio millaqueo, y una gran laguna. Posee una bahía increíble, playa de arena y muelle reparado de los vientos del oeste. Excepcional la propiedad se encuentra a tan solo 15/20 minutos en lancha desde puerto pañuelo en llao llao. Kilometro 25 de la avenida bustillo. 2000 metros de costa de lago con un lateral de unos 4500 metros, alcanzando los 1800 metros de altura hasta los cerros tres picos. Posee parte del rio millaqueo, arroyos, vertientes, una laguna de 10 hectareas, cascadas y una vegetacion nativa propia de parque nacional nahuel huapi. Flora: coihue, lenga, cipres, alerce, arrayan, radal, notro, mutisia, amancay. Fauna: zorro colorado y comun, puma, ciervo, huemul, huillin, pudu, jabali. Aves: condor andino, carpintero, rayadito, picaflor. Cauquen, gaviota, pato de los torrentes, cormoran, macá, bandurria. Un verdadero santuario natural edificaciones: - casa original de 100 años, con techo renovado. Tiene 350 metros cuadrados. 6 dormitorios y 3 baños. A renovar. - Casa mas nueva con quincho cerrado, cocina, comedor y living integrados, 2 baños completos, 2 dormitorios con balcon y estar. - Cabaña huespedes con dos baños, cocina y living-comedor y un dormitorio. - 2 casas de servicio / encargados muelle propio. Energia fotovoltaica. Agua del lago bombeada por paneles solares. Señal 4g de telefonia. Propiedad muy exclusiva, ultima propiedad privada de esa zona del lago compuesta por millaqueo y la estanzuela. Es decir, es una propiedad lindera a parque nacional nahuel huapi en su margen noroeste (ver plano). Ideal para disfrutar en familia y con amigos de la montaña, la nieve y el lago. El verano patagonico con sus caminatas a la montaña, la pesca con mosca, cabalgatas, bicicleta de montaña y aun mas con las e-bikes; la escalada para mas montañeses o el esqui de travesia para los amantes de la nieve y el invierno. Desde puerto tigre se puede acceder a una infinidad de atributos y bellezas naturales: puerto anchorena e isla victoria con todas sus playas de arena; bosque de arranes en peninsula quetrihué; brazo blest con la cascada de los cantaros, lago frias con vistas al famoso cerro tronador y sus glaciares, isla centinela y el cruce de lagos hasta chile; brazo tristeza con la cascada del frey y un sinmumero de senderos de trekking para disfrutar.