Chalets en Venta en Barranca Colorada, Merlo

+ 28
Ver más fotos

1/36

Visto

1

USD 149.000

Av. De La Juventud 1800

Casa en Venta en Barranca Colorada, Merlo

200 m² cubie.
5 dorm.
10 años

Complejo en venta Barranca Colorada Merlo San Luis

Gran oportunidad para inversores chalet doble + 4 departamentos en lote de 2.879 m² barranca colorada zona parque recreativo y universidad merlo, san luis ¡Inversión para rentar todo el año! En verano, ideal para turismo. De marzo a diciembre, perfecta para profesores y estudiantes universitarios por la cercanía con la universidad nacional de los comechingones. La propiedad se encuentra en barranca colorada, sector parque recreativo y zona universidad, dentro de una fracción arbolada y parquizada de 2.879 m², con una privacidad singular: el acceso es por calle interna, sin exposición directa al tránsito ni a la vista de autos y transeúntes. La fracción superficie: 2.879 m² medidas: 27 m de frente x 106 m de fondo disposición: de sur a norte, con vista al este a las sierras en toda su extensión terreno arbolado, parquizado, con vistas abiertas y entorno muy tranquilo chalet doble en espejo 70 m² totales aprox. Chalet principal dividido en dos unidades tipo espejo, de construcción sencilla y funcional, ideales para renta o para adaptar según proyecto: unidad 1 (lado a) cocinacomedor dormitorio baño unidad 2 (lado b más amplia) cocinacomedor baño dormitorio con vestidor potencial: con pequeñas modificaciones se puede unificar y convertir en una vivienda de 3 dormitorios y 2 baños, aprovechando estructura y distribución existentes. Cuatro departamentos 2 departamentos terminados unidades básicas pero funcionales cada uno con cocina, baño y dormitorio listos para alquilar con una puesta a punto mínima 2 departamentos con obra adelantada actualmente tienen: aberturas colocadas sistema cloacal realizado falta completar: sanitarios instalación de agua y luz colocación de pisos y terminaciones aun así, en su estado actual se han alquilado como depósito/guardado de muebles y materiales, generando ingresos. Potencial de desarrollo el verdadero valor del conjunto está en lo que todavía se puede hacer: finalizar los dos departamentos restantes y aumentar la capacidad total de camas incorporar pileta para potenciar el perfil turístico sumar espacios recreativos (por ejemplo, cancha de vóley como está proyectado) seguir desarrollando nuevas unidades gracias al largo del lote (106 m) y la privacidad que brinda el acceso interno armar un esquema mixto: turismo en verano alquiler a estudiantes, profesores o permanentes el resto del año nota sobre material adicional se agregan renders ilustrativos donde se muestra: cómo podrían quedar las fachadas terminadas de los 4 departamentos ubicación y diseño de pileta y cancha de vóley plano de distribución general, donde se ve claramente el espacio disponible para seguir desarrollando más unidades dentro de la fracción. En síntesis zona: barranca colorada parque recreativo universidad lote: 2.879 m², 27 x 106 m, orientación surnorte, con vista plena al este hacia las sierras chalet doble (2 unidades, posible unificación a vivienda de 3 dorm / 2 baños) 4 departamentos (2 listos + 2 con obra avanzada) acceso por calle interna = privacidad y silencio alto potencial para turismo, alquiler universitario y alquiler permanente financiacion directa con el propietario - toma vehiculos ¿Te interesa un proyecto con renta todo el año y margen real para seguir desarrollando? Contactanos y coordinamos una visita para que veas el entorno, las vistas y todo el potencial que tiene este complejo. Otros servicios: parque

WhatsApp Contactar

+ 39
Ver más fotos

1/47

Visto

1

USD 125.000

Juan Barbeito (barranca Arriba) 50

Casa en Venta en Barranca Colorada, Merlo

102 m² cubie.
2 dorm.
10 años

Venta chalet con pileta Barranca Colorada Merlo San Luis

Casa con pileta y vistas abiertas en barranca colorada | merlo, san luis | usd 125.000 no es solo una casa. Es vivir el tercer microclima, con silencio, verde y vistas reales a las sierras, a minutos del centro y con acceso rápido a todo. Chalet de dos plantas, implantado sobre un lote de 618 m², en una de las zonas más buscadas de barranca colorada, cerca del parque recreativo, universidad y cic. La casa construcción sólida y eficiente (muros de 30 cm, ladrillo visto), cálida en invierno y fresca en verano. En planta baja: cocina comedor amplia y baño. En planta alta: 2 dormitorios con placares, baño completo y salida desde el dormitorio principal a terraza con vista abierta al valle del conlara. Exterior que enamora jardín parquizado, pileta de material, parrilla y sector privado para disfrutar el aire serrano. Cochera semicubierta para 2 vehículos + depósito de 12 m² para guardado o usos múltiples. Datos clave superficie cubierta: 102 m² antigüedad: 10 años 2 dormitorios | 2 baños entorno tranquilo, natural y con demanda real ideal para quienes buscan calidad de vida, vistas, verde y una casa lista para disfrutar, sin alejarse del centro. Valor: usd 125.000 se evalúa permuta por departamento o casa de 2 dormitorios con jardín y cochera en zona norte de buenos aires (belgrano, palermo, núñez, vicente lópez, martínez, acassuso, beccar, etc.). Escribinos y coordinamos visita. Loyola inmobiliaria merlo, san luis acepta permuta otros servicios: parque, balcón terraza

WhatsApp Contactar

+ 33
Ver más fotos

1/41

Visto

1

USD 140.000

El Mollar 200

Casa en Venta en Barranca Colorada, Merlo

142 m² cubie.
3 dorm.
10 años

Casa + Departamento pileta gas Baranca Merlo San Luis

Propiedad con renta inmediata en merlo, san luis rentabilidad bruta estimada 8,2% anual usd 140.000 hay propiedades que generan gastos. Y hay propiedades que generan ingresos desde el primer día. Esta propiedad ya cuenta con renta activa, contratos vigentes y ajuste trimestral por ipc, convirtiéndose en una excelente alternativa para quien busca proteger capital y obtener ingresos mensuales reales. Zona parque recreativo merlo, san luis a solo 2 cuadras de av. Norte, en un entorno residencial consolidado, con excelente demanda locativa durante todo el año. Renta actual comprobable chalet principal: $800.000 mensuales departamento independiente: $600.000 mensuales renta total actual: $1.400.000 mensuales ajuste trimestral por ipc renta anual actual estimada: $16.800.000 rentabilidad bruta aproximada: 8,2% anual configuración de la propiedad chalet principal 2 dormitorios 2 baños living comedor cocina funcional departamento independiente 62 m² antigüedad aproximada: 3 años acceso independiente exterior pileta de 3 x 9 metros parque totalmente parquizado parrilla horno de barro deck exterior cocheras cubiertas y semicubiertas servicios gas natural fibra óptica agua corriente energía eléctrica ¿Por qué esta propiedad es diferente? Dos unidades independientes que reducen el riesgo locativo ingreso mensual inmediato contratos ajustados por ipc gas natural y pileta, combinación muy buscada en merlo posibilidad de vivir en una unidad y alquilar la otra excelente ubicación en una zona residencial consolidada potencial futuro para renta turística mientras gran parte de los inmuebles residenciales generan rentabilidades inferiores, esta propiedad ya produce ingresos comprobables desde el momento de la compra. No se compra una promesa. Se compra una propiedad que ya está trabajando. Whatsapp https: wa.Me/94 los almendros 408, villa de merlo, san luis nidia l. Ocaña · mat. 673 cmcpsl loyola inmobiliaria merlo san luis acepta permuta servicios: gas otros servicios: parque, balcón terraza, jardín trasero, jardín delantero

WhatsApp Contactar

+ 10
Ver más fotos

1/18

Visto

0

USD 180.000

Dr. R. Moran 152

Casa en Venta en Barranca Colorada, Merlo

180 m² cubie.
2 dorm.
5 años

Casa y galpón sobre lote 3287 m2

Sobre un gran terreno de 38 metros de frente por 86,5 de largo chalet de 60 m2 cubiertos (3 ambientes con baño y cocina) y galpón de 10x 10 con 5 metros de alto con baño. Además hay un depósito a su lado de 3 x 5. Actualmente funciona un corralón de materiales de construcción. Se entrega totalmente despejado y limpio para parquizar ó hacer las modificaciones ó agregados que el nuevo propietario quiera realizar.

WhatsApp Contactar

4 Chalets en Venta en Barranca Colorada, Merlo

Complejo en venta Barranca Colorada Merlo San Luis

Venta chalet con pileta Barranca Colorada Merlo San Luis

Casa + Departamento pileta gas Baranca Merlo San Luis

Casa y galpón sobre lote 3287 m2

Ubicación

Ambientes