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  • Hasta 20 años
  • Hasta 30 años
  • Más de 30 años

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10 Duplex en Venta en Interior Buenos Aires de 5 o más ambientes

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USD 189.000

Necochea 100

Casa en Venta en San Nicolas de los Arroyos, Partido de San Nicolás

REMAX Acuerdo
  • 146 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 29 años

Venta casa centro 4 dorm. Apta. Cred. San Nicolás

Corredor responsable: maria edit veron - n° 775, folio 373, tomo ii - contacto: agustina vignoles casa céntrica, 4 dormitorios- apta crédito. Se vende casa ubicada en la calle necochea, entre italia y 25 de mayo, en el corazón de la ciudad de san nicolás. Planta baja -living comedor amplio y luminoso -cocina equipada -baño completo -dormitorio -garage para un vehículo -lavadero -patio con parrillero, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre planta alta -3 dormitorios amplios y luminosos. -Baño completo -terraza con vista al patio. Beneficios -ubicación céntrica y accesible -casa con distribución funcional y espacios amplios -patio con parrillero para disfrutar de reuniones al aire libre -terraza con vista al patio. No te pierdas esta oportunidad de adquirir una casa con mucho potencial en una ubicación privilegiada. ¡Contactame para obtener más información y coordinar una visita! Agustina rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 87.000

Olleros 200

Casa en Venta en San Nicolas de los Arroyos, Partido de San Nicolás

REMAX Acuerdo
  • 190 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 42 años

VENTA DE CASA + DEPTO EN ZONA CENTRICA SAN NICOLAS

Corredor responsable: maria edit veron - n° 775, folio 373, tomo ii - contacto: matias uboldi casa dúplex 5 ambientes en venta olleros san nicolas de los arroyos buenos aires un refugio arquitectónico que desafía los límites de lo convencional, este dúplex de 197 m² se erige como un lienzo de posibilidades en el corazón de san nicolás. Más que una simple propiedad, representa un estilo de vida que fusiona funcionalidad y diseño con una elegancia poco común. Estratégicamente emplazado sobre olleros, a pasos del centro urbano, este inmueble despliega una distribución inteligente que multiplica las opciones de habitabilidad. La planta baja alberga una vivienda de dos dormitorios con una cocina práctica y un amplio estar comedor que se expande hacia un patio seco, invitando a la reunión familiar y la conexión íntima. La planta superior complementa la propuesta con un departamento moderno de ingreso independiente. Un luminoso living comedor se integra armónicamente con la cocina, mientras dos dormitorios adicionales y un baño completo completan el espacio. La distribución arquitectónica garantiza una ventilación natural y una luminosidad envolvente que transforma cada rincón en un espacio de confort. Construido en 1984 con materiales de primera calidad, el inmueble conserva una integridad estructural impecable. Sus 190 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 173 m² de terreno ofrecen un equilibrio perfecto entre espacios interiores y exteriores. Una cochera adicional potencia la funcionalidad y el valor de la propiedad. Una inversión inteligente para familias que buscan versatilidad y un hogar que se adapta a sus necesidades. O bien un inversor que quiera quedarse con la renta de dos alquileres seguros. No solo adquirirás metros cuadrados, sino un espacio de vida que crece y se transforma contigo. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 89.000

Calle 23 E/ 86 Y 90 100

Casa en Venta en Mar del Sud, Partido de General Alvarado

REMAX Feliz
  • 98 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 6 años

VENTA 2 DUPLEX 3 AMBIENTES A METROS DEL MAR

Corredor responsable: ariel martin simone reg 3781 - contacto: emilia barakat venta 2 dúplex 3 ambientes en block a 5 cuadras del mar ubicados en mar del sur, sobre calle 23 entre 86 y 90, se venden dos unidades tipo dúplex en block, en muy buen estado, ideales para inversión con renta y proyección de desarrollo. A solo 5 cuadras del mar, en el sector de mar del sur nuevo, una zona de playa en pleno crecimiento, con entorno consolidándose con casas modernas, forestación y excelente tranquilidad, cada vez más demandada para turismo. Cada unidad cuenta con entrada independiente y se desarrolla en dos plantas. Disponen de 3 ambientes cada una: planta baja: 2 dormitorios y cocina-comedor y baño completo. Planta alta: 2 dormitorios y cocina-comedor y baño completo. Cuenta con vista al mar desde el balcón aterrazado. Construcción joven, funcional y lista para habitar o explotar en alquiler. Superficies: terreno total: 736 m² cubierta: 97,78 m² terreno libre: 632.07 m² servicios y entorno: luz, gas envasado, bomba de agua sumergible. Zona con conectividad (wifi y tv satelital). Amplio parque arbolado y sector de parrilla. Actualmente destinado a alquiler turístico, con alta demanda en temporada. Acceso ágil por calle 25 con conexión directa a la arteria asfaltada principal. Una propiedad pensada para quien busca renta actual + desarrollo futuro en un entorno natural, cerca del mar y con fuerte proyección. Se evalúa permuta por propiedad en mar del plata. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos y coordiná tu visita. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 85.000

Inmigrantes Arabes 1000

Casa en Venta en Chascomus, Partido de Chascomús

REMAX Desafio
  • 101,17 m² cubie.
  • 3 dorm.
  • 10 años

CASA EN VENTA CHASCOMUS 5 AMBIENTES

Corredor responsable: mudate hoy s.A. - Ignacio f. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505 - contacto: cintia villalba inmigrantes arabes 1067 - casa en venta en chascomús provincia de buenos aires a 120km de caba. Esta hermosa de estilo moderno y funcional cuenta con 5 ambientes distribuidos en planta baja y primer piso. En la planta baja se encuentra la cocina en un espacio independiente, 1 baño y el living-comedor integrado, un espacio amplio y cómodo perfecto para compartir en familia y amigos. En el primer piso están sus 3 dormitorios, uno de ellos en suite (baño completo con 2 vanitorys) y un baño completo. El jardín es ideal para relajarse al aire libre, y la galería cuenta con espacio para guardar 2 vehículos. Podes disfrutarla los fines de semana o como vivienda permanente. ¡No te pierdas esta oportunidad! Características: - 3 dormitorios (1 en suite) - 3 baños - cocina - living-comedor - jardin - galeria - estilo moderno y funcional servicios: - luz eléctrica - gas envasado - internet rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 145.000

Mitre 1300

Casa en Venta en Tandil, Partido de Tandil

  • 131 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 36 años

EN VENTA CASA SEMICENTRICA TANDIL

Corredor responsable: pablo carcano cmcpdja 1773 - t vi f 64 - contacto: jaqueline sanchez casa dúplex en venta 5 ambientes mitre entre roca y 11 de septiembre tandil - apto crédito un refugio de estilo y confort que fusiona la calidez de un hogar tradicional con la modernidad de un espacio versátil. Esta propiedad en tandil cuenta con las siguientes caracteristicas: características principales • superficie total de 131 m² cubiertos • distribución estratégica en 5 ambientes con 3 dormitorios (dos en planta baja y uno en planta alta) • un escritorio en planta alta • construcción sólida en excelente estado de conservación • ubicación privilegiada sobre calle mitre al 1300, zona residencial tranquila entre calles 11 de septiembre y roca espacios que inspiran la propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre áreas íntimas y sociales. Cada rincón ha sido pensado para brindar comodidad y permitir múltiples configuraciones de vida. Amplio patio verde. Detalles de confort • cocina amplia. • Living con conexión directa al jardín • estudio versátil ideal para home office • lavadero funcional • patio con potencial para proyectos paisajísticos • patio trasero embaldosado servicios y amenities • servicios completos: electricidad, gas natural, desagüe cloacal • calefacción instalada • áreas verdes que invitan al descanso • espacio de estacionamiento incluida • ambiente pet friendly potencial de inversión casa lista para habitar o transformar, con excelente estado de conservación y ubicación estratégica. Ideal para familias que buscan combinar tradición y modernidad en un solo espacio. Tandil te espera con esta joya inmobiliaria que trasciende lo convencional. Una inversión inteligente que se convierte en tu próximo hogar. Propiedad con potencial de valorización en una zona consolidada de tandil. Contacto profesional pablo carcano corredor público inmobiliario matrícula cmcpdja 1773 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 95.000

AVELLANEDA 1800

Casa en Venta en Bragado, Partido de Bragado

  • 198,59 m² cubie.
  • 3 dorm.
  • 54 años

CASA EN VENTA EN BRAGADO

Corredor responsable: verónica lorena paz mat. N° 231 - contacto: andrea martin casa en venta en bragado 3 dormitorios. Con una superficie total de 170.87m2 y una superficie cubierta de 198.59m2 se distribuye en dos plantas de la siguiente manera: en planta baja: hall recibidor living cocina comedor toilette con antebaño lavadero galería con parrillero garaje cubierto con espacio de guardado patio en la planta alta: 3 dormitorios con pisos de parquet baño con antebaño balcón al frente. En buen estado de conservación y de una buena calidad de construcción. Instalación sanitaria y eléctrica nueva. Muebles empotrados en living y dormitorios de cedro boliviano. Todos los servicios no te pierdas esta oportunidad . Coordinemos una visita! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 80.000

Sargento Cabral 200

Casa en Venta en Arrecifes, Partido de Arrecifes

  • 106 m² cubie.
  • 3 dorm.
  • 52 años

CASA EN VENTA EN ARRECIFES

Corredor responsable: verónica lorena paz mat. N° 231 - contacto: alejandro nahuel llarias casa dúplex en venta en arrecifes buenos aires ubicada sobre sargento cabral en arrecifes, con una superficie total construida de 128 m² distribuidos en 106 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y un terreno de 282 m². Construida en 1974, la propiedad se encuentra en estado general bueno y se distribuye de la siguiente manera: casa 1: living, cocina-comedor dos dormitorios baño lavadero galería semicubierta cuarto de guardado porche. Casa 2: garage descubierto living-comedor cocina-comedor pasillo baño dormitorio cuenta con servicios de electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Consultanos para obtener mas información! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 115.000

23 ESQUINA 90 100

Casa en Venta en Mar del Sud, Partido de General Alvarado

REMAX Feliz
  • 86,40 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 7 años

VENTA 2 DUPLEX 3 AMBIENTES EN BLOCK 5 CUADRAS MAR

Corredor responsable: ariel martin simone reg 3781 - contacto: emilia barakat venta 2 dúplex 3 ambientes en block a 5 cuadras del mar, mar del sur. Ubicados en mar del sur, sobre calle 23 esquina 90, se venden dos unidades tipo dúplex en block, en muy buen estado general, ideales tanto para uso personal como para inversión con renta. La propiedad se encuentra a 5 cuadras del mar, en el sector conocido como mar del sur nuevo, una zona de playa en pleno crecimiento, con un entorno consolidándose con casas modernas, parque forestado y excelente tranquilidad, características muy valoradas tanto para vivienda como para turismo. Ambas unidades cuentan con entrada independiente y se desarrollan en una sola planta. Cada dúplex dispone de 3 ambientes (2 dormitorios y cocina-comedor) y baño completo. Se trata de una construcción joven, con ambientes luminosos, funcionales y listos para habitar o alquilar. Total: 6 ambientes en conjunto (aprox.) Superficies: terreno total: 1.842 m² superficie cubierta: 86,40 m² terreno libre: 1.755,60 m² el gran diferencial es su amplio lote en esquina, con una importante superficie libre que brinda múltiples posibilidades de desarrollo. Por sus dimensiones y disposición, resulta ideal para proyectar un complejo turístico, incorporando más unidades y espacios comunes (como sector de recreación o piscina), sujeto a evaluación según normativa local. Servicios y equipamiento: luz, gas envasado, bomba de agua sumergible automática. Zona con conectividad (wifi y tv satelital disponible). Amplio parque arbolado y sector de parrilla. La propiedad fue destinada al alquiler turístico, contando con fuerte demanda en temporada de verano, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con renta comprobable. Si estás buscando un entorno natural, tranquilo y con proyección, cerca del mar y con potencial de crecimiento, esta propiedad es una opción ideal. Acceso ágil: por calle 25 con salida directa a la arteria asfaltada principal (zona comisaría), facilitando el ingreso. Propiedad con planos aprobados, lista para escriturar. Se evalúa permuta por propiedad en mar del plata. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos y coordiná tu visita. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 150.000

Virgen de Lourdes 200

Casa en Venta en La Amalia, Pergamino

  • 227 m² cubie.
  • 5 dorm.
  • 37 años

CASA EN VENTA EN PERGAMINO CON PILETA

Corredor responsable: verónica lorena paz mat. N° 231 - contacto: luciana digiacomo se vende casa con pileta en barrio la amalia en pergamino encalle virgen de lourdes y san luis a 2 cuadras de ruta nacional 8 con una superficie de 333m2 y 226.37 m2 cubiertos está distribuita en dos plantas. De ambientes amplios y luminiosos, con ventanas con vistas al patio, en planta baja cuenta con: living comedor cocina 2 dormitorios con placard play room, baño completo garaje. Posee doble entrada para vehículos (una de ellas con portón automatico) lavadero patio verde con arboleda y forestación y pileta cuarto de guardado y galería planta alta: 3 dormitorios con placard aire acondicionado y ventilador de techo 1 baño completo. Apta credito! Oportunidad digna de visitar! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario veronica lorena paz (mat 231) , cuyos datos se exhiben en la presente publicación rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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