Galpón - Mataderos - Financiación disponible

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Ubicación: Av. Eugenio Garzón 5252/56/58/60, Mataderos, CABA.

Entorno: corredor urbano de perfil comercial–productivo consolidado, caracterizado por la coexistencia de actividades comerciales, talleres, depósitos, frigoríficos y usos logísticos urbanos. A 8 minutos de la General Paz, 5 minutos de Dellpiane y a 3 minutos de Perito Moreno. Permitiendo conexión eficiente con: el Acceso Oeste, la Autopista Riccheri y la Panamericana (vía General Paz). Esta red vial resulta especialmente favorable para tránsito utilitario, logística urbana y camiones de porte medio, optimizando tiempos de ingreso y egreso de mercadería desde y hacia CABA y el Conurbano Bonaerense. Medios de transporte varios.

Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 correspondiente a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Limitación del destino y posibles candidatos.

Características del galpón:
Galpón compuesto por 2 unidades funcionales conectadas por dentro y ambas con salida independiente a Av. Garzón.
Medida de la parcela (compuesta por ambas unidades funcionales): 34,79 metros de frente x 41,16 metros de fondo (lote de 1.432 M2).
UF 1: Planta Baja: cubierta de 345,77 m2 ; Entrepiso: cubierta de 254,90 m2. TOTAL de 600,67 m2. Aproximadamente de 8,60 metros de ancho x 41,16 metros de fondo.
UF 2: Planta Baja: cubierta de 1.043,50 m2 ; Entrepiso: cubierta de 49,15 m2. TOTAL de 1.092,65 m2. Aproximadamente 26 metros de ancho x 41,16 metros de fondo.
Superficie edificada cubierta total de las dos unidades funcionales: 1.693,32 m2.
Entrada: accesible contenedor.
Oficina: posee.
Sanitarios: posee.
Red anti incendio: no posee.
Altura aproximada de ambos portones: 4,80 metros.
Altura aproximada de piso a techo de un lado del galpón: 10 metros.
Altura aproximada de piso a techo del otro lado del galpón: 8,70 metros.

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Nota: esta publicación posee fotos, video, visita virtual 360 y plano dibujado.

Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.

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