$ 2.850.000
AV BELGRANO 2700
Galpón en Alquiler en San Miguel de Tucuman, Capital
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600 m² cubie.
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58 años
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3 baños
ALQUILER GALPON 600M2 AV BELGRANO Y NECOCHEA
Corredor responsable: maría florencia terron miguez n° 342 -
contacto: benjamin muntaner
galpón logístico–comercial en esquina estratégica de av. Belgrano y necochea – san miguel de tucumán
ubicado en el polo comercial más consolidado de san miguel de tucumán, sobre la avenida más transitada y comercial de la ciudad —av. Belgrano— y en la esquina clave con necochea, este inmueble ofrece una combinación única de visibilidad, accesibilidad y capacidad operativa.
Durante años funcionó como centro de distribución de arcor, lo que garantiza que el espacio fue diseñado y probado para operaciones logísticas de gran escala de la multinacional familiar mas reconocida del pais.
Ubicación que vende y logística que funciona
la zona concentra estaciones de servicio, edificios corporativos, grandes comercios, distribuidores, casas de autopartes y servicios industriales. Es un punto neurálgico para empresas que necesitan estar donde pasa todo.
La propiedad cuenta con doble acceso:
• entrada por av. Belgrano
• entrada por necochea
• tres portones operativos
• playón de carga y descarga con escaleras y espacio preparado para maniobras de camiones y descarga de pallets
infraestructura pensada para operar
el galpón principal se desarrolla en dos naves con una superficie aproximada de 600 m² entre planta baja y entrepiso, más entrepisos adicionales en ambas naves, optimizando el volumen de guardado.
Incluye:
• sala de recepción de camiones
• área de carga y descarga
• sala de reuniones
• recepción
• oficina logística
• sala de ventas
• oficina de gerencia
• baños y vestuarios
• espacios de guardado / bauleras con posibilidad de frío
plus diferencial: vivienda y espacio corporativo
en planta alta se desarrolla un departamento de dos (2) dormitorios, con acceso independiente por necochea, a reciclar integramente, con:
• cocina
• lavadero
• terraza con parrilla
• espacio apto para eventos sociales o corporativos
• balcón al frente en la esquina belgrano y necochea
ideal como vivienda gerencial, oficina premium o espacio de representación empresarial.
Estado y oportunidad
el inmueble se encuentra en estado regular–bueno para comenzar a operar inmediatamente en su función logística y de almacenaje.
Las áreas de oficinas, baños e instalaciones requieren reciclaje, lo cual ya está contemplado en el valor de alquiler, generando una excelente oportunidad de adaptación a medida de cada empresa.
Ideal para:
• droguerías
• distribuidoras de alimentos y bebidas
• centros logísticos
• mayoristas
• carpinterías de aluminio o madera
• empresas de manufactura liviana
• salón de ventas + depósito
• operaciones con fuerte necesidad de visibilidad comercial
conclusión
no es solo un galpón.
Es una plataforma logística y comercial en una esquina que vende sola.
Ubicación estratégica, doble acceso, estructura probada por grandes marcas, potencial de adaptación total y una visibilidad que pocas propiedades pueden ofrecer en tucumán.
Si tu empresa necesita operar, vender, distribuir y crecer en el mejor punto comercial de la ciudad, este es el lugar.
Contactanos hoy y asegurá una ubicación que multiplica tu negocio.
Benjamin muntaner
cel.: 70
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
