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Av. Circunvalación y Autopista Rosario Santa Fe
Galpón en Venta en Nuevo Alberdi Oeste, Rosario
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1.488 m² cubie.
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46 años
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2 baños
Nave 1.500 m² - Circunvalación y Autopista a Santa Fe
Nave logística y comercial en venta de 1488 m2 cubiertos, con oficinas, construida sobre un terreno de 3845 m2, ubicada en intersección de autopista rosario - santa fe y av. Circunvalación, rosario (ubicación estratégica con amplia vidriera, garita de seguridad al ingreso y excelente visibilidad corporativa desde diferentes puntos).
Ubicada en un nodo logístico neurálgico de la ciudad, permitiendo una conexión inmediata con los principales corredores viales hacia el norte y todo el anillo periférico de rosario, lo que garantiza una óptima eficiencia en la distribución regional.
Características principales:
* propiedad desarrollada sobre un terreno total de 3.845 m², con una superficie cubierta de 1.488 m² ideal para proyectos industriales o logísticos robustos.
* Ingreso vehicular mediante un amplio portón de una hoja, corredizo y de chapa, con altura apta para camiones de gran porte.
* Pisos de hormigón de alta resistencia, diseñados para soportar grandes cargas operativas, tránsito de camiones y uso intensivo de autoelevadores.
* Cubierta con chapas traslúcidas que optimizan el ingreso de luz natural, reduciendo el consumo energético interior.
* Dependencias administrativas y de servicio: sectores destinados a oficinas, cocina, baños y vestuarios completos para personal de depósito y administrativo.
* Amplia playa de maniobras y estacionamiento exclusivo para clientes o proveedores dentro del predio.
* Infraestructura de servicios: provisión de energía eléctrica trifásica instalada.
Infraestructura y normativa urbanística:
zonificación zona at3-33. La normativa vigente restringe expresamente industrias y depósitos de categoría 3, comercios mayoristas mayores a 500 m², comercios minoristas mayores a 1.000 m², nuevas estaciones de servicio, y servicios de lavado o mantenimiento de vehículos pesados. Tampoco se admiten nuevas radicaciones de cocheras para transporte de gran porte, almacenamiento de desechos metálicos ni usos residenciales, hoteleros, bailables o de salud masiva.
Plazo del contrato y condiciones:
propiedad actualmente alquilada con contrato vigente hasta agosto de 2027, con actualizaciones cuatrimestrales reguladas por índice ipc/fadeeac. Excelente oportunidad para inversores. Consultar por renta actual y precio de venta.
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- Kp363540 - kpt060314 -
- publicado usando kiteprop crm inmobiliario
