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Juan Larrea 400
Galpón en Venta en Caleta Olivia, Deseado
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5.955,25 m² cubie.
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12 años
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8 baños
PREDIO 6.000 m2 CUB. 20.000 m2 TERRENO C.OLIVIA
Corredor responsable: andrea silvia luciani cocich 424 -
contacto: oscar fernandez
complejo industrial estrategico en el parque industrial de caleta olivia
oportunidad unica para operaciones de gran escala, logística y distribución este formidable predio de uso industrial, comercial y logístico se encuentra ubicado estratégicamente en el parque industrial de caleta olivia, provincia de santa cruz.
Goza de una conectividad privilegiada ; situado a metros de la ruta provincial clave que comunica con pico truncado, asegurando un acceso y egreso vehicular óptimo para el transporte de cargas pesadas. Ficha técnica y dimensiones concepto superficie (m²)descripción;
superficie cubierta total ; 5.955,25 m²distribuidos en tres estructuras de alta calidad
. Terreno libre operativo ; 13.050,00 m² espacio pavimentado para maniobras, almacenamiento exterior y parque automotor.
Superficie total del predio ; 19.045,25 m², configuración ideal para operaciones integrales. Distribución de infraestructura y características clave. El complejo está distribuido en dos naves industriales de gran envergadura y una unidad de soporte habitacional/gerencial, todas construidas con materiales de excelente calidad y en óptimo estado de conservación.
-1. Nave industrial principal; (logística y producción pesada)superficie: 3.516 m² (48,50 mts.de frente x 72,50 mts.de largo).Capacidad operativa: diseño de gran altura interior que permite la operación y maniobra de equipos de gran porte (ej. Puentes grúa, auto elevadores de alto alcance) e instalaciones de producción vertical.
Acceso y flujo ; múltiples portones corredizos laterales que facilitan la carga/descarga simultánea y optimizan el flujo logístico interno, permitiendo diversas configuraciones de maniobra
-2. Nave industrial secundaria ; (oficinas y usos múltiples)superficie total: 2.304 m² (24 mts.de frente x 96 mts.de largo).
-Division funcional industrial : área administrativa y servicios (864 m²): incluye oficinas gerenciales y operativas, baños completos y una zona destinada a la recepción y atención al personal/clientes. Área operativa/depósito (1.440 m²): espacio de planta libre adaptable a almacenamiento, taller, laboratorio o área de fabricación liviana, ofreciendo gran versatilidad de uso.
-3. Inmueble de soporte ; (habitacional / servicios auxiliares)superficie: 135 m².Uso recomendado: alojamiento de personal de guardia o gerencial, o puede readecuarse como un centro de capacitación, comedor o vestuarios adicionales.
-Ventajas competitivas destacadas versatilidad de uso : ideal para centros de distribución (cds), bases de servicios petroleros/minería, fábricas, talleres de mantenimiento pesado y depósitos fiscales/generales.
- Ubicacion clave : inserción en el parque industrial, lo que garantiza acceso a servicios y beneficios fiscales/municipales específicos de la zona.
- Infraestrutura robusta: la calidad de construcción asegura la durabilidad de los activos y minimiza los costos de mantenimiento a largo plazo. Este complejo representa una inversión estratégica en la infraestructura productiva y logística de la patagonia, apto para empresas que requieran escalabilidad y una base operativa inmediata.
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