CARLOS H. RODRIGUEZ S.R.L.

USD 2.500 + $47.000 expensas

SAN MARTIN al 400

Oficina en Alquiler en Centro, Capital Federal

• 500 m² cubie.
• 50 años
• 5 cocheras

EXCELENTE OFICINA EN OCTAVO PISO MUY LUMINOSO

### Excelente oficina en octavo piso muy luminoso ### superficie propia : 500 m2 cocheras : cinco distribucion : frente numerosos despachos al frente y salas de reuniones - baños y office contrafrente: tres despachos - amplisima area de trabajo - baños generales - toilette aire acondicionado frio calor abl $ 11.000 aysa $ 15.000 bimestral expensas: $ 47.000.- Oferta provista por - codigo: rod1037674

USD 70.000

ESMERALDA AL 100

Negocio especial en Alquiler en Microcentro, Centro

EDIFICIOS EN BLOCK/ESTRUCTURAS/OBRAS - MICROCENTRO (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

Edificio comercial en block, ubicado en pleno microcentro. Totalmente remodelado a nuevo. Reemplazo total de cañerias, ascensores, electricidad, calefaccion, aire acondicionado, sanitarios , etc, consta de tres subsuelos, planta baja y 11 pisos de oficinas. Importante local comercial en planta baja y entrepiso superficie cubierta total: 7.500 m2. Superficie útil de oficinas: aprox. 5.000 m2 cocheras : 24 frente con revestimiento granito sierra chica, en su totalidad. Tanto el frente como el contrafrente, cuentan con carpinterías corridas de vidrios tonalizados grises. Las ventanas son basculantes. Las plantas cuentan con un núcleo lateral de servicios, que permite que las oficinas queden en plantas abiertas y pasantes, con doble ventilación , logrando el libre armado de oficinas. Sanitarios :todas las plantas cuentan con baterías de baños de damas, caballeros, discapacitados, toilette gerencial y un sector de office o archivo. Los baños están equipados con mesada de granito. Bachas de acero inoxidable , con grifería y espejos. Revestimiento de porcelanato pulido en pisos y paredes. Instalaciones : pisoductos : cada piso cuenta con un tendido de pisoductos 4 vias, para facilitar el cableado de los puestos de trabajo en las plantas, acorde necesidad del inquilino. Energia electrica : instalación trifasica, fuerza motriz para sala de maquinas y azotea de maquinas y servicios generales del edificio. Desde sala de medidores, se provee instalación trifasica para cada planta, hasta el tablero seccional de piso con térmicas y disyuntores, para los circuitos de iluminación y equipos de aire acondicionado propios del piso. Cada piso cuenta con provisión de energía por edesur, desde cámara instaladasegundo subsuelo del edificio, con medidor propio (tarifa 2). Aire acondicionado frío calor, por fan coil e inyectores/retorno sectorizados. Ascensores : cuatro ( 4 ) ascensores montgomeri-guillemi para 7 personas, totalmente hechos a nuevo (puertas, cabinas, botoneras y equipados con comandos electrónicos de frecuencia variable). Valor locativo : setenta mil dolares (u$s 70.000), mas iva, que se abonan en pesos, a la cotizacion billete vendedor del banco de la nacion argentina abl y aysa a cargo del locatario oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 41.107

RECONQUISTA 200

Negocio especial en Alquiler en Microcentro, Centro

EDIFICIOS EN BLOCK/ESTRUCTURAS/OBRAS - MICROCENTRO (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

Edificio en block de gran categoria diseñado por el estudio mario roberto alvarez en 1980 distribucion : segundo subsuelo : tesoro, con acceso mediante un montacarga para camion blindado tercer subsuelo : 13 cocheras, aunque entran unos 25 vehiculos cuarto subsuelo : cámara transformadora de energia electrica, tanque de reserva de agua, cabina de control del aire acondicionado, medidores de gas y de electricidad, tableros electricos y maquinas de calefaccion/ refrigeracion. Planta baja , primer piso y primer subsuelo : unidad bancaria unida por escaleras mecánicas. El primer piso tiene doble altura. Plantas segundo a octavo piso : oficinas . Séptimo y octavo piso cuentan con terrazas. Noveno piso : equipos de refrigeración superficies : 6.756 m2 totales . Superficie de oficinas :4.000 m2 , de superficie de alfombra, en diez plantas : a)del primer ss al sexto piso a razón de 420 m2 cada planta, b) 370 m2 el septimo piso y c) 315 m2 el octavo piso. . Servicios : 1000 m2 ( sanitarios para damas y caballeros, toilettes, offices, ascensores,escaleras,etc), distribuídos en diez plantas, del primer ss al octavo piso a razon de 100 m2 por piso ). . 500 m2 en el 2* ss: tesoro. . 500 m2 en el 3* ss: cocheras . 500 m2 en el 4* ss: máquinas de aire acondicionado, caldera, cámara transformadora de energía eléctrica, tableros,etc. . 250 m2 en el 9* piso: máquinas de ascensores, tanque de agua de reserva de incendios, y torres de enfriamiento de los equipos de refrigeración. Los espacios de servicio están recostados netamente hacia la medianera mayor, paralelamente a la calle reconquista, dejando una planta casi libre en la mayor parte de la superficie. En cuanto a la imagen exterior, se decidió por vidrios dobles espejados, con cortina interior. Se logró así una similar aislación en el aspecto lumínico y acústico, de importancia en la zona céntrica. Instalaciones principales: pisoductos aire acondicionado : aire acondicionado : el edificio posee una capacidad de refrigeración de 300 toneladas, formada por equipamiento children central nuevo marca daikin y equipos tipo split en cada piso. Calefaccion: caldera central a gas dos (2) grupos electrógenos 175 kva c/u., Para el abastecimiento ascensores de servicio o monta vehículo , iluminación de emergencia y ups cielorrasos con artefactos de iluminación sistema de seguridad: cctv, control de acceso dos ascensores marca otis, más montacarga, hechos a nuevo año 2020, y montavehículos, que permite el ascenso y descenso de un camión blindado hasta el tesoro batería de baños - office por piso mobiliario de gran calidad valor locativo: cuarenta y cinco mil dólares (u$s 45.000.-) , Al tipo de cambio vendedor b.N.A. , Más iva abl y aysa a cargo del locatario planos disponibles oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 670.000

Bartolomé Mitre al 900

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

• 550 m² Total

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - MICROCENTRO (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

A 30 metros de la avenida 9 de julio y 250 metros del obeliscoposibilidad de financiacion propia o tomar inmuebles en pago hasta el 50%ideal para un proyecto de usos mixtos: departamentos de 1 y 2 ambientes, estudios profesionales, apart-hotel, etc.Incidencia del valor del terreno sobre la superficie vendible: u$s 670.000 / 2.256 m2 = u$s  297  x m2. Muy baja incidencia!.El terreno mas barato de todo el microcentro!Nomenclatura catastral: circunscripción 14 - sección 005 - manzana 067 - parcela : 027codigo urbanistico:el terreno se encuentra emplazado en un corredor medio. Siendo los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación que los corredores altos. Volumen: corredor medio cm (pb + 9 pisos + 2 retiros)altura máxima permitida : 31,20 metros + dos retiroslote de 9.10 x 59 mtssuperficie edificable: 2.820 m2superficie vendible: 2.256 m2volumen edificablevolúmen basamento: 564 m2superficie por planta hasta lib: 282 m2 (2 plantas)volúmen con frente interno: 1.840 m2superficie por planta hasta lfi: 230 m2 (8 plantas)volúmen piso 11: 235 m2volúmen sala de máquinas: 180 m2ubicacion :facil salida a múltiples accesos: autopista al aeropuerto de ezeiza, autopista a la plata, y autopista illia , con rapido acceso a la zona nortetransportes :a pasos de estaciones de subterraneo, lineas a-b-c-d- y emetrobus con numerosas lineas de omnibus sobre avda 9 de julio , y tambien   sobre avda corrientes y sobre diagonal norteactualmente funciona una playa de estacionamiento cubierta. Oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 6.490 + $380.000 expensas

MAIPU al 300

Local en Alquiler en Microcentro, Centro

• 50 años
• 4 cocheras
• Muy Bueno

LOCALES - LOCALES - MICROCENTRO (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

Local con oficinas en block con entrada propia y directa desde la calletotalmente separado del resto del edificiosuperficies cubiertas :2° ss                       338 m21* ss                       346 m2 planta baja 259 m2entre piso     237 m2primer piso  314 m2caracteristicas:ventanales con doble alturaen muy buen estado. Plantas con divisiones.Cableado por pisoductoaire acondicionado central frio/calor + splitsgrupo electrógeno 40kva, que abastece sistemas de iluminaciónsistema contra incendio: hidrantescielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Cctv, control de acceso un ascensor + un monta vehículo con acceso a cocheras batería de baños y office por pisodos tesorosse incluye el mobiliarioexcelente accesibilidad, a las av. 9 de julio, av. L. N. Alem y a av. Corrientes.Lineas de subte a ( plaza de mayo- flores ) ; b ( correo central -villa urquiza ); c ( retiro -constitucion ) ; d ( plaza de mayo - belgrano )contrato de locacion valor locativo u$s 6490 ( cot. B.N.A. ) Mas ivaactualizacion semestral por ipc / gcbaexpensas  $ 390.000abl $ 72.000aysa $ 55.000 oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 7.000 + $300.000 expensas

PTE. PERON al 300

Oficina en Alquiler en Microcentro, Centro

• 1.200 m² cubie.
• 80 años

OFICINAS - OFICINAS - MICROCENTRO (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

Edificio de categoriaa 100 mts de avenida leandro n. Alem a 200 mts de avenida corrientes, casa rosada y plaza de mayonumerosas lineas de omnibus por avda corrientes, alem y av de mayo.Lineas de subte a-b-d-eseis plantas en block (excepto local comercial de planta baja), con entrada independiente y exclusivacuentan con importante mobiliario de calidad.Superficie disponible 1.100 m2 cubiertos mas amplia terraza de 120 m2..Primer piso 223 m2segundo a quinto piso 202 m2 cada plantasexto piso 73 m2 mas 120 m2 de terrazabuena entrada. Escritorio de recepción. Dos ascensores (llegan hasta el piso 5).Aire acondicionado central frio / calor + splits y caldera centralgrupo electrógeno 800 kva divisiones de calidad.Pisoductos.Cielorrasos con artefactos de iluminacióncctv, con control de accesotodos los pisos tienen una batería de baños y un office instalado.Valor locativo  : u$s 6 x m2 mas iva (cotizacion billete vendedor b.N.A)reajuste semestral x indice de precios al consumidorexpensas $ 300.000 febrero 2022, mas  abl, y aysa a cargo del locatario oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 7.700 + $1.000.000 expensas

LAVARDEN al 100

Oficina en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal

• 514 m² cubie.
• 14 años
• 2 cocheras

OFICINAS - OFICINAS - PARQUE PATRICIOS, CAPITAL FEDERAL

Edificio de gran categoria a 200 mts.del parque patricios y de la estación parque patricios de la línea "h"  de subte ( facultad de derecho - hospitales )desarrollado en  planta baja y tres pisos de oficinas seguridad 24 hs.Dos ascensores pisoductos de tres víasdos núcleos sanitarios + office por oficinamuy amplio sum - comedor en el último nivel amplia terraza para eventos y recreacióndisponemos de otras superficies en el mismo edificio.Oficina ubicada en primer piso al frente.Valor locativo: u$s 7.400 mas iva, expensas (incluye aysa) y abl (si el locatario es una empresa tecnológica y esta inscripta en el registro pertinente, esta exenta de pagar el abl)distrito tecnologicoel distrito tecnológico es un centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación y conocimiento que alberga empresas de tecnologías de la información y comunicación (tics), software y profesionales de alto valor agregado.Fue creado en diciembre de 2008 a través de la ley 2972 con el objetivo de fomentar a la industria tic de alto valor agregado y desarrollar un espacio donde conviva la identidad cultural existente, con las empresas tic, se trabaje, se estudie, y se viva.El distrito tecnológico se ubica estratégicamente en la zona sur de la ciudad de buenos aires, en línea con la estrategia del gcba que trabaja en la revitalización y desarrollo de la zona sur de la ciudad. Está ubicado en parque patricios y abarca 200 hectáreas que se extienden hasta los barrios de boedo, al norte, y nueva pompeya, al sur.El perímetro esta marcado por: avenidas sáenz, boedo, chiclana, sánchez de loria y brasil, las calles alberti y manuel garcía y la avenida amancio alcorta, en ambas aceras.Parque patricios cuenta con las siguientes facilidades:. Cercana al microcentro de la ciudad.. Grandes posibilidades de construcción.. Excelente acceso.. Confluencia de numerosas líneas de colectivos, la línea h de subterráneos y ferrocarriles.En el mes de enero de 2015, se sancionó la ley 5234, que modifica parcialmente la ley 2972, ampliando el espectro de empresas que pueden calificar para este regimen de promoción, y ademàs amplia los plazos de las exenciones impositivastexto de la ley :http: www.Poloitbuenosaires.Org.Ar/node/3294nuevamente, en enero  de 2018, se sancionó la ley 5927, que prorroga los plazos de las exenciones impositivas.Texto de la ley 5927 : http: www2.Cedom.Gob.Ar/es/legislacion/normas/leyes/ley5927.Htm oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 2.900 + $38.432.452 expensas

LAVARDEN al 100

Oficina en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal

• 193 m² cubie.
• 14 años
• 1 cochera

OFICINAS - OFICINAS - PARQUE PATRICIOS, CAPITAL FEDERAL

Edificio de categoríaexcelente oficina comercial en 1° piso,a 200 mts.del parque patricios y de la estación parque patricios de la línea "h" de subte ( facultad de derecho - hospitales )desarrollado en planta baja y tres pisos de oficinas seguridad 24 hs.Dos ascensores pisoductos de tres víasdos núcleos sanitarios + office por oficinamuy amplio sum - comedor en el último nivel amplia terraza para eventos y recreacióndisponemos otras oficinas mas grandes en el mismo edificiovalor locativo: u$s 2.900 mas iva,  expensas (incluye aysa) y abl ( si el locatario es una empresa tecnológica, y esta inscripto como tal en el registro pertinente, esta exento del abl)distrito tecnologicoel distrito tecnológico es un centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación y conocimiento que alberga empresas de tecnologías de la información y comunicación (tics), software y profesionales de alto valor agregado.Fue creado en diciembre de 2008 a través de la ley 2972 con el objetivo de fomentar a la industria tic de alto valor agregado y desarrollar un espacio donde conviva la identidad cultural existente, con las empresas tic, se trabaje, se estudie, y se viva.El distrito tecnológico se ubica estratégicamente en la zona sur de la ciudad de buenos aires, en línea con la estrategia del gcba que trabaja en la revitalización y desarrollo de la zona sur de la ciudad. Está ubicado en parque patricios y abarca 200 hectáreas que se extienden hasta los barrios de boedo, al norte, y nueva pompeya, al sur.El perímetro esta marcado por: avenidas sáenz, boedo, chiclana, sánchez de loria y brasil, las calles alberti y manuel garcía y la avenida amancio alcorta, en ambas aceras.Parque patricios cuenta con las siguientes facilidades:. Cercana al microcentro de la ciudad.. Grandes posibilidades de construcción.. Excelente acceso.. Confluencia de numerosas líneas de colectivos, la línea "h" de subterráneos y ferrocarriles.En el mes de enero de 2015, se sancionó la ley 5234, que modifica parcialmente la ley 2972, ampliando el espectro de empresas que pueden calificar para este regimen de promoción, y ademàs amplia los plazos de las exenciones impositivastexto de la ley :http: www.Poloitbuenosaires.Org.Ar/node/3294nuevamente, en enero 2018, se sancionó la ley 5927, que prorroga los plazos de las exenciones impositivas.Texto de la ley 5927 : http: www2.Cedom.Gob.Ar/es/legislacion/normas/leyes/ley5927.Htm oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 3.420

SAN MARTIN al 300

Local en Alquiler en Microcentro, Centro

• 50 años
• Muy Bueno

LOCALES - LOCALES - MICROCENTRO (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

Local y oficinas en una unidad con ingreso independiente del edificioimpecable estado, ya que se trata de un edificio al que se le ha efectuado un reciclado general.-Distribucion : desarrollada en 2 subsuelos, planta baja y entrepiso.Superficies:planta baja : 204 m2 con 6,50 mts.de frenteentrepiso: 156 m2 1° subsuelo: 226 m2 2° subsuelo: 106 m2 total 700 m2obras de modernizacion. El frente del edificio ha sido realizado en aluminio anodizado, con paneles de cristal tonalizado.. Las plantas cuentan con baños nuevos tanto en los sectores del frente como en el contrafrente ,con mesadas de mármol,y pisos de porcelanato.. Plantas libres, con carpeta alisada de cemento. Instalación eléctrica nueva. Aire acondicionado por fain coil frio/calor daikin nuevos (4 por piso). . Grupo electrógeno.. Sistema contra incendios: alarma y detectores de humo, hidrantes y matafuegos en todos los palieres, puertas contra incendio fr-60.. Carpintería de aluminio y doble vidrio en el fte y hierro y vidrio simple al cfte.. 2 tableros eléctricos por piso, sin distribución interna.. Cableado por zocaloductos. Cielorrasos con artefactos de iluminaciónvalor locativo ; u$s 3.420 billetes, mas i.V.A.Se puede considerar alquilar en moneda argentina, con actualización trimestral, según ipc (indice de precios al consumidor) -nivel general del indec o eventualmente de la dirección de estadística y censo del gcba.Gastos a cargo del locatario : expensas comunes, abl y aysa.Al no existir la subdivisión en propiedad horizontal, debe contarse que la superficie a locar representa aproximadamente el 17% del total del inmueble. Sobre ese porcentual, se aplicarán los gastos a cargo del locatario. Oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 720.000 + $2.500.000 expensas

Dr. Ricardo Rojas al 400

Oficina en Venta en Centro, Capital Federal

• 343 m² cubie.
• 45 años
• 2 cocheras

OFICINAS - OFICINAS - CENTRO NORTE (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

Piso alto totalmente instaladoproyecto del estudio baudizzone, diaz, erbin, lestard construido por dycasa s.A. E inaugurado en 1979a metros de plaza san martin.Metrobus sobre av.L.N.Alem. Estacion retiro a 200 mtsfrente a las nuevas estaciones de la linea e de subte retiro - plaza de los virreyessucursal banco santander en planta bajaacceso al garage por reconquista por amplia rampa. Seguridad las 24 hssuperficie propia : 343 m2numerosos despachos, salas de reuniones, areas de trabajo.Baños generales, toilette , office.Dos cocherasaire acondicionado central frio calor por equipo propio y splits. Pisoductostres ascensorestambien disponible en alquiler:valor locativo u$s 3.500 (cotizacion tipo vendedor b.N.A.) Mas ivaeste monto se convertira a moneda argentina al dia de la firma del contrato de locacionajuste trimestral: segun indice a convenirplazo: treinta y seis mesesabl $  400.000aysa incluido en las expensas oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 5.900 + $3.175.000 expensas

Estados Unidos e/ Ing. Huergo y Azopardo

Oficina en Alquiler en San Telmo, Capital Federal

• 483 m² cubie.
• 15 años
• 5 cocheras

OFICINAS - OFICINAS - SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL

Edificio de gran categoria. Triple frente.E.E.U.U. Esquina azopardoexcelente ubicacion a metros de puerto madero, facultad de ingenieria, y de avenidas ingeniero huergo y paseo colonmuy buen hall de recepcion en planta baja, con atencion permanente.Edificio de 15 años.Tres ascensores (uno de ellos, apto mudanzas por su gran tamaño)seguridad 24 hs. Encargado con vivienda permanentecocheras fijas por rampa.La planta:muy luminosa (tener en cuenta su caracter apaesado, sobre un terreno de triple frente)vista a puerto madero y edificios linderos.Artefactos luminicoscableadoaire acondicionado frío-calor propiodos accesos laterales al piso de oficinas.Amplio sector general de planta libre 15 depachos2 salas de reunionesdoble batería de baños para hombres y mujerestoilette para discapacitados en el palier2 office2 espacios para comedor / cafe o area de descanso  5 cocheras fijasdisponemos de otro piso similar en el mismo edificio, totalizando 970 m2 con 11 cocheras.Contrato de locacion :valor locativo mensual: u$s 5.900 mas iva. Puede pactarse tambien en moneda argentina  con ajuste trimestral, segun indice de precios -nivel general- del indecperiodo de contrato : tres (3) añosa cargo del locatario: expensas comunes mensuales. Aysa incluido en expensas.Abl  febrero 2026: $  525.000deposito de garantia:  dos (2) meses de alquilertransportes cercanos:  colectivos 2, 4, 8, 20, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 129, 130, 143, 152, 159, 1952, 159, 195paseo del bajo. Metrobus. Multiples accesos para caba y gran buenos airesatencion:disponemos en la zona, otras alternativas de alquiler de 175 a 1.500 m2. No dude en consultarnos. Oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 1.350.000

CONSTITUCION 2257/67 CABA

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

• 1.221 m² Total

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - CONSTITUCIÓN, CAPITAL FEDERAL

Excelente lote ideal complejo de vivienda multifamiliaren venta solo este lote (alternativa c) o tambien con el lote lindero, en block (alternativas a y b).Actualmente funciona un deposito de aprox. 334 m2 cubiertos.  La alternativa a tambien tiene un deposito de 2.400 m2 cubiertos funcionandomuy baja incidencia en todos las tres alternativas: menos de u$s 240 x m2.Constitucion /2271entre pichincha y pascoa mts.autopista 25 de mayo.A 2 cuadras estacion pichincha (subte linea " e"). Muy cerca avenidas entre rios, garay y jujuy.Estacionamiento permitido en la calle a 45°distrito rua (asimilable a r2aii)area mixtura de usos: 4altura maxima: 22 mtscantidad de pisos: planta baja, 7 pisos altos + 2 retirosancho de calle; 13,86 mtsalternativa a:u$s 1.300.000superficie cubierta: 5.762 m2 vendibles + 37 cocheras en planta bajasuperficie terreno; 1.221 m2medidas lote: 26,25 x 46,52 mtsplusvalia aproximada: u$s 100.000alternativa b:u$s 850.000superficie cubierta: 3.625 m2 vendibles + 30 cocheras en planta bajasuperficie terreno: 819 m2medidas lote: 17,32 x 46,52 mtsvalor de venta: u$s 850.000plusvalia aproximada: u$s 50.000alternativa c:u$s 500.000superficie cubierta: 2.137 m2 vendibles + cantidad de cocheras a determinarsuperficie terreno: 332 m2medidas lote: 8,76 x 38,09 mtsplusvalia: a determinar si corresponde.Importante: los calculos definitivos de superficies, se definiran en base a un anteproyecto con consulta municipal, siendo verificados por un eventual interesado. La posible exencion de pago a la ley de plusvalia, tambien debera ser verificado por el interesado. Oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 500.000

CONSTITUCION 2257/67 CABA

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

• 332 m² Total

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - CONSTITUCIÓN, CAPITAL FEDERAL

Retasado! Se puede vender en block o parcialmente, segun las tres alternativas fijadas mas abajohoy funciona un deposito de 2.400 y 334 m2 respectivamente.Excelente lote ideal complejo de vivienda multifamiliaren las tres alternativas ofrecidas, la incidencia es menor a u$s 240 x m2.Constitucion /2271, entre pichincha y pascoa mts.autopista 25 de mayo.A 2 cuadras estacion pichincha (subte linea " e"). Muy cerca avenidas entre rios, garay y jujuy.Estacionamiento permitido en la calle a 45°distrito rua (asimilable a r2aii)area mixtura de usos: 4altura maxima: 22 mtscantidad de pisos: planta baja, 7 pisos altos + 2 retirosancho de calle; 13,86 mtsalternativa a:u$s 1.350.000superficie cubierta vendible: 5.762 m2 + 37 cocheras en planta bajasuperficie terreno; 1.221 m2medidas lote: 26,25 x 46,52 mtsplusvalia aproximada: u$s 100.000alternativa b:u$s 850.000superficie cubierta vendible: 3.625 m2 + 30 cocheras en planta bajasuperficie terreno: 819 m2medidas lote: 17,32 x 46,52 mtsplusvalia aproximada: u$s 50.000alternativa c:superficie cubierta vendible: 2.137 m2 + cantidad de cocheras a determinarsuperficie terreno: 332 m2medidas lote: 8,76 x 38,09 mtsplusvalia: a determinar si corresponde.Importante: los calculos definitivos de superficies, se definiran en base a un anteproyecto con consulta municipal, siendo verificados por un eventual interesado. La posible exencion de pago a la ley de plusvalia, tambien debera ser verificado por el interesado. Oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 850.000

CONSTITUCION 2257/67 CABA

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

• 819 m² Total

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - CONSTITUCIÓN, CAPITAL FEDERAL

Retasado! Se puede vender en block o parcialmente, segun las tres alternativas fijadas mas abajoexcelente lote ideal complejo de vivienda multifamiliar.Hoy hay un deposito funcionando de 2.400 m2 cubiertos (alternativa a), en el caso de la propiedad mas grande, y de 333 m2 cubiertos (alternativa c)en las tres alternativas ofrecidas, la incidencia es menor a u$s 240 x m2.Constitucion /2271, entre pichincha y pascoa mts.autopista 25 de mayo.A 2 cuadras estacion pichincha (subte linea " e"). Muy cerca avenidas entre rios, garay y jujuy.Estacionamiento permitido en la calle a 45°distrito rua (asimilable a r2aii)area mixtura de usos: 4altura maxima: 22 mtscantidad de pisos: planta baja, 7 pisos altos + 2 retirosancho de calle; 13,86 mtsalternativa a:u$s 1.350.000superficie cubierta vendible: 5.762 m2 + 37 cocheras en planta bajasuperficie terreno; 1.221 m2medidas lote: 26,25 x 46,52 mtsplusvalia aproximada: u$s 100.000alternativa b:u$s 850.000superficie cubierta vendible: 3.625 m2 + 30 cocheras en planta bajasuperficie terreno: 819 m2medidas lote: 17,32 x 46,52 mtsplusvalia aproximada: u$s 50.000alternativa c:superficie cubierta vendible: 2.137 m2 + cantidad de cocheras a determinarsuperficie terreno: 332 m2medidas lote: 8,76 x 38,09 mtsplusvalia: a determinar si corresponde.Importante: los calculos definitivos de superficies, se definiran en base a un anteproyecto con consulta municipal, siendo verificados por un eventual interesado. La posible exencion de pago a la ley de plusvalia, tambien debera ser verificado por el interesado. Oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 3.500 + $2.500.000 expensas

Dr. Ricardo Rojas al 400

Oficina en Alquiler en Centro, Capital Federal

• 343 m² cubie.
• 45 años
• 2 cocheras

OFICINAS - OFICINAS - CENTRO NORTE (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

Piso alto totalmente instaladoproyecto del estudio baudizzone, diaz, erbin, lestard construido por dycasa s.A. E inaugurado en 1979a metros de plaza san martin.Metrobus sobre av.L.N.Alem. Estacion retiro a 200 mtsfrente a las nuevas estaciones de la linea e de subte retiro - plaza de los virreyessucursal banco santander en planta bajaacceso al garage por reconquista por amplia rampa. Seguridad las 24 hssuperficie propia : 343 m2numerosos despachos, salas de reuniones, areas de trabajo.Baños generales, toilette , office.Dos cocherasaire acondicionado central frio calor por equipo propio y splits. Pisoductostres ascensorestambien disponible en alquiler:valor locativo u$s 3.500 (cotizacion tipo vendedor b.N.A.) Mas ivaeste monto se convertira a moneda argentina al dia de la firma del contrato de locacionajuste trimestral: segun indice a convenirplazo: treinta y seis mesesabl $  400.000aysa incluido en las expensas oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 3.100 + $2.110.000 expensas

PASEO COLON al 700

Oficina en Alquiler en San Telmo, Capital Federal

• 260 m² cubie.
• 40 años
• 2 cocheras

OFICINAS - OFICINAS - SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL

Paseo colon esquina chilea pasos de puerto madero, avenidas ing. Huergo e independencia, paseo del bajo, metrobus, etc.Oficina totalmente hecha a nuevo en 2024excelente edificio de oficinas.,  Habitado por empresas de primera linearecepcion permanente. Y vigilancia 24 horas. Molinetes con tarjeta magnetica.Tres ascensores con capacidad  para seis personas cada uno. Dos torres de enfriamiento y seis equipos compresores hitachi, en la azotea.El local de planta baja esta ocupado ´por una concesionaria audimuy bien ubicado, con multiples medios de transporte y faciles accesos.A 200 mts.de puertos madero.Son tres unidades por piso. Se puede alquilar la oficina lindera de 260 m2.,  Totalizando 520 m2 en block.Disponemos tambien de oficinas mas grandes, totalizando un total de 1.050 m2, en dos plantas differentes.Dos cocheras fijas.Office. Sanitarios para ambos sexos. 2 patiostodo en excelente estado.Servicios centrales. Hay algunos equipos individuales tipo split, reforzando algunos sectores mas alejados.Cielorrasos armados, con artefactos de iluminacion embutidos. Cableado subterraneo. Piso tecnico.Abl  febrero 2026: $ 202.657aysa incluida en expensas comunes oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 2.950 + $1.907.000 expensas

PASEO COLON al 700

Oficina en Alquiler en San Telmo, Capital Federal

• 260 m² cubie.
• 40 años
• 2 cocheras

OFICINAS - OFICINAS - SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL

Paseo colon esquina chilea metros de puerto madero, avenidas independencia, ing. Huergo, paseo del bajo, metrobus, etc.Oficinas totalmente hechas a nuevo en 2024.Excelente edificio de oficinas,  habitado por empresas de primera linearecepcion permanente. Y vigilancia 24 horas. Molinetes con tarjeta magnetica.Tres ascensores con capacidad  para seis personas cada uno. Dos torres de enfriamiento y seis equipos compresores hitachi, en la azotea.El local de planta baja esta ocupado ´por una concesionaria audison tres unidades por piso.Disponemos tambien de la oficina lindera, de la misma superficie.Disponemos de oficinas mas grandes en el edificio, totalizando hasta 1.100 m2 en dos plantas diferentes.Dos cocheras fijas.Office. Sanitarios para ambos sexos. Todo en excelente estado.Servicios centrales. Hay algunos equipos individuales tipo split, reforzando algunos sectores mas alejados.Cielorrasos armados, con artefactos de iluminacion embutidos. Cableado subterraneo. Piso tecnico.Abl febrero 2026: $ 186.640aysa incluida en expensas comunes oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 4.320 + $340.000 expensas

MAIPU al 900

Oficina en Alquiler en Centro, Capital Federal

• 480 m² cubie.
• 60 años
• 4 cocheras

OFICINAS - OFICINAS - CENTRO NORTE (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

3° piso 480 m2 con excelente vista el edificioexcelente edificio en torre con basamento de 26 mts de frente de gran imagen institucional y reconocido prestigio en el mercado, ubicado a metros de la plaza san martindesarrollado en dos subsuelos de cocheras, planta baja con un importante hall central, tres pisos de basamento con amplias oficinas al frente y cocheras al contrafrente y 23 pisos más en torre para oficinas. Construido en la década de 1960cuatro ascensores otisgrupo electrógenovigilancia las 24 hsimponente hall de recepciónsum en la pb para 50 personas, con pantalla y proyector, pizarra y una kitchinette (uso sin cargo).Lavadero de autos gratuito (un servicio mensual) para los coches autorizados a estacionar allí.Las plantasextraordinarias vistas al río, plaza san martín, catalinas y microcentro.Excelente luminosidad. Equipada con equipos individuales de aire acondicionado. Cielorraso con artefactos de iluminación. Pisoductos.Plantas libres.  Y con diviisonesbaños generales, dos toilettes y dos officescuatro cocherascontrato de locacionlas expensas incluyen aysa y abl. Gravadas (puede desacargarse el iva)plazo: 3 años. El alquiler en  de u$s 4.320 mas iva, se convierte a pesos al día de la firma del contrato, tomando la cotización del banco de la nación argentina tipo vendedor.Reajuste semestral, según índice a convenir.Disponemos de otras superficies en el mismo edificio. De 220 a 1.650 m2- oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 6.000 + $3.945.000 expensas

PASEO COLON al 700

Oficina en Alquiler en San Telmo, Capital Federal

• 520 m² cubie.
• 40 años
• 4 cocheras

OFICINAS - OFICINAS - SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL

Paseo colon esquina chileoficinas recien hechas totalmente a nuevo: pisos, pintura, sanitarios, etc.Planta totalmente libre, para dividir segun necesidad del usuarioexcelente edificio de oficinas.,  Habitado por empresas de primera linearecepcion permanente. Y vigilancia 24 horas. Molinetes con tarjeta magnetica.Tres ascensores con capacidad  para seis personas cada uno. Dos torres de enfriamiento y seis equipos compresores hitachi, en la azotea.El local de planta baja esta ocupado ´por una concesionaria audimuy bien ubicado, con multiples medios de transporte y faciles accesos.A 200 mts.de puertos madero.Son tres unidades por piso.Disponemos de oficinas mas grandes, en el mismo edificio, totalizando hasta 1.200 m2 en dos plantas diferentes.4 cocheras fijas.2 office. 4 sanitarios para ambos sexos. 2 patiostodo en excelente estado.Servicios centrales. Hay algunos equipos individuales tipo split, reforzando algunos sectores mas alejados.Cielorrasos armados, con artefactos de iluminacion embutidos. Cableado subterraneo. Piso tecnico.Abl $ 390.000aysa incluida en expensas comunestransportes cercanoscolectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195 oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 1.980 + $170.000 expensas

MAIPU al 900

Oficina en Alquiler en Centro, Capital Federal

• 220 m² cubie.
• 60 años
• 2 cocheras

OFICINAS - OFICINAS - CENTRO NORTE (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

Semipiso con excelente vista el edificioexcelente edificio en torre con basamento de 26 mts de frente de gran imagen institucional y reconocido prestigio en el mercado, ubicado a metros de la plaza san martindesarrollado en dos subsuelos de cocheras, planta baja con un importante hall central, tres pisos de basamento con amplias oficinas al frente y cocheras al contra frente y 23 pisos más en torre para oficinas. Construido en la década de 1960cuatro ascensores otisgrupo electrógenovigilancia las 24 hsimponente hall de recepciónsum en la pb para 50 personas, con pantalla y proyector, pizarra y una kitchenette (uso sin cargo).Las plantasextraordinarias vistas al río, plaza san martín, catalinas y microcentro.Excelente luminosidad. Equipada con equipos individuales de aire acondicionado. Cielorraso con artefactos de iluminación. Pisoductos.Semipiso planta libre.  Y con divisionesbaños generales para ambos sexosdos cocherascontrato de locacion alquiler mensual u$s 1.980, convertidos al cambio bna, al momento de la firma del contrato mas iva con ajuste semestral. Expensas $ 170.000 , incluyen aysa y abl. Gravadas (puede descargarse el iva) reajuste semestral disponemos de mayor superficie en el edificio oferta provista por sistema som - codigo: rod