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Agustín Álvarez 22
Casa en Alquiler en 30 De Octubre, Rafaela
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136 m² cubie.
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2 dorm.
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A Estrenar
Casa moderna en alquiler a metros de Bv. Lehmann
Casa moderna en alquiler a metros de bv. Lehmann
ubicada sobre agustín álvarez 22, en barrio 30 de octubre, a metros de bv. Lehmann y muy cerca del centro de la ciudad. Una zona estratégica, tranquila y con todos los servicios conectados.
La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, diseño moderno y excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en el día a día.
Distribución:
amplio living comedor.
Cocina separada con lavadero cubierto.
Patio de luz con cascada.
2 habitaciones, una de ellas con vestidor.
2 baños, uno en suite.
Oficina privada.
Patio seco.
Cochera cubierta.
Una casa moderna, luminosa y con detalles que marcan la diferencia, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Valor: $1.600.000 mensuales.
Requisitos para alquilar:
para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
- opción 1: 3 recibos de sueldo (antiguedad mín. 3 años).
- Opción 2: 2 recibos de sueldo (antiguedad mín. 3 años) + 1 garantía propietaria.
- Opción 3: 1 recibo de sueldo (antiguedad mín. 3 años) + 1 seguro de caución.
Relación de ingresos: el promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (promedio > 1,5 veces el alquiler).
Inversión inicial y gastos:
- reserva: equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).
- Honorarios avantix: 5% + iva sobre el total del contrato.
Condiciones contractuales:
- duración: contrato por 2 años.
- Actualización: ajuste trimestral basado en el icl (índice de contratos de locación publicado por el bcra).
- Seguro integral de vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- Epe: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.
Qué debés presentar?
- Dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- Último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la opción 2).
Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 ley 13.154 prov. Santa fe.
