USD 665.000
Ruta 40 , Los Repollos, Bariloche, Rio Negro
Campo en Venta en Los Repollos, Bariloche
Campo en Venta 80 has con Río en Los Repollos, Rio Negro
Venta de campo "arroyo plateado" (silver creek) paraje los repollos, río negro, argentina
ubicación y acceso:
el acceso al campo desde san carlos de bariloche o el bolsón se realiza a través de la ruta 40, que es completamente asfaltada. Ubicado en el paraje los repollos, sección ix, departamento bariloche, provincia de río negro, se encuentra a pocos kilómetros de el bolsón, con acceso directo desde la ruta nacional 40 (antigua ruta provincial 256). La propiedad cuenta con dos puentes privados de metal para autos que cruzan el río los repollos. Uno de los puentes está cerca de la casa principal, en la parte sur (dirección el bolsón), y el segundo puente se encuentra en la parte norte (dirección el foyel), facilitando el acceso a diferentes sectores del campo y asegurando privacidad y exclusividad.
Descripción del terreno:
el campo, es de tipo "subrural" y el terreno es diverso y cuenta con una zona montañosa que incluye un mirador único en los repollos, ofreciendo vistas panorámicas excepcionales de la región, ideales para actividades recreativas o turísticas. La propiedad está parcialmente forestada con pinos y cuenta con vegetación autóctona, lo que la hace perfecta para proyectos de conservación, ecoturismo o simplemente para disfrutar de la biodiversidad patagónica.
Además, el campo tiene un lago artificial creado por un dique en el arroyo plateado, que atraviesa la propiedad, añadiendo un encanto natural único. El agua para uso doméstico y riego proviene de un ojo de agua dentro del campo. La presencia del río los repollos, con ambos márgenes dentro de la propiedad y accesible mediante dos puentes, agrega un valor significativo para actividades recreativas, agrícolas o turísticas.
Infraestructura y edificaciones:dentro de la propiedad, un camino interno conecta la parte sur con la parte norte, facilitando el desplazamiento. El campo está totalmente alambrado, y cuenta con lugares específicos para vadear el río los repollos, ideales para el paso de transportes pesados.
Parte sur (dirección el bolsón): en esta zona se encuentra una casa principal amoblada de 150 metros cuadrados habitables, rodeada de paseos estilo jardín japonés con puentes e italiano con fuentes, ideales para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad.
Además, incluye:
un garage separado con una casa para cuidadores, perfecta para personal de mantenimiento o invitados.
Un galpón que alberga un tractor y maquinaria de aserradero, incluidos en la venta.
Un puente de metal sobre el río los repollos para acceder a esta zona.
Un galpón para herramientas.Puente de metal: también hay un segundo puente de metal sobre el río los repollos, que permite el cruce de autos, facilitando el acceso a esta parte del terreno.
Servicios disponibles:
electricidad disponible.
Gas mediante un tanque de aproximadamente 2 metros cúbicos.
Conexión a internet vía starlink, garantizando conectividad en esta zona rural.
Agua para uso doméstico y riego proviene de un ojo de agua dentro del campo.
Casa de adobe: en esta área se encuentra una casa de adobe, no habitable, que fue utilizada hace años por gauchos, lo que le otorga un valor histórico y cultural. Aunque requiere restauración, podría ser un proyecto interesante para convertirla en un espacio habitable o un atractivo turístico.
Entorno y potencial:
"arroyo plateado" es un lugar ideal en la patagonia argentina para quienes buscan un retiro en la naturaleza sin renunciar a las comodidades modernas. Su cercanía a el bolsón y su ubicación estratégica entre el bolsón y san carlos de bariloche lo hacen atractivo para proyectos turísticos, como cabañas, un lodge o un emprendimiento de ecoturismo, especialmente gracias al mirador único, los pinos forestados y la vegetación autóctona. También es ideal para actividades agropecuarias o forestales, gracias a la maquinaria de aserradero y el tractor incluidos. La presencia del río los repollos, el arroyo, el lago artificial, los jardines diseñados y la casa de adobe con valor histórico añaden un valor estético, recreativo y cultural significativo. Los dos puentes privados aseguran un acceso fácil y exclusivo a las diferentes áreas del campo, lo que es ideal para un desarrollo integral de la propiedad.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general n 2371 de la afip.
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