Alquiler Local Excelente Estado Bajas Expensas

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Julieta Chaita
Excelente oportunidad de alquiler sobre una de las avenidas más emblemáticas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado en Av Corrientes al 4400, con gran circulación peatonal y vehicular, transporte público y zonas residenciales de alta densidad.

Oportunidad
Local ideal para empresas y emprendedores que buscan posicionarse en una ubicación estratégica con gran potencial de desarrollo.
Superficie y distribución
Planta baja: 130 m²
Entrepiso: 110 m² aprox.
Gran amplitud que permite múltiples configuraciones comerciales

Características del inmueble
Estado impecable, listo para ingresar
Pisos de porcelanato de alta calidad
Frente vidriado tipo Blindex (máxima exposición de marca)
Cortina metálica automática
Muy buena altura de techos
Bajas expensas

Rubros ideales
Por su tipología, ubicación y visibilidad, este local es ideal para:
Concesionarios
Locales gastronómicos (cafetería, take away)
Showroom de marcas
Indumentaria / calzado
Gimnasios boutique / estudios funcionales
Centros de estética, belleza o salud
Oficinas comerciales con atención al público
Franquicias
Espacios de coworking o academias

La distribución con entrepiso permite separar áreas operativas, administrativas o de atención.

Entorno comercial y ventajas de la ubicación
La Avenida Corrientes es uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad:
Alto flujo peatonal constante
Gran visibilidad para marcas
Cercanía a medios de transporte (subte y múltiples líneas de colectivo)
Zona con actividad comercial activa durante todo el día
Cercanía a polos culturales y comerciales

En el mercado actual, los locales sobre avenidas mantienen fuerte demanda por su exposición y circulación, siendo la ubicación el factor más determinante para su éxito comercial.


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.