Espacioso local comercial en Almagro - Alquiler

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Julieta Chaita
Excelente oportunidad de alquiler sobre una de las avenidas más emblemáticas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado en Av Corrientes al 4400, con gran circulación peatonal y vehicular, transporte público y zonas residenciales de alta densidad.
DOBLE ALTURA

Oportunidad
Local ideal para empresas y emprendedores que buscan posicionarse en una ubicación estratégica con gran potencial de desarrollo.


POSIBILIDAD DE ALQUILAR DOS LOCALES PEGADOS DE SIMILARES CARACTERISTICAS CONSIGUIENDO UN LOCAL DE APROX 420 METROS


Superficie y distribución
Planta baja: 110 m²
Entrepiso: 80 m² aprox.
Gran amplitud que permite múltiples configuraciones comerciales

Características del inmueble
Estado impecable, listo para ingresar
Pisos de porcelanato de alta calidad
Frente vidriado tipo Blindex (máxima exposición de marca)
Cortina metálica automática
Muy buena altura de techos
Bajas expensas

Rubros ideales
Por su tipología, ubicación y visibilidad, este local es ideal para:
Concesionarios
Locales gastronómicos (cafetería, take away)
Showroom de marcas
Indumentaria / calzado
Gimnasios boutique / estudios funcionales
Centros de estética, belleza o salud
Oficinas comerciales con atención al público
Franquicias
Espacios de coworking o academias

La distribución con entrepiso permite separar áreas operativas, administrativas o de atención.

Entorno comercial y ventajas de la ubicación
La Avenida Corrientes es uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad:
Alto flujo peatonal constante
Gran visibilidad para marcas
Cercanía a medios de transporte (subte y múltiples líneas de colectivo)
Zona con actividad comercial activa durante todo el día
Cercanía a polos culturales y comerciales

En el mercado actual, los locales sobre avenidas mantienen fuerte demanda por su exposición y circulación, siendo la ubicación el factor más determinante para su éxito comercial.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.