Alquiler - Moderno local comercial con acceso peatonal en Colegiales - Distinguida ubicación

Tu próximo emprendimiento comienza aquí!

Con una superficie total de 58m2, distribuidos en dos plantas, este moderno local comercial, te ofrece una oportunidad única para destacarte comercialmente.

Características destacadas:
- 58 m2 Totales en dos plantas: 28,60 m2 en planta baja y 28,80 m2 en planta alta.
- Pisos de porcelanato en tono marrón claro.
- Baño completo de grandes dimensiones en planta baja.
- Depósito de 10 m2 en planta alta.
- Frente vidriado con cerramiento de aluminio que aporta excelente visibilidad y luminosidad.

Su formato lo convierte en una opción ideal para rubro gastronómico u otros emprendimientos comerciales.

Ubicación estratégica
- Situado sobre Av. Federico Lacroze, a solo 4 cuadras de Av. Cabildo, a metros de Av. Crámer y a una cuadra del Masterplan Playa Ferroviaria Colegiales, uno de los desarrollos más importantes de la zona.
- Ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte público: Metrobús, estación Olleros (Subte D) a 400 metros y estación Colegiales (Ferrocarril Mitre) a menos de 100 metros.

El entorno combina lo mejor de una zona residencial y comercial de alta categoría, rodeado de edificios modernos, locales, áreas de recreación, sanatorios, hospitales, escuelas y plazas. Todo dentro de un sector seguro de la ciudad, con proyectos cercanos que impulsarán aún más el auge comercial e inmobiliario del área.

Contactanos!

- Condiciones:: Contrato de 3 años con ajustes trimestral por IPC (índice de precios al consumidor).
- Requisitos: Dos meses de depósito - Primer mes de alquiler por adelantado - Garantía de Capital Federal (No se acepta propiedades de inquilino) o seguro de caución de entidad reconocida - Demostración de ingresos/capacidad de pago demostrable - Certificación de firmas - Gastos de informes.

Esta es tu oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación clave. Contáctanos ahora para impulsar tu éxito comercial!

Observaciones:
(*) AVISO LEGAL: La información sobre características, medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios es aproximada y fue proporcionada por el propietario, por lo que puede no ser exacta ni estar actualizada. Las medidas exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes son orientativas y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad. Los muebles y accesorios exhibidos no forman parte de la oferta. Se recomienda al interesado realizar una visita y verificar la documentación antes de cualquier operación.