Local comercial San Nicolas 48 m2 zona tribunales

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Martín Altamirano
Excelente Local Comercial de 48 m² en San Nicolás / Zona Tribunales
Ubicación Estratégica: Tucumán al 1500 (Entre Montevideo y Paraná), San Nicolás, CABA.

Condiciones:
Valor del alquiler: $850.000 + gastos.
Mes adelantado
Dos meses de depósito
Garantía propietaria o seguro de caución a satisfacción del propietario + acreditación de ingresos
Gastos administrativos y certificación de firmas
Honorarios 5% + iva sobre el valor total del contrato.
Consultar destinos habilitados
Tramitamos la garantía más completa del mercado.
Contrato a 2 años.

Descripción General
Imperdible oportunidad comercial en una de las zonas con mayor dinamismo, conectividad y flujo peatonal constante de la Ciudad de Buenos Aires. Este local de 47 m² cubiertos ofrece una planta versátil y funcional, ideal para una amplia variedad de rubros comerciales, oficinas de atención al público, estudios profesionales o franquicias que busquen consolidar su presencia en un punto neurálgico.

Características Principales
Superficie: 48 m² muy bien distribuidos y aprovechables.

Planta Planta Baja: Espacio de atención al público con excelente visibilidad desde la calle.

Vidriera/Frente: Fachada que permite una óptima exposición de marca y excelente entrada de luz natural.

Instalaciones: Cuenta con baño propio y sector de depósito/kitchenette (adaptable según las necesidades del rubro).

Estado: Muy buen estado de conservación general, listo para ser personalizado y adaptado.

Ubicación e Impacto Comercial
Situado en el corazón de San Nicolás, el local se beneficia de un entorno comercial consolidado, administrativo y profesional de alta densidad:

A solo 2 cuadras de la Av. Corrientes y el polo teatral/gastronómico.

A 2 cuadras de la Av. Callao y en la zona de influencia directa de Tribunales.

Conectividad total: Cercanía inmediata a múltiples líneas de colectivos y las estaciones de Subte Línea B (Uruguay / Callao) y Línea D (Tribunales).

Alto tránsito diario de profesionales, oficinistas, estudiantes y residentes.

Una inversión inteligente con excelente potencial de renta y baja vacancia gracias a su ubicación premium.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.