$ 1.150.000
Almafuerte 1485
Local en Alquiler en Arroyito, Rosario
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150 m² Total
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96 años
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2 baños
Arroyito, a pasos de Av Alberdi. Uso institucional / comercial
Se propiedad al frente ubicada en almafuerte 1485, a solo 20 metros de av. Alberdi, en barrio arroyito río. Excelente zona, próxima al paseo comercial de av. Alberdi, con fácil acceso a servicios, transporte, comercios e instituciones.
La propiedad es una casa antigua reciclada, en muy buen estado general, con ambientes amplios, buena luminosidad y distribución funcional. Por sus características, resulta ideal para destino institucional y/o comercial, tales como oficinas, instituciones educativas, etc.
Cuenta con garage al frente con portón automático. El ingreso principal se realiza hacia un patio cubierto con techo de policarbonato, que permite un muy buen ingreso de luz natural y funciona como espacio de distribución hacia los distintos ambientes.
En planta baja dispone de un ambiente al frente con gran ventanal orientado al norte y hogar a gas, ideal como living comedor, recepción o espacio de trabajo. Luego cuenta con habitacion con baño auxiliar y entrepiso, desde este sector, o desde el patio cubierto, se accede una segunda habitacion. Además, posee baño completo con acceso desde la habitación y desde el patio, y cocina independiente.
Desde el patio cubierto se accede por escalera a la planta alta. En un primer tramo se encuentra una tercer habitación con ventana hacia la calle, y luego un cuarto espacio de trabajo. La escalera finaliza en un amplio estar con parrillero, anafe, bacha, mesada, ideal para comedor de personal, con salida al patio terraza descubierto.
La propiedad cuenta con todos los servicios conectados: luz, gas y agua caliente.
Condiciones de alquiler:
alquiler inicial: $1.150.000 + 2% de gastos administrativos
ajuste: cuatrimestral por ipc
impuestos y servicios: tgi, api, aguas, luz, gas y seguro obligatorio
en todos los casos, el inquilino deberá presentar demostración de ingresos que corrobore que puede afrontar el canon locativo mensual. Las garantías laborales deberán contar con un mínimo de 2 años de antigüedad y ser por jornada completa.
Como garantías se podrá presentar cualquiera de las siguientes opciones:
a) 1 garantía propietaria + 3 garantías laborales
b) garantías laborales, mínimo 4 y hasta completar el monto de $10.000.000 entre todos los recibos
c) garantía locativa
gastos de inicio de contrato:
* informes: $50.000
* sellado: $276.026
* honorarios: $1.380.000
* mes de depósito: $1.150.000
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