$ 2.500.000
Avenida Camino del Perú 600
Local en Alquiler en Yerba Buena, Tucumán
-
200 m² Total
-
20 años
-
1 baño
YERBA BUENA ALQUILER LOCAL COMERCIAL 200m2
Corredor responsable: maría florencia terron miguez n° 342 -
contacto: benjamin muntaner
alquiler comercial | complejo logístico + retail sobre av. Camino del perú 600 – yerba buena, tucumán
ubicado sobre avenida camino del perú al 600, una de las zonas con mayor crecimiento, circulación y consolidación comercial de yerba buena, se ofrece en alquiler un importante complejo comercial y logístico desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 3.000 m², con excelente accesibilidad y enorme potencial operativo para empresas, marcas y desarrollos comerciales.
La propiedad cuenta con dos locales comerciales al frente de 200 m² cada uno, actualmente integrados y sin división interna, generando un gran salón comercial de 400 m² totales con una altura aproximada de 6 metros, ideal para showroom, retail, autoservicio, concesionarios, oficinas comerciales, gimnasios, marcas de e-commerce o atención al público de alto tránsito.
Al frente dispone además de 6 cocheras exclusivas y gran visibilidad comercial sobre avenida.
En el contrafrente se desarrollan dos naves/galpones con acceso independiente y gran playa de maniobras:
* galpón de 1.000 m² completamente libre, con oficinas y baño, ideal para logística, almacenamiento, distribución, correo, paquetería, última milla, depósitos o industrias livianas.
* Galpón de 500 m² que actualmente cuenta con cancha de fútbol 5 cubierta, vestuario, quincho con parrillas, cocina y depósitos, permitiendo múltiples usos complementarios: recreación corporativa, showroom experiencial, centro de operaciones, almacenamiento o adaptación logística/comercial.
Ambas naves poseen una altura aproximada de 9 metros y portones metálicos de gran porte de 4 metros de ancho por 6 metros de altura, permitiendo ingreso de utilitarios, camiones y operación logística eficiente.
El complejo cuenta además con aproximadamente 1.500 m² libres destinados a circulación, estacionamiento, carga, descarga y giro de vehículos, una característica diferencial extremadamente valorada para operaciones comerciales y logísticas modernas.
Ubicación estratégica
la propiedad se encuentra en un nodo comercial y urbano en plena expansión, rodeado de importantes desarrollos residenciales y comerciales:
* a metros de avenida perón
* excelente conexión con avenida aconquija
* fácil acceso al norte, sur, este y oeste de tucumán
* misma acera de estación de servicio refinor
* lindero al complejo multibox
* cercano a sociedad rural de tucumán
* en el entorno inmediato de nuevos desarrollos premium como torres jacarandá y joinn de cb developers
* zona con fuerte crecimiento residencial, comercial y corporativo
ideal para:
* empresas logísticas
* centros de distribución
* e-commerce
* correo y paquetería
* concesionarios oficiales de autos, motos o bicicletas
* supermercados y autoservicios
* retail de gran escala
* showrooms
* empresas tecnológicas
* distribuidoras
* centros deportivos o recreativos
* empresas de servicios
una propiedad difícil de encontrar en el mercado tucumano por escala, ubicación, accesibilidad y versatilidad operativa.
Consultanos para coordinar visita y conocer el enorme potencial comercial y logístico de este complejo.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
