USD 330.000
Mariano Castex 400
Local en Venta en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría
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72 m² Total
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6 años
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1 baño
LOCAL EN VENTA CANNIG DE DOBLE ALTURA
Corredor responsable: martin manias cucicba 6277 / cpmclz 4037 -
contacto: martín manias
local en venta – avenida castex 488
se vende excelente local comercial de 72 m² cubiertos, ubicado sobre la avenida castex, en una zona de alto tránsito, gran visibilidad y rodeado de comercios muy concurridos. El espacio posee doble altura (7 a 8 metros), lo que permite construir un segundo piso o entrepiso, duplicando la superficie utilizable y dando flexibilidad para múltiples destinos.
Características del local
• refrigeración y calefacción central
• instalación eléctrica completa (no cuenta con gas)
• kitchenette
• baño completo
• playón frontal de aproximadamente 70 m² de tosca y piedra, ideal para estacionamiento de clientes
• ingreso directo y muy buen frente sobre avenida castex
• posibilidad de adquirir el local lindero para duplicar los metros cubiertos y ampliar el rubro de búsqueda a como por ejemplo concesionaria de autos.
• Se acepta departamento de 2 o 3 ambientes en parte de pago
ubicación estratégica
el local se encuentra implantado en un corredor comercial altamente consolidado, con un flujo constante de autos y peatones durante todo el día. Su posición frente a avenida castex ofrece exposición permanente, ideal para marcas, servicios o negocios que busquen impacto visual y accesos simples.
Entorno comercial inmediato
la zona destaca por su cercanía a marcas de alto movimiento y consumo masivo, lo que genera un atractivo natural de clientes y un flujo constante de personas:
• atalaya
• mcdonald’s
• shopping las toscas
• estación de servicio shell
• más una amplia variedad de locales, franquicias y comercios reconocidos
esta combinación convierte al área en un punto comercial muy activo y estratégico. La presencia de estas marcas asegura un tránsito continuo, potenciando cualquier emprendimiento que se instale en el local.
Ventajas de la zona
• excelente visibilidad comercial sobre una avenida principal.
• Gran densidad de tránsito por la concentración de servicios, gastronomía y comercios.
• Cercanía a centros comerciales populares y marcas que actúan como “imanes” de público.
• Accesos simples y estacionamiento propio en el frente, algo cada vez más valorado por clientes.
Destinos ideales
por su tamaño, altura, posibilidad de expansión y ubicación, el local es ideal para:
• showroom
• oficinas comerciales
• servicios profesionales
• tiendas de retail
• estudio de diseño/arquitectura
• centro de estética
• local gastronómico de baja carga térmica
• franquicias o marcas
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