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  • Yerba Buena

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17 Locales en Yerba Buena, Yerba Buena

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USD 15

Avenida Peron al 2300

Local en Alquiler en Yerba Buena, Tucumán

Atelier Homes
  • 60 m² Total
  • 1 planta
  • A Estrenar

Local en Av. Peron

Alter point locales comerciales premium sobre avenida perón en el corazón del nuevo polo comercial y gastronómico de yerba buena, alter point presenta una propuesta única de locales comerciales premium, estratégicamente ubicados sobre avenida perón, uno de los corredores con mayor crecimiento, circulación y proyección de la provincia de tucumán, frente al cerro san javier. El complejo, con menos de 2 años de antiguedad, combina arquitectura contemporánea, diseño, seguridad y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en un punto de encuentro ideal para marcas, gastronomía y servicios de primer nivel. Actualmente se encuentran disponibles: local en planta baja espacio especialmente apto para hostelería, cafetería, gastronomía o restauración, con excelente visibilidad, gran exposición sobre el mall y posibilidad de expansión de experiencia comercial. Valores desde usd 20/m2. (*) Locales en primera planta diferentes superficies disponibles, ideales para: estudios profesionales showrooms oficinas comerciales wellness & beauty diseño y decoración tecnología servicios premium valores desde usd 15/m2. (*) Medidas desde 47 m2. (*) No incluye expensas ni fondo de promociones. Alter point ofrece además: seguridad privada y control de accesos estacionamiento arquitectura moderna y corporativa excelente conectividad entorno comercial consolidado alto flujo vehicular y peatonal sinergia con gastronomía, oficinas y comercios del complejo una oportunidad ideal para empresas y marcas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor proyección comercial de yerba buena. Para más información, disponibilidad y visitas comerciales: atelier homes comercializando de las mejores propiedades de yerba buena.

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USD 75.000 + $88.400 expensas

Federico Rossi 600

Local en Venta en Marti Coll, Yerba Buena

REMAX PACARA
  • 43 m² Total
  • 5 años
  • 1 cochera

VENTA LOCAL COMERCIAL N°3 CON COCHERA YERBA BUENA

Corredor responsable: maría florencia terron miguez n° 342 - contacto: benjamin muntaner oportunidad de inversión en yerba buena – galería mercado sur en una de las zonas con mayor crecimiento y circulación de yerba buena, sobre la esquina de federico rossi y lamadrid, se presentan dos locales comerciales en venta dentro de la consolidada galería mercado sur, desarrollada por cb developers, referente en el concepto de galerías modernas tipo “mercato”. Ubicación clave: federico rossi (doble mano) conecta de norte a sur, mientras que lamadrid (mano única) articula el flujo de oeste a este, generando un punto de alto tránsito y visibilidad permanente. ? Locales disponibles -local n°3 = 75.000usd * 28 m² * actualmente con renta (en proceso de renovación) -local n°10 = 85.000usd * 32 m² + patio propio * contrato vigente hasta fines de mayo (ideal para actualización de renta) ambos cuentan con cochera asignada propia escritura inmediata ? Una galería en pleno crecimiento la galería mercado sur se posiciona como un polo comercial activo y en expansión, con una propuesta integral: planta baja con locales comerciales consolidados: • carnicería • tienda saludable • gastronomía • decoracion novedad destacada: la reciente incorporación de villecco, icónica panadería tucumana con más de 100 años de trayectoria, genera un fuerte atractivo de flujo, revitalizando toda la galería y potenciando el consumo en los locales. Planta alta con usos complementarios: • oficinas • pilates • estudios un mix ideal que asegura movimiento constante durante todo el día ? Inversión inteligente estos locales representan una oportunidad única: • valores de compra que ya no se consiguen en yerba buena • potencial de actualización de renta inmediata • ubicación estratégica en un nodo comercial en crecimiento • producto con escritura (seguridad jurídica total) ? Llamado a la acción si estás buscando invertir con renta, en una ubicación consolidada y con proyección real de valorización, esta es tu oportunidad. Contactame y coordinamos una visita para que veas en primera persona el potencial de estos locales. Benjamin muntaner cel.: 70 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 85.000 + $111.970 expensas

Federico Rossi 600

Local en Venta en Marti Coll, Yerba Buena

REMAX PACARA
  • 51 m² Total
  • 5 años
  • 1 cochera

VENTA LOCAL COMERCIAL N°10 CON COCHERA YERBA BUENA

Corredor responsable: maría florencia terron miguez n° 342 - contacto: benjamin muntaner oportunidad de inversión en yerba buena – galería mercado sur en una de las zonas con mayor crecimiento y circulación de yerba buena, sobre la esquina de federico rossi y lamadrid, se presentan dos locales comerciales en venta dentro de la consolidada galería mercado sur, desarrollada por cb developers, referente en el concepto de galerías modernas tipo “mercato”. Ubicación clave: federico rossi (doble mano) conecta de norte a sur, mientras que lamadrid (mano única) articula el flujo de oeste a este, generando un punto de alto tránsito y visibilidad permanente. ? Locales disponibles -local n°3 = 75.000usd * 28 m² * actualmente con renta (en proceso de renovación) -local n°10 = 85.000usd * 32 m² + patio propio * contrato vigente hasta fines de mayo (ideal para actualización de renta) ambos cuentan con cochera asignada propia escritura inmediata ? Una galería en pleno crecimiento la galería mercado sur se posiciona como un polo comercial activo y en expansión, con una propuesta integral: planta baja con locales comerciales consolidados: • carnicería • tienda saludable • gastronomía • decoracion novedad destacada: la reciente incorporación de villecco, icónica panadería tucumana con más de 100 años de trayectoria, genera un fuerte atractivo de flujo, revitalizando toda la galería y potenciando el consumo en los locales. Planta alta con usos complementarios: • oficinas • pilates • estudios un mix ideal que asegura movimiento constante durante todo el día ? Inversión inteligente estos locales representan una oportunidad única: • valores de compra que ya no se consiguen en yerba buena • potencial de actualización de renta inmediata • ubicación estratégica en un nodo comercial en crecimiento • producto con escritura (seguridad jurídica total) ? Llamado a la acción si estás buscando invertir con renta, en una ubicación consolidada y con proyección real de valorización, esta es tu oportunidad. Contactame y coordinamos una visita para que veas en primera persona el potencial de estos locales. Benjamin muntaner cel.: 70 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 3.500.000

Avenida Aconquija 1700

Local en Venta en Yerba Buena, Tucumán

REMAX PACARA
  • 3.476 m² Total
  • 76 años
  • 8 baños

VENTA ESQUINA 3476m2 YERBA BUENA AV ACONQUIJA 1700

Corredor responsable: maría florencia terron miguez n° 342 - contacto: benjamin muntaner hay propiedades… y hay activos estratégicos irrepetibles. Esta es, sin dudas, la esquina más importante hoy disponible en yerba buena, sobre la arteria con mayor circulación y crecimiento: avenida aconquija, en pleno casco viejo. A) ubicación que define valor ubicada en la intersección de av. Aconquija y san lorenzo, con salida adicional a calle pringles, esta propiedad se posiciona en el epicentro comercial, financiero, educativo y constructivo de yerba buena. Más de 35.000 vehículos circulan diariamente por la avenida, con un flujo peatonal estimado en más de 8.000 personas por día. En la misma cuadra se encuentran tres instituciones educativas de alto nivel: thames, lincoln y colegio salvador. Frente a la propiedad operan entidades bancarias como banco nación y sobre la misma vereda banco macro, además de la emblematica estacion de servicio ypf (la primera de yerba buena), concesionarias y un ecosistema consolidado de oficinas, gastronomía y más de 20 galerías comerciales en la zona de casco viejo. La avenida aconquija es la principal arteria de yerba buena y conecta estratégicamente el este con el oeste de la ciudad, siendo hoy el corredor de mayor dinamismo comercial y crecimiento urbano. A pocos minutos se encuentran yerba buena shopping y solar del cerro, reforzando aún más el atractivo de la ubicación. Características del activo superficie de terreno: 3.476 m² superficie construida: 1.300 m² frentes: 43 metros sobre av. Aconquija 81 metros sobre san lorenzo 23 metros sobre pringles composición: local 1 (actualmente mr. John\'s & warhol): 885 m² local 2 (ex mueblería valenciana): 350 m² renta potencial estimada (hoy vacante el local): $8.500.000 local 3 (actualmente kiosko mc kio): 60 m² playa de estacionamiento con capacidad para 50 vehículos, con potencial de explotación comercial (50*$2000*8hs*25dias= $20.000.000.-). Rentabilidad (tipo de cambio estimado: 1 usd = 1.400 ars) renta total proyectada: aproximadamente usd 29.000 mensuales renta anual estimada: aproximadamente usd 348.000 se trata de un activo con una escala de ingresos significativa, respaldada por ubicación, visibilidad y demanda constante. Potencial de desarrollo casco viejo se encuentra en un proceso de transformación urbana sostenida, con nuevos desarrollos residenciales en altura (nuevo código de planeamiento urbano), consolidación de polos gastronómicos y comerciales, y una creciente valorización del suelo. La escasez de terrenos de gran escala en esquinas estratégicas convierte a esta propiedad en una oportunidad única, tanto para renta como para desarrollo futuro. Su configuración permite pensar en proyectos mixtos, centros comerciales de escala o desarrollos verticales con alto retorno. Conclusión este no es un inmueble más. Es un activo para quien entiende el valor de la ubicación, la importancia del flujo, la escala de ingresos y el potencial de crecimiento a largo plazo. Mi experiencia: resultados reales no estás hablando con un intermediario más, sino con un profesional que ya ha operado algunas de las esquinas más relevantes de la ciudad. He participado en la venta de la esquina de av. Perón y thames, frente a la ypf peron, y en la operación de san martín y aconquija, donde actualmente funciona la concesionaria kawasaki. Ambas transacciones fueron exitosas, logrando maximizar valor y posicionamiento. Cuento con la experiencia, la cartera activa y la capacidad de negociación necesarias para gestionar este activo de forma estratégica, ordenada y profesional, bajo un esquema de comercialización exclusivo. Si estás evaluando una inversión de impacto o buscás posicionarte en uno de los puntos más estratégicos de yerba buena, esta es la oportunidad. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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$ 2.500.000

Avenida Camino del Perú 600

Local en Alquiler en Yerba Buena, Tucumán

REMAX PACARA
  • 200 m² Total
  • 20 años
  • 1 baño

YERBA BUENA ALQUILER LOCAL COMERCIAL 200m2

Corredor responsable: maría florencia terron miguez n° 342 - contacto: benjamin muntaner alquiler comercial | complejo logístico + retail sobre av. Camino del perú 600 – yerba buena, tucumán ubicado sobre avenida camino del perú al 600, una de las zonas con mayor crecimiento, circulación y consolidación comercial de yerba buena, se ofrece en alquiler un importante complejo comercial y logístico desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 3.000 m², con excelente accesibilidad y enorme potencial operativo para empresas, marcas y desarrollos comerciales. La propiedad cuenta con dos locales comerciales al frente de 200 m² cada uno, actualmente integrados y sin división interna, generando un gran salón comercial de 400 m² totales con una altura aproximada de 6 metros, ideal para showroom, retail, autoservicio, concesionarios, oficinas comerciales, gimnasios, marcas de e-commerce o atención al público de alto tránsito. Al frente dispone además de 6 cocheras exclusivas y gran visibilidad comercial sobre avenida. En el contrafrente se desarrollan dos naves/galpones con acceso independiente y gran playa de maniobras: * galpón de 1.000 m² completamente libre, con oficinas y baño, ideal para logística, almacenamiento, distribución, correo, paquetería, última milla, depósitos o industrias livianas. * Galpón de 500 m² que actualmente cuenta con cancha de fútbol 5 cubierta, vestuario, quincho con parrillas, cocina y depósitos, permitiendo múltiples usos complementarios: recreación corporativa, showroom experiencial, centro de operaciones, almacenamiento o adaptación logística/comercial. Ambas naves poseen una altura aproximada de 9 metros y portones metálicos de gran porte de 4 metros de ancho por 6 metros de altura, permitiendo ingreso de utilitarios, camiones y operación logística eficiente. El complejo cuenta además con aproximadamente 1.500 m² libres destinados a circulación, estacionamiento, carga, descarga y giro de vehículos, una característica diferencial extremadamente valorada para operaciones comerciales y logísticas modernas. Ubicación estratégica la propiedad se encuentra en un nodo comercial y urbano en plena expansión, rodeado de importantes desarrollos residenciales y comerciales: * a metros de avenida perón * excelente conexión con avenida aconquija * fácil acceso al norte, sur, este y oeste de tucumán * misma acera de estación de servicio refinor * lindero al complejo multibox * cercano a sociedad rural de tucumán * en el entorno inmediato de nuevos desarrollos premium como torres jacarandá y joinn de cb developers * zona con fuerte crecimiento residencial, comercial y corporativo ideal para: * empresas logísticas * centros de distribución * e-commerce * correo y paquetería * concesionarios oficiales de autos, motos o bicicletas * supermercados y autoservicios * retail de gran escala * showrooms * empresas tecnológicas * distribuidoras * centros deportivos o recreativos * empresas de servicios una propiedad difícil de encontrar en el mercado tucumano por escala, ubicación, accesibilidad y versatilidad operativa. Consultanos para coordinar visita y conocer el enorme potencial comercial y logístico de este complejo. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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