16 Negocios Especiales en Floresta, Capital Federal

USD 240.000

Pergamino 100

Negocio especial en Venta en Floresta, Capital Federal

VENTA EDIFICIO EN BLOCK FLORESTA OPORTUNIDAD DE INVERSION

Oportunidad de inversión en floresta: edificio en block ubicado en la calle pergamino, a solo una cuadra de avenida rivadavia y a unas pocas de la estación "san pedrito" (cabecera subte a). Una ubicación con conectividad inmejorable para futuras reventas o renta. Se trata de un edificio sólido de 372 m² cubiertos, emplazado sobre un lote de 150 m², ideal para reciclar, subdividir y comercializar individualmente. >>>Distribución actual (6 unidades funcionales): el edificio se desarrolla en tres plantas sin ascensor lo que proporcionará bajos costos de mantenimiento y futuras expensas. Planta baja: 2 unidades de fácil acceso. 1º piso: 2 departamentos de 3 ambientes. Uno al frente con balcón (aprox 60 m2) y otro al contrafrente sin balcón (aprox 45m2). Espacios amplios y buena luminosidad. 2º piso: 2 departamentos de 3 ambientes, replicando la tipología del primer piso. >>>Potencial del proyecto: modelo de negocio: ideal para refacción integral, subdivisión en propiedad horizontal (ph) y venta de unidades por separado ("flip"). Unidades vendibles: los departamentos de 3 ambientes tienen metrajes muy buscados por familias y usuarios finales en la zona. Plus constructivo: la zona cuenta con un código urbanístico que permite edificar hasta 7 pisos. Esto otorga un valor residual altísimo al terreno y posibilidad de ampliación a futuro: . Unidad de edificabilidad / corredor: unidades de sustentabilidad de altura alta | u.S.A.A (ley 6361 art. 6.2) . Altura máxima: 22,8mts (ley 6361 art. 6.2) . Perfil edificable: ley 6361 art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 ubicación estratégica: la cercanía al subte y a las avenidas rivadavia, juan b. Alberdi y directorio asegura acceso rápido a toda la capital, lo que maximiza el valor del m² terminado. >>>Transportes cercanos colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180 subte: línea a >>>datos útiles barrio: floresta comuna: comuna 10 área hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero comisaría comunal:10 comisaría vecinal:10c distrito escolar: distrito escolar xi código postal:1406 código postal argentino:c1406fhd no te pierdas esta oportunidad de inversión, contactanos y vení a conocer tu próximo proyecto! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 1.200.000

Bahia Blanca 1000

Negocio especial en Venta en Floresta, Capital Federal

3 pisos de cocheras y vivienda

Venta garage comercial + vivienda u oficinas + fondo de comercio en funcionamiento ubicación bahía blanca 1000 (a 1 cuadra de av. Juan v. Justo) garage comercial en venta, en tres plantas, sobre un lote de 17,32m x 47,29m, todo con losa reforzada, sin columnas, con rampas de acceso vehicular, posee además vivienda u oficinas en planta alta, que disponen un total de 300 m2 aprox. En planta baja, tenemos la oficina de encargado, 2 baños, y una altura de 3,60m bajo viga, apto para la entrada de camiones, doble portón de ingreso, y rampa hacia el segundo nivel, donde encontramos una planta sin columnas, con una altura de 2,4m bajo viga, desde allí accedemos mediante rampa al tercer nivel con techos parabólicos, también sin columnas que molesten la circulación. La propiedad tiene el sistema contra incendios recientemente aprobado, cisterna y tanque de 22000 litros en la planta alta, perfectamente en regla. Cuenta además con habilitación municipal para la explotación de garage comercial, con 70 cocheras fijas, todas cubiertas, mas otras 40 cocheras móviles también cubiertas. Se pueden reemplazar las rampas de acceso por elevadores para ampliar la capacidad. Apto multiples destinos, ya que se trata de una propiedad en zonificación u.S.A.M, donde la mixtura de suelo es 2. Se pueden construir pb, 4 pisos y 2 retiros, aprox 3000m2. La vivienda se encuentra en el segundo nivel, dispone 3 habitaciones y 2 baños completos, cocina comedor diario, living comedor y lavadero más patio, en el tercer nivel, dispone de un amplio playrom o quincho, con parrilla, cocina completa, baño y terraza. Todo el sector de vivienda puede ser reconvertido a oficinas muy fácilmente, con amplios sectores de atención al público y boxes privados. Posibilidad de agregar ascensor. Superficie total: 2301 m² superficie cubierta: 2301 m² cocheras: 110 antigüedad: 65 años pisos de la propiedad: 3

USD 850.000

Av Gaona 4800

Negocio especial en Venta en Floresta, Capital Federal

Negocio especial en venta en Floresta, 2 locales, galpon y vivienda

Esta propiedad se encuentra plantada en un excelente lote (medias del lote 17.28 al frente (norte); laterales 21.80 (este) y 27.86 (oeste); y al contrafrente 18.45 (sur)). En el mismo tenemos dos locales, un galpon y una vivienda , que sumando todas las superficies tenemos mas 550 m2 cubiertos hay financiacion : 50% anticipo y saldo en 12 meses

USD 1.200.000

Mariano Acosta al 100

Negocio especial en Venta en Floresta, Capital Federal

Edificio Comercial - Floresta

Superficie de total de lote 2692 m2 ,incluyendo los 274 m de la casa lindera sobre m. Acosta 183 30 años de antiguedad detalle . Lotes de forma rectangular . Frente sobre calle mariano acosta 34,40 mts con ambos lotes ( 24,90 mts + 9,50 mts) . En ambos lados 80 mts promedio aprox. . Superficie actual construida: 2.600 m2 el geriátrico + 351 m la casa lindera indices urbanísticos . Zonificación: usab2 y ae 26 . Altura permitida: 11,20 mts . Fot maximo 3,90 incluye corrección por ancho de calle , 8779 m2 construibles sin contar subsuelos . L.I.B.: 30 mts . Plantas: p.B. + 3 + 1 retiros . Usos: baja mixtura 2 . 150 mts de av. Rivadavia y 200 mts de av. J. B. Alberdi. Importante fracción , con muy buen entorno y accesos a distintos puntos de caba . Posibilidad de proyectar a distintos rubros como ser vivienda multifamiliar, loft, o estudios . Posibilidad de financiar hasta 30 % del valor con tasa y plazo a convenir entre las partes . Descripción : el último destino fue geriátrico, actualmente hay electricidad y agua en todo el inmueble , el estado gral. Es a reciclar en planta baja hay 20 habitaciones + un patio central ; 1er piso 10 habitaciones y cocina comedor ; 2 piso 3 habitaciones ; 3er piso mantenimiento gral y gimnasio . Valor de venta : u$s 1.200.000 ( dólar billete estadounidenses) valor de alquiler : u$s 16.000- por mes tipo de cambio vendedor bna + iva casa central san isidro tel: +54 / whatsapp: +54 9 primera junta 524 esq. Av. Del libertador, buenos aires, argentina. Sucursal tigre tel / whatsapp: +54 9 calle del caminante 30, edificio puerta norte 2, of 424, tigre, buenos aires, argentina.

USD 250.000

Avenida Rivadavia 8692

Negocio especial en Venta en Floresta, Capital Federal

Importante Propiedad 187 m2 Avenida Rivadavia 8600 CABA

El cat se expande y busca propiedad mas grande! El circulo de arte y técnicas del corte y peinado masculino y femenino de argentina, con sede en buenos aires, está en búsqueda de expansión para sus nuevos alumnos, y se vende esta magnífica propiedad, con una ubicación privilegiada frente a avenida rivadavia 8692, a metros de avenida lacarra, pleno corazón del barrio de floresta y estación, en capital federal. La sólida edificación cuenta con ingreso hacia el primer piso , donde se encuentra un amplio recibidor, que conecta a 5 grandes habitaciones, con balcón al frente sobre la avenida, cocina comedor, cómodos baños, y acceso a terraza y azotea, con un mirador espectacular que aprecia la gran ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 186,44 m2, superficie cubierta de 178 m2 , y amplia terraza con espacio aéreo. Sin dudas, una excelente inversión para desarrollar emprendimientos comerciales y profesionales. Venta o permuta por propiedad en la zona planta baja y superficie entre 200 y 250 m2 agende su visita! / Cervetto propiedades 43 años junto a ustedes

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Av. Segurola 400

Negocio especial en Venta en Floresta, Capital Federal

Excep Ubicacion Comercial 3 Locales y Excel Vivienda altos

$ 1.600.000

Carrasco 300

Negocio especial en Alquiler en Floresta, Capital Federal

PH ENTRADA INDEPENDIENTE CON COCHERA DESTINO COMERCIAL

Exclusiva propiedad en floresta: ph "tipo casa" al frente, múltiples posibilidades de destino. Ubicada en el corazón de floresta, se destaca por su entrada individual y una distribución que invita a proyectar tanto un desarrollo comercial o como industrial. Cuenta con una cocina de tipo office y sectores destinados a depósito, ideales para adaptarse a necesidades logísticas o de almacenaje. La propiedad posee 3 terrazas, niveles que aportan luminosidad y ventilación cruzada. Es a reciclar, lo que permite una personalización total de los materiales y acabados según el proyecto a realizar. Esta propiedad se encuentra a metros de: centro comercial av. Avellaneda: polo de gran movimiento económico. Arterias principales: cercanía inmediata a av. Rivadavia, av. Lacarra y av. Juan b. Justo (metrobus). A pasos de la estación floresta (ffcc sarmiento), facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad. "La entrada al inmueble tiene acceso para personas con movilidad reducida" ley 5115 los requisitos son: tener demostracion de ingresos y una garantia propietaria de caba o un seguro de caucion de compañia de seguros. Whatsapp nuñez flavio e. Propiedades, matricula 1447 cucicba en servicios inmobiliarios, un estilo diferente. - Aviso legal: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda." Matricula 1447 cucicba

USD 16.000

Mariano Acosta al 100

Negocio especial en Alquiler en Floresta, Capital Federal

Edificio Comercial - Floresta

Superficie de total de lote 2692 m2 ,incluyendo los 274 m de la casa lindera sobre m. Acosta 183 30 años de antiguedad detalle . Lotes de forma rectangular . Frente sobre calle mariano acosta 34,40 mts con ambos lotes ( 24,90 mts + 9,50 mts) . En ambos lados 80 mts promedio aprox. . Superficie actual construida: 2.600 m2 el geriátrico + 351 m la casa lindera indices urbanísticos . Zonificación: usab2 y ae 26 . Altura permitida: 11,20 mts . Fot maximo 3,90 incluye corrección por ancho de calle , 8779 m2 construibles sin contar subsuelos . L.I.B.: 30 mts . Plantas: p.B. + 3 + 1 retiros . Usos: baja mixtura 2 . 150 mts de av. Rivadavia y 200 mts de av. J. B. Alberdi. Importante fracción , con muy buen entorno y accesos a distintos puntos de caba . Posibilidad de proyectar a distintos rubros como ser vivienda multifamiliar, loft, o estudios . Posibilidad de financiar hasta 30 % del valor con tasa y plazo a convenir entre las partes . Descripción : el último destino fue geriátrico, actualmente hay electricidad y agua en todo el inmueble , el estado gral. Es a reciclar en planta baja hay 20 habitaciones + un patio central ; 1er piso 10 habitaciones y cocina comedor ; 2 piso 3 habitaciones ; 3er piso mantenimiento gral y gimnasio . Valor de venta : u$s 1.200.000 ( dólar billete estadounidenses) valor de alquiler : u$s 16.000- por mes tipo de cambio vendedor bna + iva casa central san isidro tel: +54 / whatsapp: +54 9 primera junta 524 esq. Av. Del libertador, buenos aires, argentina. Sucursal tigre tel / whatsapp: +54 9 calle del caminante 30, edificio puerta norte 2, of 424, tigre, buenos aires, argentina.

USD 710.000

Avenida Juan Bautista Alberdi 4800

Negocio especial en Venta en Floresta, Capital Federal

EDIFICIO EN BLOCK 510 M2 EN 3 PLANTAS CON ASCENSOR

Edificio en block sobre avenida juan b. Alberdi y av. Escalada, con ascensor planta baja local de 8,66x29 mas patio de 6x8.66mts doble altura de 5mts.con oficina en entre piso y 2 baños superficie 200m2. Primer piso unidad de 4 ambientes 2 baños completos patio interno y balcones al frente y contra frente superficie 150 m2 segundo piso 2 departamentos de 3 ambientes cada uno con balcones al frente y contra frente.Superficie 75m2 cada uno.- Todo sobre lote de 8.66x34.- Todas las medidas son aprox a cotejar con los planos municipales en poder de los propietarios.-

USD 250.000

Olivieri 375

Negocio especial en Venta en Floresta, Capital Federal

3 departamentos en block ( 2 de 2 amb y uno de 3)

Edicifio en block unificado, consta de un dpto de 3 amb al frente con patio y cochera en pb y dos departamentos de 2 amb uno al frente y otro al contrafrente en primrt piso, 216 m2 cuciertos, oportunidad ideal para renta o varias familias

Floresta - Aranguren 4100 - Edificio de oficinas en Block - 770 m2 - 4 pisos - Venta

Ubicado en el barrio de floresta, encontramos este importante edificio en block de oficinas de 4 pisos de altura y en pleno funcionamiento. Excelente estado general. Listo para entrar. Infinidad de medios de transportes cercanos. Colectivos, subte y tren. Rodeado de importantes avenidas, como segurola, gaona y avellaneda, superficie cubierta: 770m2. Superficie semicubierta: 60m2 superficie descubierta: 30m2 apto múltiples destinos sin expensas. Ubicación detallada y medios de transporte: - a metros de avenida segurola. - A 1 cuadra de avenida avellaneda. - A 2 cuadras de avenida gaona. - Próximo a plaza velez sarsfield. - A 3 cuadras del metrobus de av. Juan b. Justo. - Próximo a la línea "a" de subte. - Próximo a la línea "sarmiento" del ferrocarril. Equipamiento y terminaciones: - ascensor de última generación. - Baños de damas y caballeros en todos los pisos. - Proyector en sala de reuniones. - Equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes del edificio. - Escaleras de incendio. - Cableado estructurado. - Todos los servicios eléctricos. - Cctv distribución: planta baja: - recepción con sala de espera. - Sala de archivos. - 3 puestos de trabajo. - 8 cocheras. Entrepiso: - sala de servidores. - 3 puestos de trabajo. 1o piso: - 18 puestos de trabajo y espacio para archivos. 2o piso: - 3 despachos gerenciales. - 11 puestos de trabajo y espacio para archivos. 3o piso: - cocina y comedor con capacidad para 20 personas. - 3 salas de reuniones de diferentes tamaños. Las más grande equipada con proyector. 4o piso: - 2 despachos gerenciales - terraza

$ 1.700.000

RAMON FALCON al 4100

Negocio especial en Alquiler en Floresta, Capital Federal

EDIFICIOS EN BLOCK/ESTRUCTURAS/OBRAS - FLORESTA, CAPITAL FEDERAL

Excelente  casona de estilo, en el corazon de floresta. Ramón falcón, entre bolaños y lacarra.A una cuadra de avenida rivadavia (en la misma manzana que el cine-teatro gran rivadavia), y a pasos de avenida olivera. Dos cuadras de avenida juan bautista alberdi.En venta o alquiler (ideal consultorios, oficinas,  centro de estetica,  indumentaria, etc.)Apto multiples usos, incluso gastronomiatambién a una cuadra de la plaza coronel ramón falcón, parquizada y con juegos infantiles., A mts.de importante entidad educativa universitaria y de dos colegios de doble turno.La propiedad estuvo desocupada varios años. Ahora se renovó integramente y se pintó la fachada, se cambió totalmente la conexión de gas de la casa, incorporandose además un termotanque y dos calefactores de tiro balanceado nuevos. Detalles de terminación, a convenir con el futuro locatario.Sobre lote de 10 x 16,60 mts.también se vende como terreno usam (unidad sustantibilidad altura alta). Ex  r2aii (fot 3.46, entre medianeras).Linea de frente interna 25 mtsalt. Max. 22,80 mts (7 pisos ), mas 2 retiros estudio de prefactibilidad disponible. Oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 290.000

RAMON FALCON al 4100

Negocio especial en Venta en Floresta, Capital Federal

EDIFICIOS EN BLOCK/ESTRUCTURAS/OBRAS - FLORESTA, CAPITAL FEDERAL

Excelente  casona de estilo, en el corazon de floresta. Ramón falcón, entre bolaños y lacarra.A una cuadra de avenida rivadavia (en la misma manzana que el cine-teatro gran rivadavia), y a pasos de avenida olivera. Dos cuadras de avenida juan bautista alberdi.En venta o alquiler (ideal consultorios, oficinas,  centro de estetica,  indumentaria, etc.)Apto multiples usos, incluso gastronomiatambién a una cuadra de la plaza coronel ramón falcón, parquizada y con juegos infantiles., A mts.de importante entidad educativa universitaria y de dos colegios de doble turno.La propiedad estuvo desocupada varios años. Ahora se renovó integramente y se pintó la fachada, se cambió totalmente la conexión de gas de la casa, incorporandose además un termotanque y dos calefactores de tiro balanceado nuevos. Detalles de terminación, a convenir con el futuro locatario.Sobre lote de 10 x 16,60 mts.también se vende como terreno usam (unidad sustantibilidad altura alta). Ex  r2aii (fot 3.46, entre medianeras).Linea de frente interna 25 mtsalt. Max. 22,80 mts (7 pisos ), mas 2 retiros estudio de prefactibilidad disponible. Oferta provista por sistema som - codigo: rod

USD 520.000

Morón 4520

Negocio especial en Venta en Floresta, Capital Federal

Local-Consultorios-Albergue-Hostel-Home Offi-Alq.Temporario

Geriátrico-consultorios-albergue-hostel-home office-taller-artes c/29habit. 13c/bño. Privado; 6 c/baño semi privado y 10 con baño compartido. El complejo se desarrolla en dos plantas. Pb: recepción y control administrativo. Habitaciones; comedor; cocina industrial; office personal con vestuario; jardín con parrilla y patio. Planta alta habitaciones; sala de estar; gimnasio y terrazas. Posee un espacio para instalar un ascensor. La construcción se encuentra sobre dos terrenos con una superficie total de 660 m² aproximadamente. Con un frente a la calle morón de 16 mts.aproximadamente. Superficie cubierta planta baja 550m² aproximadamente. Superficie cubierta planta primera 580m² aproximadamente total metros cuadrados cubiertos 1.130m² aproximadamente. Se encuentra el predio frente a la calle morón 4520 entre la av. Carrasco y la calle fonseca. A dos cuadras estación carrasco del metrobús y a una cuadra y media de plaza de la bandera, donde se juntan las av. Gaona y juan b. Justo. A dos cuadras de la av. Segurola. Sobre la calle morón pasa el colectivo 181. En ese terreno se puede construir hasta 9 metros de altura y un subsuelo guarda autos. Ver estudio de prefactibilidad en infografías. Nota: en el supuesto que se desee reservar el inmueble, el interesado tendrá, previamente y a su cargo, desarrollar otro estudio de prefactibilidad para saber si hubo alguna modificación del mismo. No haciéndose responsable cassoli propiedades de cualquier modificación que proponga el gobierno de la ciudad de buenos aires sobre planificación urbana y/o sobre habilitaciones, tanto sobre el lote como lo construido. Cassoli propiedades, corredor inmobiliario, mat. 874 cucicba. Ciudad autónoma de buenos aires. Argentina. Cel +54 9 servicios: cloacas, gas

USD 435.000

Ramon Falcon 4500

Negocio especial en Venta en Floresta, Capital Federal

Casa de 7 Ambientes

Casa a refaccionar de 7 ambientes, 3 baños, parque y pileta lote de 361 m2, ideal para desarrollo

USD 298.000

Lote P/construir 1670m2 De Obra Varela 526

Negocio especial en Venta en Floresta, Capital Federal

LOTE 8,66X28,14. USAA. 7 pisos + 1 retiro. apto 1670 metros

Av. Varela al 526. Flores. Caba lote 8,66x28,14. Usaa. 7 pisos + 1 retiro. Apto 1670 metros