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18 Negocios Especiales en Venta en Monserrat, Capital Federal

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USD 2.800.000

CONFIDENCIAL

Negocio especial en Venta en Monserrat, Capital Federal

Inmuebles - Hoteles

EDIFICIO CORPORATIVO - IDEAL INSTITUCION - HOTEL - ENTE GUBERNAMENTAL

Sup. Cub.: 2.600 mts2 - terreno: 312 mts2 ( 16,32 x 19 mts ). La propiedad ofrecida cumple sólo mandato de venta, no hay posibilidad de alquiler. El edificio emplazado en el barrio de monserrat se destaca por su desarrollo en esquina y excelente estado de mantenimiento y conservación. El entorno es mixto, comercial/educacional/residencial, con muy buen acceso vehicular como de transporte público de pasajeros. Edificio subdividido en propiedad horizontal, en esquina con fachada clásica desarrollado en subsuelo (sala de máquinas y depósito) pb al 5 piso de oficinas y block constituido por 6, 7 y 8 piso (actualmente vivienda y oficina,) más terraza accesible. En la planta baja se desarrolla un imponente hall de acceso revestido en mármol con posibilidad de desarrollo de locales (hoy encontramos uno de ellos destinado a oficina). Las plantas superiores, se desarrollan en l por su construcción en esquina, presentan gran cantidad de ventanas al frente (todos ellos con carpintería metálica y doble vidrio) y ventilación al contrafrente a un amplio y agradable pulmón de manzana. Cada planta presenta baños y office totalmente reciclados. La terraza es amplia y de gran valor arquitectónico con lindísimas visuales abiertas. Encontramos en el 8 piso jardín, amplio baño y sector de cocina y parrilla. La circulación vertical es mediante amplia escalera y ascensor hidráulico que recorre todos los niveles y montacargas (o segundo ascensor en el pulmón del edificio) características y servicios: equipos de aire acondicionado tipo split por planta ( en el estado que se encuentran ). Caldera en cada planta para agua caliente y calefacción ( en el estado que se encuentran ). Instalación eléctrica exterior baños (23 y 5 baños completos ) y office ( 4 cocinas ). 3 kichenette. Cámaras de seguridad. Tanque ( en sótano ) para incendio con todas las cañerías. 4 depósitos. Superficies: las plantas poseen superficies entre 250 m2 y 350 m2 cada una (las superficies indicadas son aproximadas, existiendo los correspondientes planos de arquitectura actualizados). El edificio: edificio de gran potencial por su estructura en esquina, lo cual entrega plantas abiertas, flexibles y luminosas, con posibilidad de subdividir para generar múltiples unidades funcionales según la necesidad. La altura de losa a losa permite la colocación de piso técnico o cielorrasos suspendidos si las necesidades particulares del comprador así lo requiriera. Sus características arquitectónicas, detalles de terminación y estado son excelentes. Ideal para empresas que compren un edificio para uso propio, sedes administrativas, sindicatos, universidades, empresas de seguros, empresas de salud. Se podrían instalar clínicas o pequeños hoteles realizando las adecuaciones por cambio de uso. Entes gubernamentales de la ciudad de buenos aires o nación, podrían instalarse por su ubicación hacia el sur y excelente abastecimiento de transporte. Características que aporta el edificio: imagen institucional: por impactante fachada en esquina y su excelente estado de conservación la imagen es óptima, a la que se le puede adicionar la colocación de carteles hacia el exterior. Plantas flexibles; si bien existen columnas en las plantas, las mismas son versátiles. Sistema de aire acondicionado flexible; actualmente equipado por múltiples equipos split y en cada una de sus plantas. Grupo electrógeno; existe lugar en terraza para la colocación de un equipo, podría evaluarse posibilidad de colocación en subsuelo con la correspondiente instalación de los sistemas de evacuación de gases y vapores. Sector para almuerzo/breaks; posibilidad de realización de comedor en cualquier piso, e idealmente en la última planta con salida a terraza. Cocheras; si bien el edificio no posee cocheras existen abundantes estacionamientos/garages en la zona superficies por planta: subsuelo 70 m2. Pb 253 m2. 1 piso 282 m2. 2 y 3 piso 350 m2 cada piso. 4 y 5 piso 340 m2 cada piso. 6 piso 335 m2. 7 y 8 piso 280 m2. Se da cumplimiento a la ley 5115 de accesibilidad a nuestra oficina de atención al público. Matrícula profesional cucicba no. 2726. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el c.O.T.I.

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USD 690.000

Venezuela al 700

Negocio especial en Venta en Monserrat, Capital Federal

Soldati Conecta

Edificio Comercial con proyecto de ampliación aprobado en Monserrat

Venta - edificio + proyecto aprobado en monserrat ubicado en pleno corazón de monserrat, sobre venezuela al 700, se ofrece a la venta un edificio con alto valor patrimonial y un proyecto aprobado de ampliación que respeta su morfología original y potencia su capacidad constructiva. Características clave: superficie del terreno: 270,6 m2 superficie construida actual: 1.248 m2 superficie construible total: hasta 1.860 m2 superficie vendible estimada: 1.630 m2 proyecto propuesto: subsuelo: depósitos planta baja: locales comerciales pisos 1 a 4: unidades funcionales pisos 5 a 8: ampliación proyectada sobre estructura existente terraza: espacio funcional adicional zonificación: área de protección histórica (aph 1-14), con autorización para completar tejido altura máxima: 16 m + retiros posibilidad de construir hasta 5 pisos adicionales en armonía con edificio lindero ideal para: desarrolladores que busquen un proyecto aprobado listo para ejecutar inversores que valoren propiedades con identidad histórica y gran proyección de renta consultanos para más información, planos y análisis de factibilidad. Oportunidad única para capitalizar en una zona en crecimiento, con gran conectividad y demanda. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.Ar piso a reciclar en la manzana del palacio san martín. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero alejandro milhas cmcpsi 4437

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USD 4.000.000

DEFENSA al 300

Negocio especial en Venta en Monserrat, Capital Federal

Keller Williams San Isidro -Sebastian Gonzales Chaves CMCPSI 6876  CUCICBA 7716

EDIFICIO COMERCIAL IDEAL EMPRESARIOS / INVERSIÓN/ PUNTO NEURALGICO DE CABA

Venta edificio comercial construcción art - decó excelente nivel edilicio y artistico . Ideal destino oficinas en block / inversionistas. Ubicación geográfica privilegiada en zona empresarial de primer nievel. 2280 mts construidos. Nueve (9) plantas distribuidas desde subsuelo , pb y 6 pisos de oficinas , siendo el superior destinado a recreación , contando con quincho , vivienda para encargado y sala de maquinaria de los ascensores. Escaleras en mármol con pasamanos en madera lustrada y bronce . Cableado general de alto nivel , detector de humo e incendio . Música funcional , circuito cerrado de tv todos los pisos se encuentran alfombrados y paredes en pintura sintética satinada . Subsuelo cuenta con auditoium- microcine y proyector , capacidad 100 personas , equipo de audio y sonido equipos centrales frio - calor en todos los ambientes pb local a la calle con luminosidad y construcción solida la totalidad de sus pisos cuenta con 2/3 baños , despacho , oficinas varias , depósito , sala de reuniones , recepción , salas . Cuenta con biblioteca , quincho , y cocina. Opcional amoblamiento de oficina completo , calidad de excelencia e irrepetible corredor interviniente caba y pba : sebastián gonzales chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicba para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión ley 5859 art. 4: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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USD 1.800.000

MORENO 653

Negocio especial en Venta en Monserrat, Capital Federal

Sumatres Proposito Inmobiliario

VENTA DE EDIFICIO COMERCIAL EN BLOCK DE 926 M2 EN MONSERRAT

Venta de edificio corporativo en block moreno 356, monserrat edificio corporativo de 926 m2 cubiertos, desarrollado en 6 pisos más azotea, con excelente accesibilidad y prestaciones de nivel empresarial. Cuenta con entrada vehicular, acceso para montacargas al subsuelo con capacidad para 6 autos (4 en subsuelo y 2 en planta baja), además de persiana eléctrica y ascensor. En planta baja, dispone de baño adaptado para personas con movilidad reducida y patio interno con aire y luz natural. El edificio cuenta con aire acondicionado frío/calor central en todos los niveles. Distribución funcional por piso: piso 1: áreas técnicas para gas, data center y cajas de conexión eléctrica. Piso 2: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 3: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 4: 2 despachos, amplia sala de reuniones, 2 baños y cocina con termotanque. Piso 5: 2 despachos con divisiones de blindex, 2 baños, cocina con termotanque y balcón. Piso 6: balcón aterrazado y acceso a azotea. Detalles adicionales: pisos alfombrados entrada trifásica sistema de incendios y ascensor con mantenimiento al día libre de expensas ubicación y entorno: ubicado sobre moreno al 300, en el corazón del barrio de monserrat, a metros de av. Belgrano, av. 9 de julio y av. De mayo, una de las zonas más tradicionales y con mejor conectividad del centro porteño. Excelente acceso a transporte público: líneas de subte c (estación moreno), subte a (estación lima) y subte e (estación belgrano) a pocos metros. Numerosas líneas de colectivos por avenidas cercanas. Rápida salida hacia autopista 25 de mayo y av. Paseo colón, facilitando el ingreso y egreso desde distintos puntos de la ciudad. Entorno comercial y corporativo en constante desarrollo, con cercanía a tribunales, casa rosada, san telmo, y servicios de todo tipo: bancos, gastronomía, estacionamientos y hoteles. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Sumatres propósito inmobiliario matricula cucicba 4293

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USD 780.000

Avenida Belgrano 1400

Negocio especial en Venta en Monserrat, Capital Federal

EDIFICIO EN VENTA 2 PISOS MONSERRAT CAPITAL FEDERA

Corredor responsable: fernando illarietti cmcpsi 4675 / paola dominguez meza cpi 9647 - contacto: oscar montenegro edificio en venta 2 pisos monserrat capital federal - apto crédito edificio corporativo de excelente construcción ubicado en pleno corazón histórico de monserrat, sobre avenida belgrano. Propiedad de 584 m² con distribución estratégica que combina espacios cubiertos y semicubiertos, ideal para desarrollo profesional o inversión inmobiliaria. Características estructurales destacadas incluyen 499 m² cubiertos, 85 m² semicubiertos y 284 m² de terreno. La propiedad mantiene un estado general muy bueno, conservando su estructura original de 1990 con mantenimiento profesional permanente. Configuración versátil con dos niveles completamente funcionales, diseñados para adaptarse a múltiples modalidades de uso corporativo o profesional. Incluye dos cocheras internas, elemento diferencial para profesionales y empresas que requieren estacionamiento propio. Ubicación privilegiada en monserrat permite acceso inmediato a principales arterias de la ciudad de buenos aires, con excelente conectividad de transporte público y cercanía a servicios financieros y administrativos. Clasificación apta para crédito e inversión profesional, con potencial de revalorización en zona de alto tránsito comercial. Oportunidad de inversión sólida en uno de los barrios más emblemáticos de capital federal. Contacte para más información y coordinar visita profesional. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 1.650.000

Avenida Belgrano 200

Negocio especial en Venta en Monserrat, Capital Federal

OFICINAS, DEPÓSITO Y COCHERAS EN BLOQUE SAN TELMO

Corredor responsable: graciela teramo cpi 3749 / cmcpsi 6789 - contacto: ricardo fuentes edificio en venta con cocheras, monserrat, capital federal - apto crédito edificio corporativo de excelente construcción ubicado en pleno corazón histórico de san telmo / monserrat, sobre avenida belgrano a metros de la av. Paseo colón. Inmueble con gran potencial de inversión, diseñado originalmente en 1990 con estructura sólida y terminaciones de calidad. Superficie total de 2300 m², distribuidos en 2000 m² cubiertos y 573 m² de terreno. Características principales edificación estratégicamente emplazada en zona céntrica con alta valorización inmobiliaria. Estructura en muy buen estado de conservación, ideal para desarrollo corporativo, sede empresarial o proyecto de reconversión. Cuenta con 8 cocheras internas que incrementan significativamente su valor comercial. Especificaciones técnicas superficie cubierta: 2000 m² superficie total de terreno: 573 m² año de construcción: 1990 cocheras: 8 unidades estado general: muy bueno propiedad apta para crédito e inversión profesional, con excelente ubicación y potencial de valorización en el mercado inmobiliario de capital federal. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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