USD 280.000
España 1100
Negocio especial en Venta en Moreno, Partido de Moreno
LOTE EN MORENO OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
Corredor responsable: damian perrone cucicba 2787 / patricia alejandra cordoba cmcpdjmgr 246 -
contacto: marcelo heguille
inmejorable lote en calle españa 1100 - oportunidad para inversores y desarrolladores
presentamos un lote excepcional, situado a solo metros del acceso a la autopista del oeste con dirección a caba y luján. Con una superficie de 3012 m² construibles, este terreno es el lugar perfecto para desarrollar un supermercado, centro comercial, departamentos o estacionamiento en subsuelo.
El terreno permite construir hasta 5 pisos más un subsuelo, ofreciendo amplias posibilidades para inversores y desarrolladores. Además, se acepta propiedad en barrio cerrado/country como parte de pago.
El lote se encuentra en muy buen estado y cuenta con una hermosa arboleda, pileta y quincho. La entrada habitual es por la cocina, que se integra al comedor, seguido de un acogedor living con hogar. También dispone de un segundo espacio de lectura que conecta con tres dormitorios, baño completo y un playroom.
Este terreno, aunque dirigido al público inversor, ofrece la posibilidad de habitar la casa y disfrutar de sus dependencias mientras se lleva a cabo el proyecto.
Análisis de prefactibilidad a disposición 3012 m2 construibles
se acepta propiedad en country- barrio cerrado en parte de pago....
Zona cu3
fos: 0,6 - fot: 2,4
altura entre medianera 18.00mts.y edificios de perímetro libre de altura máxima 30.00mts.,
Densidad neta 500 hab./Ha.
Altura máxima 18 metros
retiro de frente: no exigible
fondo: 0,5 (l-20) mínimo 12 mts.lateral: 6 mts.entre volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts.volúmenes salientes s/ línea municipal: máximo 1,20 mts.parcelas en esquina: sin obligación de retiro de frente, con 6 mts de retiro en ejes medianeros. No podrá
optarse por ejecución de basamento.-
El departamento ejecutivo reglamentara las cuestiones referidas a las condiciones de
seguridad y funcionamiento.-
La avenida del libertador, la calle españa, y la totalidad de los predios de las manzanas 53-
35b-35a-29-23-17-12-qta. 38 y avenida victorica, ambas manos, podrán optar por un
premio en altura máxima de hasta 6.00 mts., Calculado este de la siguiente forma: 1.00 mt.
De altura por cada 0.50 mts.de retiro lateral o de frente.-
Para más información y para analizar el análisis de prefactibilidad, no dudes en consultarnos. ¡No pierdas esta oportunidad única!
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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