$ 2.000.000
Bv. Rondeau 3400, Piso 1
Oficina en Alquiler en Alberdi, Rosario
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150 m² cubie.
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2 baños
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A Estrenar
Bv. Rondeau 3400 -Oficina / Clínica / Centro Médico / Estética
Se ofrece en alquiler una planta alta de uso exclusivamente institucional, ideal para establecer clínicas ambulatorias, centros médicos interdisciplinarios, consultorios de especialidades, kinesiología, psicología, o centros de estética integral. Ubicada estratégicamente sobre boulevard rondeau 3400, esta propiedad está diseñada con infraestructura de salud.
Infraestructura y funcionalidad
la propiedad ha sido acondicionada para ser funcional y adaptable a diversas especialidades del bienestar y la salud, destacándose por:
5 consultorios independientes: cada consultorio está equipado con portero eléctrico individual y aire acondicionado, garantizando confort y privacidad. Nota importante: los consultorios 6 y 7 son parte de una posible ampliación futura.
Consultorios específicos:
odontología: consultorio preparado con instalaciones aptas para el equipamiento profesional.
Ginecología: consultorio con baño privado, ideal para asegurar la máxima privacidad.
Versatilidad: ambientes amplios y flexibles, perfectos para prácticas de kinesiología, estética o consultoría.
Seguridad: sistema de cámaras de seguridad instalado en áreas comunes de la institución.
Áreas de servicio y apoyo
el inmueble está diseñado para soportar la operación de un centro profesional, incluyendo:
a. Recepción: amplio sector con mostrador incluido, ideal para sala de espera y área administrativa.
B. Baños adaptados: dispone de baño para personas con discapacidad, adaptado según normativa vigente.
C. 3 baños totales: (incluyendo el baño exclusivo del consultorio ginecológico).
D. Office interno: equipado con heladera y espacio para electrodomésticos de apoyo (microondas).
F. Terraza con cocina equipada: espacio crucial para uso del personal o área operativa, que incluye heladera adicional, amoblamiento completo, mesada, alacenas, bajo mesada y horno instalado.
G. Patio exterior.
Potencial de crecimiento
se prevé una futura ampliación que contempla la posibilidad de sumar dos consultorios más e incorporar un ascensor a la instalación, lo que aumenta el valor a largo plazo de la locación.
Costos de ingreso y requisitos:
sellado: $180.000.-
Honorarios inmobiliaria: $3.600.000.-
Informes: a definir. El costo dependerá de la cantidad y tipo de avales presentados al momento de realizar el contrato.
Requisitos para la contratación:
1. Acreditación de ingresos suficientes del locatario, que respalden el total de los gastos mensuales.
2. Garantías requeridas: se solicita un mínimo de una garantía propietaria con titularidad en la provincia de santa fe.
3. Otras garantías: existe la posibilidad de complementar con recibos de sueldo a modo de garantía adicional.
