TRIPLE LOTE EN MATHEU SOBRE LA CALLE PRINCIPAL, CASA A REFACCIONAR - ESCOBAR

Oportunidad en Matheu, Escobar: Lote con Amplio Potencial ResidencialUbicado estratégicamente en la calle Matheu al 200, en la localidad de Matheu, Partido de Escobar.
Este inmueble ofrece una base sólida para desarrollos residenciales o vivienda familiar en una zona de crecimiento consolidado.
Dimensiones y Superficie Actual:
Superficie Total Estimada: 1296.37 m2 (distribuidos en lo que originalmente eran las parcelas 3a, 3b y 3c).
Frente Total: 27.50 m2.
Fondo: 50m2 promedio.
Zonificación e Indicadores Urbanísticos (Rb3)La propiedad se encuentra bajo la zonificación Rb3 (Residencial de Baja Densidad), lo que garantiza un entorno tranquilo y apto para diversos proyectos:
F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.60
F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 1.0
Altura Máxima: Hasta 9 metros.
Estado de la Propiedad: Construcción existente: El lote cuenta con una edificación a refaccionar con una antiguedad estimada superior a los 42 años

Inmueble sin título perfecto.

Transferencia mediante cesión de derechos y acciones, con juicio de usucapión en trámite.

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son
actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266,
la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas
por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en
forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de
corretaje ni intermediación inmobiliaria.