Lote multifamiliar de gran escala – potencial de desarrollo en Colonia Marina

Lote multifamiliar de gran escala – potencial de desarrollo en Colonia Marina

Ubicado sobre Paseo 171, entre Avenida 3 y la playa, en la zona de Colonia Marina, este lote de 6.543 m² representa una oportunidad concreta para desarrollos residenciales y hoteleros de escala en una de las áreas con mayor proyección de crecimiento.

Se encuentra aproximadamente a 3 cuadras de la playa en línea recta y a unas 7 cuadras por acceso vehicular, con salida hacia el balneario de la zona.

Cuenta con un frente aproximado de 80 metros sobre Paseo 171 y una configuración irregular que permite proyectar múltiples accesos y distintas tipologías constructivas.

La zonificación RMA (Residencial Multifamiliar de Alta Densidad) habilita desarrollos residenciales y hoteleros de gran escala, permitiendo maximizar el volumen construible.

Indicadores urbanísticos:

Superficie: 6.543 m²
Zonificación: RMA
FOT: 1.5
FOS: 0.4
Altura máxima: 18 m
Densidad: 500
Retiros: frente 6 m / laterales 6 m / fondo 10 m

Además, el lote es lindero a terrenos con zonificación comercial C1, permitiendo proyectar desarrollos mixtos integrando usos residenciales, hoteleros y comerciales.

El entorno mantiene sectores de baja densidad y fuerte presencia de bosque, aportando amplitud y privacidad al desarrollo.

Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan escala, flexibilidad y proyección en la costa.

Consultanos para más información o para analizar el potencial completo del desarrollo.

Las medidas y superficies son aproximadas y se informan con fines orientativos. Las medidas exactas son las que surgen de los títulos de propiedad y planos oficiales.