1 Terrenos en Venta en Barrio Los Pinos, San Justo

USD 2.980.000

Presidente Peron 1759

Terreno en Venta en Barrio Los Pinos, San Justo

• 12.700 m² Total
• 85 mts Frente
• 145 mts Fondo

Oportunidad Única | Lote | Fracción | Apto Desarrollo Inmobiliario | San Justo | UNLAM

Oportunidad única para desarrollar a escala en san justo. En presidente perón 1759 se ofrece una fracción de 12.700 m², con salida a 3 calles y orientación noroeste, ideal para optimizar asoleamiento y eficiencia operativa. La geometría del lote (85 m x 145 m aprox.) Permite planificar accesos, maniobras de camiones, estacionamientos y circulaciones internas sin resignar superficie útil. Zonificación u2b con parámetros que habilitan proyectos de envergadura: f.O.S 0,60 y f.O.T 2,25; altura máxima pb + 3 pisos (13 m aprox.); Densidad básica 700 hab. Potencial proyectado: f.O.S 7.600 m², f.O.T 28.500 m² y densidad estimada de 887 hab. (444 dormitorios aprox.). Versátil para naves industriales y depósitos, centros logísticos y de distribución, desarrollos de usos mixtos, e iniciativas vinculadas a la actividad educativa y productiva de la zona. Una fracción estratégica para expansión, relocalización logística o inversión a largo plazo con renta y valorización de tierra. Tipo: terrenos industriales. Superficie total/terreno: 12.700 m². Precio de venta: usd 2.980.000. Un lote así no aparece todos los días: amplitud, versatilidad y proyección real para transformar ideas en metros concretos. Consultanos para recibir plano, factibilidad y analizar escenarios de desarrollo según tu proyecto. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, cód. Civ. Y com. - Kp462220 - kpt060303 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario