USD 48.500
Bandera de los Andes , Piso 0
Terreno en Venta en Capilla del Rosario, Guaymallén
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404 m² Total
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12 mts Frente
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30 mts Fondo
Century21 López ofrece a la venta Terreno en Barrio Privado Bulevares, Guaymallén.
Century 21 lópez te presenta una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida: lote a la venta en barrio privado bulevares de guaymallén.
El barrio se encuentra desarrollado en dos etapas, y el lote que ofrecemos a la venta está ubicado en la primera etapa, lo que implica una ventaja fundamental: cuenta con escritura, lo que brinda mayor seguridad jurídica y la posibilidad de avanzar sin demoras en tu proyecto.
El terreno cuenta con una superficie de 404 m², ideal tanto para quienes desean construir su vivienda como para inversores que buscan resguardar capital en una zona en constante crecimiento.
Bulevares se encuentra estratégicamente emplazado sobre calle bandera de los andes, a metros de calle la purísima, en guaymallén, con excelente conectividad y rápido acceso desde el km 0 a través del acceso este, a tan solo 6,7 km del nudo vial. Además, el barrio cuenta con doble ingreso, uno por calle la purísima y otro por calle bandera de los andes, lo que aporta comodidad y fluidez en el acceso.
Su ubicación privilegiada garantiza cercanía a todo lo que necesitás para el día a día: supermercados como carrefour, centros comerciales como mendoza plaza shopping, mercados como novamarket, clubes como leonardo murialdo, hospitales como el italiano, santa isabel de hungría, notti, centro médico la bajada (hosp. Español), además de reconocidos colegios como murialdo y portezuelo. A esto se suma una completa infraestructura de servicios en la zona: farmacias, gimnasios, estaciones de servicio, centros de estética, comercios de cercanía y mucho más.
El barrio se distingue por ser un desarrollo completamente consolidado, con todos sus lotes linderos ya edificados, lo que asegura un entorno armónico, sin futuras construcciones que puedan afectar la tranquilidad o el valor de tu inversión.
En cuanto a infraestructura, bulevares ofrece todos los servicios subterráneos hasta la puerta de cada lote: agua potable, cloacas, electricidad, gas natural, fibra óptica y telefonía, brindando estética, funcionalidad y comodidad.
El barrio posee muros perimetrales de ladrillo que otorgan una seguridad adicional. La que además se complementa con sistemas electrónicos, entre los que se incluyen sistemas infrarrojos y láser, con cables microfónicos, antisísmicos, concertinas, alambre de púas, boyeros eléctricos, detección por imágenes, sensores de movimientos (cámaras, domos). Además, el proyecto cuenta con senderos perimetrales en todo el contorno interno del conjunto inmobiliario, el que fue pensado para que la seguridad pueda controlar permanentemente los límites y que ninguna casa lindara con el exterior.
Un punto diferencial de este lote es su ubicación dentro del barrio: si bien se encuentra sobre el perímetro del mismo, no se trata de un lote perimetral tradicional. Gracias al sendero peatonal que recorre todo el contorno interno del barrio, el fondo del terreno no limita directamente con el exterior, sino que queda separado por este espacio de circulación. Este sendero no solo funciona como pulmón de separación, sino que además está monitoreado con cámaras de seguridad y es utilizado para los recorridos permanentes del personal de vigilancia.
Además, por su disposición, este lote ofrece un valor agregado poco común: no cuenta con vecinos en el fondo ni en uno de sus laterales, lo que genera una mayor sensación de amplitud, privacidad y tranquilidad. De este modo, solo comparte uno de sus límites con un lote lindero, reduciendo significativamente el contacto directo con otras construcciones y potenciando el disfrute del espacio propio. A su vez, esta particular configuración permite una mayor flexibilidad al momento de proyectar la vivienda, ya que la ausencia de vecino en el fondo posibilita optimizar el uso del terreno sin necesidad de prever un retiro posterior tradicional, lo que se traduce en un mejor aprovechamiento de la superficie y mayor potencial constructivo.
Al tratarse de un terreno ubicado en la primera etapa del barrio, cuenta con escrituración inmediata, por lo cual es apto para crédito hipotecario, lo que permite gestionar financiamiento para la construcción de una vivienda.
Además, se ofrece financiación propia.
P.B
agustina lopez matrícula c.C.P.I.M.2006
todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado agustina lopez, matrícula c.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.C.P.I.M.2006
