37 Terrenos en Venta en Congreso, Capital Federal

55

USD 450.000

Moreno 1900 (para construir PB + 10 pisos + 2 retiros)

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

191 m² Total
7 mts Frente
25 mts Fondo

Terreno Venta Balvanera - Construible de 2400 m² - planta baja 10 pisos 2 retiros

Ubicado a pasos del congreso de la nación, se vende un terreno que representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Está catalogado en el código urbanístico como corredor medio permitiendo construir planta baja + 10 pisos + 2 retiros. Cuenta con una superficie construible de más 2400 m2. Hay hecho un anteproyecto con destino de vivienda que dejando los 8 m de fondo correspondientes da una capacidad constructiva de 1.667 m2 y vendible de 1.474 m2. Son 44 departamentos de 1 ambiente más un local en la planta baja. La incidencia resultante seía de u$s 305/m2 ventajas de la ubicación: - fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea a del subte (estación congreso) y la estación once del ferrocarril sarmiento. - Cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, centros educativos y sanitarios de primer nivel. - Rodeado de importantes avenidas como av. Rivadavia, av. Callao, av. Entre ríos y av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para desarrollos residenciales y comerciales, aproveche la gran capacidad constructiva y la demanda constante de la zona. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor rendimiento entre el costo de la inversión y la renta obtenible de la ciudad de buenos aires. Le interesa comprar esta propiedad y no vendio la suya podemos ayudarlo somos especialistas en operaciones simultaneas... Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula cucicba n 942

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USD 350.000

Luis Saenz Peña al 200

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

1.880.000 m² Total
13 mts Frente
14 mts Fondo

TERRENO CONGRESO - 1800 M2 CONSTRUIBLES

Ubicado a pasos del congreso de la nación, se vende un terreno que representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad.Está catalogado en el código urbanístico como u.S.A.A.A permitiendo construir planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Cuenta con una superficie construible de 2400 m2 aprox. La incidencia resultante aproximada de u$s 150/m2 ventajas de la ubicación: - fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea a del subte (estación congreso) y la estación once del ferrocarril sarmiento. - Cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, centros educativos y sanitarios de primer nivel. - Rodeado de importantes avenidas como av. Rivadavia, av. Callao, av. Entre ríos y av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para desarrollos residenciales y comerciales, aproveche la gran capacidad constructiva y la demanda constante de la zona. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor rendimiento entre el costo de la inversión y la renta obtenible de la ciudad de buenos aires. Le interesa comprar esta propiedad y no vendio la suya podemos ayudarlo somos especialistas en operaciones simultaneas... Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula cucicba n 942

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USD 950.000

AV. BELGRANO al 1900

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

398 m² Total
8 mts Frente
40 mts Fondo

Terreno en Congreso

Ubicado a pasos del congreso de la nación. Está catalogado en el código urbanístico como corredor alto permitiendo construir planta baja + 12 pisos + 2 retiros. Con un proyecto de vivienda podrían venderse más de 3.800 m2 la incidencia resultante sería aproximadamente de u$s 266/m2 toman m2 en parte de pago hsta el 40 % ventajas de la ubicación: fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea a del subte (estación congreso) y la estación once del ferrocarril sarmiento. Cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, centros educativos y sanitarios de primer nivel. Está rodeado de importantes avenidas como av. Rivadavia, av. Callao, av. Entre ríos y con frente a la av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Excelente oportunidad para invertir en una de las áreas con mayor rendimiento entre el costo de la inversión y la renta obtenible de la ciudad de buenos aires. Le interesa comprar esta propiedad y no vendio la suya podemos ayudarlo somos especialistas en operaciones simultaneas... Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula cucicba n 942

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USD 1.100.000

Tte Gral Juan D Peron 1400

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

1.115 m² Total
21 mts Frente
50 mts Fondo

RETASADA - Perón 1400 - OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO

Terreno en venta en el barrio de balvanera consta de 3 lotes de 7m x 50m cada uno (aprox) haciéndo una superficie total de 1115 m² aprox. Según informe de factibilidad : 5035 m² construibles. Oportunidad para construir consulas al gómiz castaño inmuebles

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USD 270.000

Venezuela al 2000

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

261 m² Total
7 mts Frente
34 mts Fondo

Venta Terreno - Congreso

Lote: 7.66 x 34.96 = 261 m2 nomenclatura 020-053-010 zonificación: usaa. Unidad de sustentabilidad de altura alta altura max. Permitida = 22.80 m (pb 3.00m mín. + 7 pisos + 2 retiros) plano límite = 29.80 m se puede superar el plano límite en 3.25 m con el tr, sala de máquinas, caja de escalera. Área edificable (desde lo hasta lfi) lfi = 17.095 se puede construir subsuelo hasta lib lib = 22.79 linderoizquierdo no consolidado (casa pb + 1 piso) linderoderecho no consolidado (casa pb) uso del suelo = 4 (área de alta mixtura de usos del suelo) la superficie a construir sera la que se determine del estudio que realice el comprador

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USD 1.950.000

Avenida Hipólito Yrigoyen 2100

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

terren.
916 m² Total
25 mts Frente

Venta lote de terreno congreso TRIPLE FRENTE 25 METROS apto 5700 m2 y cocheras opcion fondo comerci

Congreso venta excepcional lote de terreno de 916m2 apto 5667 m2 de venta + cocheras. Triple frente. Hipólito yrigoyen al 2100 entre pasco y rincón ideal para construcción de edificio múltiples tipologías y mixtura de usos. Factibilidad constructiva a disposición. 25 mts de frente posibilidad de 2 subsuelos de cocheras y 3 grandes locales comerciales, a 300 mts de av entre rios y de congreso nacional. A 50 mts de agencia afip y plaza primero de mayo. Para constructores entendidos, su consulta no nos molesta. Posibilidad de transferencia de fondo de comercio: actual playa de estacionamiento. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales. . Ley 5150 - accesible para personas con movilidad reducida

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USD 450.000

MORENO 1900

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

192 m² Total
25,43 mts Fondo

Venta de Lote en Congreso, Capital Federal

Venta de lote en balvanera, capital federal ubicado a pasos del congreso de la nación fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea a del subte (estación congreso) y la estación once del ferrocarril sarmiento. Rodeado de importantes avenidas como av. Rivadavia, av. Callao, av. Entre ríos y av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para desarrollos residenciales y comerciales. Ales. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

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USD 1.100.000

Av Belgrano al 2100

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

400 m² Total
400 m² constr.

Terreno salida a dos calles apto edificio. Congreso.

Excelente lote sobre av belgrano apto edificio con salida a calle rincón. Apto edificio. Son dos lotes, uno sobre av. Belgrano 9 x 32.5 + lote sobre rincón 8.66 x 12.20. Metros vendibles: 3.292. Sucursal vicente lópez sucursal martínez sucursal la lucila .

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USD 280.000

Chile 2000

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

430 m² Total
430 m² constr.

Lote con planos de 6 phs en duplex. Losa hecha.

Lote con planos de 6 phs en duplex. Losa realizada. Sucursal vicente lópez sucursal martínez sucursal la lucila .

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USD 590.000

Mexico 1800

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

terren.
224,65 m² Total
7 mts Frente

Edificio - Construcción de 7 Pisos Sin Terminar México 1800 Congreso 828,80 m²

Broker responsable: cecilio de la torre, mat. 1967, cucicba ) edificio de 7 pisos a terminar sobre la calle méxico, entre combate de los pozos y av. Entre ríos superficie del terreno: 224,65m2 superficie actual: 828,80 m2 superficie libre en pb: 73m2 f.O.T.: 2.5 x a/12.5 frente: 7.33m fondo: 7.22m lateral izquierdo: 30,64m lateral derecho: 30,75m

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Ayacucho 200

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

1.140 m² Total
30 mts Frente
14 mts Fondo

IMPORTANTE PROPIEDAD EN SARMIENTO Y AYACUCHO

Sarmiento y ayacucho, ( el estado actual de la propiedad es muy bueno) se ofrecen 2 lotes en una sola escritura . Frente 30.77mts . La propiedad cuenta con 1.147 mts construidos descripcion de la propiedad: local en esquina con habilitación de bar conocido como (la alambra), mas 3 locales chicos. Primer y segundo piso : hotel con 32 habitación habilitadas ( hay posibilidad de mas habitación para habilitar ) contamos los la plancheta y planos de la propiedad. Ayacucho 296 ( aph: codigo urbanistico proteccion patrimonial) superficie total (m2): 191.00 superficie cubierta (m2): 631.00 frente (m): 13.19 fondo (m): 14.48 ayacucho 282 ( codigo urbano: unidades de sustentabilidad de altura alta) superficie total (m2): 226.00 superficie cubierta (m2): 516.00 frente (m): 17.58 fondo (m): 12

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USD 1.300.000

BARTOLOME MITRE al 1300

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

1.006 m² Total
21 mts Frente
1.006 m² constr.

Terreno - Congreso

En el terreno se encuentra construido un edificio desarrollado en planta baja y 1 piso superior sup. Lote: 1.006 mts frente: 21.43 mts lateral: 46.94 mts distrito: aph 16 alt. Max.: 33.32 mts perfil edificable: lfi: lib: usos: sup. Construida existente: 2.323 m2 sup. Edificable aprox.: 7.091 m2 sup. Vendible aprox. S/cota 0: 5.058 m2 plusvalia estimada : usd 477.000-marzo 2022 observaciones: calculo de la plusvalía es el importe que debería abonarse para poder construir la superficie nueva

1

USD 1.950.000

Hipólito Yrigoyen 2100

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

916 m² Total
Excelente

Terreno Triple Fte 25 x 54 916 m2 Apto 5700 m2 + 54 cocheras

Congreso venta excepcional lote de terreno de 916m2 apto 5667 m2 de venta + cocheras. Triple frente. Hipólito yrigoyen al 2100 entre pasco y rincón ideal para construcción de edificio múltiples tipologías y mixtura de usos. Factibilidad constructiva a disposición. 25 mts de frente posibilidad de 2 subsuelos de cocheras y 3 grandes locales comerciales, a 300 mts de av entre rios y de congreso nacional. A 50 mts de agencia afip y plaza primero de mayo. Para constructores entendidos, su consulta no nos molesta. Posibilidad de transferencia de fondo de comercio: actual playa de estacionamiento. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales. Ley 5150 accesible para personas con movilidad reducida matrícula cucicba n° 7793 / cmcpsm 2565 las imágenes y medidas publicadas son al solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirán de los títulos correspondientes. Apto para personas con movilidad reducida - ley 5115 . Compra, venta, tasaciones, alquiler, administración de alquileres. Empresa familiar atendida por sus dueños.

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USD 600.000

RINCON 100

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

510 m² Total
8,87 mts Frente
47 mts Fondo

EXCELENTE LOTE EN CONGRESO A MTS DE AVDA. RIVADAVIA

Venta de lote en congreso, capital federal. A metros de avda. Rivadavia y 200 mts del congreso nacional, excelente ubicacion edificabilidad corredor medio son los corredores principales la edificabilidad maxima se corresponde con un altura maxima de 31 mts con veinte 31.20 area edificable en planta 344,1 m2 altura máxima plano limite 39.2mts planta baja + 9 pisos (unos 31 metros) con dos retiros. Sup. Aproximada vendible 2500m2, ideal desarrollo inmobiliario por su ubicacion y capacidad constructiva. Matricula 3128 cmcplz matricula 3634 cucicba

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USD 490.000

BARTOLOME MITRE 1600

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

629 m² Total
6,80 mts Frente
46 mts Fondo

LOTE EN VENTA ZONA CONGRESO ZONIFICACION C2

Venta de lote en congreso, capital federal excelente ubicacion a metros de plaza del congreso unidades de sustentabilidad de altura alta.Son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura máxima: 22,8 metros. (Ver más en art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela par. A tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5. Apto para construir aproximadamente 1500 m2 vendibles. Se vende en block en este momento existe en la parcela un local comercial en planta baja y en en planta alta la explotacion comercial de un hotel. Área edificable en planta 163,428 m² (pb + 8 pisos) altura máxima 22,8 m altura máxima plano límite 29.8 m matricula 3128 cmcplz matricula 3634 cucicba

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USD 1.500.000

SARMIENTO 1700

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

1.675 m² Total
34,41 mts Fondo
Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - SARMIENTO 1700

Venta de lote en balvanera, capital federal terreno: 604 m2 frente:17.56 fondo: 34.41 fot: 5 sup. Construible: 3099 m2 sup. Contruida: 1675 m2 sup. A construir: 1391 m2 aviso legal: se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

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USD 2.000.000

Sarmiento al 1200

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

552 m² Total
14 mts Frente
37 mts Fondo

Terreno - Congreso

Terreno ex estacionamiento en congreso. Medidas: frente 14,55m lateral 37,94m corredor medio altura 31 m más dos retiros superficie edificable sobre cota 0 = 4.157m2 fot: 5.00 corredor responsable: sandra viviana tournier cucicba: matr. 7679

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USD 700.000

AV INDEPENDENCIA 1700

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

249 m² Total
6,70 mts Frente
40 mts Fondo

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - CONGRESO, CAPITAL FEDERAL

Local en lote propio de 270 ms con espacio para guardacoche. Local de 130 m2 desarollado en dos plantas. Pb local de 8 x 3.35 , oficina de 3.20 x 3.00 , baño y cocina. Entrada de vehiculos de 3 x 11 fondo libre con jardin, parrilla y habitacion para deposito o archivo . 1 piso dos oficinas de 6.20 x 3.5 y 6.00 x 2.70 con terraza descubierta con vista al jardin de pb. Contamos con estudio de factibilidad . Metros construibles: 2091 m2 y metros vendibles: 1671 m2 todas las medidas con aproximadas segun plano características generales oferta provista por sistema som - codigo: rga1181

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USD 450.000

Sarandi al 200 entre Alsina y Moreno

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

228 m² Total
228 m² constr.

Terreno Venta - Congreso

Lote con anteproyecto presentado y pronto a aprobarse, lote con trabajo de demolición realizado, se podría comenzar la construcción rápidamente y considerando los beneficios del gcba de este año, entonces ahorrarse la plusvalía (usd 43.799,88) los beneficios totales del ahorro son: ahorra el gasto de demolición, trabajo ya realizado y 30% de los derechos de construcción correspondiente a la etapa de anteproyecto (30%) ya están pagos. Un total de ahorro de usd 47.000 mas la posibilidad de ahorrarse la plusvalía alza un total de usd 90.799. Propietarios acepta efectivo y m2 terminados. Frente (m) 7.75 fondo (m) 29.42 superficie terreno (m2) 228 - calificación urbanística según el nuevo código urbanístico usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta) altura máxima (m) sin considerar los retiros 22.8 cantidad de pisos pb + 7 cantidad de retiros 2 anteproyecto superficie edificarle (m2) 1.785,4 superficie vendible departamentos (m2) 1.402,8 precio promedio de venta (usd/m2) 2.134 cocheras 2 plusvalía (uvas) 59.799,4 características anteproyecto edificio de pb + 9 niveles. 2 cocheras en pb (opción de poner cocheras dobles con masmarcking llegando a 4 cocheras) vivienda en pb con jardín. Planta tipo con dos deptos, al frente con balcón y una al contrafrente. En 7mo y 8vo piso, semi pisos con terraza. Bauleras y parrilla en terraza. Cucicba 5147 código de propiedad: dla3587614 con más de 40 años de experiencia, en dic propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y zona norte. * * * * * * * * Información importante y aviso legal * * * la presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en construcción: los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: la información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material gráfico: las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. Dic propiedades s.A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier del coro igarzabal | cmcpsi mat. No 4499 maría amparo coello | cucicba mat. No 5147 dic propiedades s.A. |

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USD 1.400.000

SARMIENTO 1271

Terreno en Venta en Congreso, Capital Federal

552 m² Total
552 m² constr.

Terreno en venta en Congreso

Terreno ex estacionamiento sup. Lote: 552 m2 frente: 14.55 mts lateral: 37.94 mts distrito: cm alt. Max.: 31,20 mts perfil edificable: lfi: lib: usos: sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: Sup. Vendible aprox. S/cota 0: 4.157 m2 plusvalia estimada en uvas: observaciones: