240 Terrenos en Venta en Flores, Capital Federal

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930

USD 300.000

Laguna al 300

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

187 m² Total
8 mts Frente
21 mts Fondo

Venta Terreno USAA

Venta de lote con excelente potencial constructivo ubicado sobre la calle laguna al 300, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad autónoma de buenos aires. Excelente conectividad y entorno residencial en constante valorización. Lote bajo zonificación usaa unidad de sustentabilidad de altura alta con gran potencial para desarrollo inmobiliario. Frente de 8.66 metros superficie de terreno de 187 m2 altura máxima permitida 22.80 metros factibilidad estimada para desarrollo de planta baja más 7 pisos y 2 retiros proyecto estimado con aproximadamente 954 m2 vendibles y 4 cocheras en planta baja. Posibilidad de desarrollo residencial con muy buena eficiencia de planta y excelente aprovechamiento constructivo. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un terreno con muy buena relación entre incidencia y superficie vendible en un corredor con fuerte demanda residencial. La información urbanística y constructiva surge de estudio de prefactibilidad sujeto a verificación definitiva por profesional competente y organismos correspondientes. Consultar por factibilidad constructiva .Se evalúa tomar metros terminados en parte de pago. Toda la información urbanística y métricas deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio de prefactibilidad definitivo y consulta municipal correspondiente. Lma matrícula nro. 9303. Miembro cia. Miembro som. Cámara inmobiliaria argentina. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones

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911

USD 220.000

TRELLES al 1000

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

140 m² Total
8 mts Frente
16 mts Fondo

Venta terreno en Flores

Datos del terreno sup. Terreno: 140.9 frente: 8.67 m contrafrente: 8,59m lat derecho: 16,30m lat izquierdo: 16.30 m lfi: no alcanzada lib: no alcanzada código de edificación zonificacion: usab 2 mixtura usos:mixtura 2 alt. Max. : 14,60m cant. Pisos: pb + 6 pisos + retiros sup. Vendible: 955.42m2 sup. Edificable :1273,9m2 esta parcela no cuenta con un fot determinado, por lo tanto no se podrá simular la cantidad de uvas a pagar en concepto de ddhus. Deberá solicitar una interpretación morfológica para poder determinar la capacidad constructiva según el código anterior (cpu). Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844 cmcpsi 7006 - 7007 la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: no (ley 5.115).

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908

USD 430.000

Felipe Vallese al 2700

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

490 m² Total
490 m² constr.

Terreno en Flores 9,48m x 52,49m

Terreno en flores 9.48m x 52.49m. Zonificacion usam (unidad de sustentabilidad de altura media). Ubicado en felipe vallese 2700 entre terrada y condarco. A una cuadra de av. Nazca.

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800

USD 160.000

Varela 900

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

343 m² Total

Lote en centro comercial a pasos de subte lote 8,66 x 39.61

Venta de lote en flores, capital federal lote de 8,66 x 39,61 local y 3 ph a reciclar o demoler zona comercial a pasos de línea e de subte, con posibilidad de construir dos pisos

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403

USD 890.000

Terrada 400

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

725 m² Total
Muy Bueno

VENTA LOTE DE TERRENO EN FLORES

Excelente lote de terreno usam en flores detalle de la propiedad: - área de alta mixtura de usos del suelo 4 - superficie total del lote: 725 m2 - superficie construida: 906 m2 . Zonificación usam (alt. Máxima 17,20 metros). - Las instalaciones y el mobiliario no están a la venta - pb + 5 pisos + 2 retiros excelente ubicación, a metros de la avenida avellaneda, a una cuadra de la avenida nazca, a tres cuadras y media de la avenida rivadavia y a aproximadamente 6 cuadras de las avenidas alberdi, gaona y boyacá. Zona rodeada de comercios y medios de transporte. Todos los medios de transporte a sólo 4 cuadras de la estación de subterráneo "san pedrito" (línea a) y de la estación de ferrocarril "flores" (sarmiento) y del metrobus con varias líneas de colectivos. Raccone propiedades - tel. - Contacto: sr. Alberto: aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y la documentación legal del inmueble. Las imágenes publicadas son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

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402

USD 450.000

Neuquen 2600

Terreno en Venta en Flores Norte, Flores

terren.
412 m² Total
8 mts Frente

Venta de Terreno 8.66x47.57m en Flores Norte

Lote para desarrolladores terreno 8.66x47.57m superficie total 412m² superficie cubierta 283m² altura máxima 17.2m altura máxima plano límite 24.2m área de baja mixtura del usos de suelo a 2 perfecto para: *edificio residencial *desarrollo mixto *depósito / uso logístico ideal inversores y desarrolladores que buscan volumen y rentabilidad. Ubicación ideal: a 100 mts de av. Gaona, a 3 cuadras de av. Nazca y a 4 cuadras de av. Juan b. Justo actualmente alquilado. Finaliza el contrato a fin de enero de 2027.

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401

USD 350.000

Mariano Acosta 1400

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

314 m² Total
288 m² constr.
A Refac.

Venta de Terreno C/LOCAL Y VIVENDA en escelente ubicacion

[Horaciomal-449] execelentre lote e inmejorable ubicacion a metros de la zona comercial de av. Evba perón. Con local qalfrente y vivienda al frente servicios: cloacas, gas la propiedad se encuentra disponible. Para visitarla por favor llamar a nuestros teléfonos para acordar una visita o bien acercarse a nuestra oficina. Av. San pedrito 599 en el horario de: martes a viernes de 10 a 12:30hs y de 16:30 a 19:30 hs. Y sábados de 10 a 14 hs. Tel: / 5511. Cel: . Muchas gracias. Horacio malito - propiedades

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400

USD 1.990.000

Mendez de Andes al 1800 esquina Calcena

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

2.130 m² Total
32 mts Frente
49 mts Fondo

Venta Terreno con renta en Flores - Caballito

Excelente terreno en caballito 6.500 m2 vendibles esquina estratégica oportunidad única de terreno en pleno caballito, ubicado en méndez de andes esquina pasaje galacena, a metros de av. Avellaneda, en zona residencial con mixtura 2. Superficie del terreno: 1.570 m2 frente: 32 m fondo: 49 m superficie vendible estimada: 6.500 m2 + locales + cocheras ideal para desarrollo inmobiliario, proyecto mixto o inversión a mediano y largo plazo, en uno de los barrios con mayor demanda y proyección de la ciudad de buenos aires. Actualmente el inmueble cuenta con un excelente depósito en funcionamiento, habilitado, en muy buen estado de conservación, con una superficie cubierta de 2.130 m2, lo que permite obtener renta inmediata aproximada de $18.000 mientras se proyecta el desarrollo futuro. Características destacadas del inmueble existente: red contra incendios triple altura playa de maniobras 4 ingresos independientes 2 aptos para contenedores de 40 y camiones 2 ingresos adicionales área de oficinas y vestuarios todo funcionando listo para entrar ubicación estratégica, excelente conectividad, entorno consolidado y fuerte demanda residencial. Propiedad ideal para desarrolladores e inversores que buscan tierra de calidad con renta vigente en uno de los mejores sectores de caballito. Antes: u$2.500.000 ahora: u$1.990.000 solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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400

USD 2.100.000

AV. RIVADAVIA 6100

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

564 m² Total
12 mts Frente
46 mts Fondo

EXCELENTE LOTE SOBRE RIVADAVIA 12,10X 46,67

Potencial vendible 5575 m2 ley de plusvalia urbana 458,513 metros vendibles cubiertos 5.322 m2 metros construibles cubiertos 6794 m2 se puede construir en: planta baja 278 m2 1º al 12 370 m2 13º 367 m2 14º 288 m2.

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300

USD 1.450.000

AVENIDA RIVADAVIA 6200

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

terren.
4.744 m² Total
964 mts Frente

Terreno en venta en Flores

Excelente lote 9,64x61,3064 se puede construir 4744 m2. De los cuales 3795 m2. Vendibles planta baja 12 pisos 2 retiros corredor alto mts subte a 1 cuadra carabobo excelente ubicacion

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235

USD 180.000

Neuquen 2475

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

100 m² Total

Venta de lote en Flores

Terreno de 10m x 10m .Segun estudio de factibilidad se puede construir un edificio en planta baja y 4 departamentos de 3 ambientes con sus respectivas cocheras.

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234

USD 420.000

Galicia al 3400

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

300 m² Total
8 mts Frente
34 mts Fondo

Terreno con casa en Flores

Acepta metros terminados excelente lote de 8.66 x 34.64 (300 m2 totales) morfología permitida: pb + 5 pisos + 2 retiros habitables metros vendible: 814 y 9 cocheras. Se encuentra en el corazón de floresta, a metros de la avenida juan b. Justo con acceso a una gran cantidad de líneas de colectivos y a metros de la av. Gaona. Nota legal: la información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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210

USD 210.000

Gregorio de Laferrere 2500

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

terren.
190 m² Total
190 m² constr.

Terrero/Galpon en venta en Flores.

Venta de galpón/terrero 8.70 x 22.65 m - superficie 190 metros datos de la parcela distrito cpu: r2a ii fot: 3,46 superficie de la parcela: 190.1 m² incidencia uva: 120 alícuota: 0,1 • unidades de sustentabilidad de altura media (pb + 5 pisos + 2 retiros) son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5

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203

USD 650.000

Nazca al 900

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

232 m² Total
7 mts Frente
30 mts Fondo

Terreno en Venta en Nazca 900, Flores

Lote en nazca entre neuquen y paez. Frente a plaza de los periodistas. Superficie: 7.67 x 30.28 = 232 m2. Zonificacion: unidades de sustentabilidad de altura alta. Superficie a construir propia cubierta: 840 m2. Superficie a construir propia balcones: 110 m2. Superficie a construir propia terrazas + patios: 135 m2.

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202

USD 890.000

Fray Luis Beltran 46

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

433 m² Total
1.904 m² constr.

LOTE 8 66 x 45,19 SUP. VENDIBLE 1904 mts2

[Jcalons-28] terreno de 8, 66 de frente x 45,19 de fondo. Sup total: 391,85 mts 2 superficie vendible ( según estudio de prefactibilidad ): 1904,40 mts 2. Transportes cercanos: colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180 subtes (metro): carabobo (línea a) venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) propiedad según ley 5115. Ref 114

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201

USD 320.000

Bahia Blanca al 700

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

174 m² Total
20 mts Frente
8 mts Fondo

Lote En Venta Apto Construccion

Excelente lote en venta en el polo comercial textil de flores el mismo se encuentra en bahia blanca al 700, a mts de av. Gaona frente8,73mts fondo 20 mts mixtura 2 apto 5 piso + 2 retiro se puede construir todo ideal para fabrica! Esteban bacari negocios inmobiliarios más de 30 años en el mercado cucicba n 6242

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200

USD 900.000

Condarco al 100

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

320 m² Total
8 mts Frente
37 mts Fondo

Venta Terreno en Flores

Terreno 8 x 37 con posibilidad de construir 2800 m2 y vendibles 2100 m2 11 pisos con 4 departamentos por piso - 1 monoambientes y 3 de 2 ambientes pb dos cocheras o dos monoambientes sum y porteria - demolicion y planos registrados todo 100% canje en obra o terminados. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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200

USD 290.000

PORTELA 100

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

264 m² Total
1.100 m² constr.
A Refac.

EXCELENTE LOTE MTS JUAN B. ALBERDI Y DOS CUADRA RIVADAVIA

Excelente lote 8,79x30,10 mts juan b. Alberdi y dos cuadra rivadavia medios de locomocion 265 m2. Vendibles 1.100 m2

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200

USD 495.000

Avenida Gaona 2600

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

313 m² Total
Excelente

VENTA LOTE SOBRE AV GAONA 2600 USAA

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berré cmcpsi 6763 - contacto: santiago crespi venta lote sobre av gaona 2600 usaa 7 pisos + 2 retiros. Posibilidad de hacer enrrase de 12 pisos. Venta de lote – zonificación usaa – flores norte, próximo a caballito se evalúa toma de metros como parte de pago se ofrece a la venta un lote ubicado sobre av. Gaona al 2600, en un sector estratégico del barrio de flores, a escasa distancia del límite con caballito. Se trata de una zona en constante crecimiento, con fuerte presencia comercial y excelente nivel de conectividad. La propiedad se encuentra emplazada sobre una avenida de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios y equipamiento urbano consolidado, lo que la convierte en una ubicación apta para desarrollos de carácter residencial o mixto. En cuanto a su potencial constructivo, el lote se encuentra bajo la zonificación usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta), lo que permite el desarrollo de planta baja más siete pisos y dos retiros. Asimismo, presenta la posibilidad de integración con el lote lindero, actualmente ocupado por un edificio de doce pisos, lo cual habilita la proyección de un emprendimiento de mayor escala. La zona cuenta con una amplia oferta de transporte público, incluyendo numerosas líneas de colectivo que circulan por av. Gaona y su entorno, así como cercanía a estaciones de la subte línea a. Además, dispone de accesos ágiles a importantes arterias de la ciudad. En el área se destacan múltiples propuestas comerciales, gastronómicas, educativas y de servicios, incluyendo instituciones de nivel como la universidad de flores, lo que refuerza el atractivo para desarrollos orientados a vivienda permanente o inversión. En síntesis, se trata de una oportunidad de inversión con excelente frente sobre avenida, alto potencial constructivo y ubicación en un corredor urbano de sostenida valorización. Ideal para desarrolladores que busquen consolidar proyectos con buena proyección de rentabilidad y posibilidad de expansión. Identificador catastral: 057-014-006a transportes cercanos colectivos: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181 datos útiles barrio: flores comuna: comuna 7 área hospitalaria: htal. Dr. T. Álvarez comisaría comunal: 7 comisaría vecinal: 7c distrito escolar: distrito escolar xii código postal: 1416 código postal argentino: c1416dso latitud/longitud: -34.615723, -58.463499 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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186

USD 560.000

Gavilan 64 - FLORES CENTRO

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

256 m² Total
9 mts Frente
28 mts Fondo

Terreno en VENTA EN EL CENTRO DE FLORES

Terreno a la venta en pleno centro de flores. Muy cerquita de la estacion, entre av. Rivadavia y yerbal. Superficie edificable 2.250 m2 superficie vendible 1.750 m2 valor de incidencia usd 250 x m2 pb con basamento comercial + 10 pisos + 2 retiros. Pagaría plusvalía aprox usd 33.000 comisión inmobiliaria 5% + iva

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240 Terrenos en Venta en Flores, Capital Federal

Venta Terreno USAA

Venta terreno en Flores

Terreno en Flores 9,48m x 52,49m

Lote en centro comercial a pasos de subte lote 8,66 x 39.61

VENTA LOTE DE TERRENO EN FLORES

Venta de Terreno 8.66x47.57m en Flores Norte

Venta de Terreno C/LOCAL Y VIVENDA en escelente ubicacion

Venta Terreno con renta en Flores - Caballito

EXCELENTE LOTE SOBRE RIVADAVIA 12,10X 46,67

Terreno en venta en Flores

Venta de lote en Flores

Terreno con casa en Flores

Terrero/Galpon en venta en Flores.

Terreno en Venta en Nazca 900, Flores

LOTE 8 66 x 45,19 SUP. VENDIBLE 1904 mts2

Lote En Venta Apto Construccion

Venta Terreno en Flores

EXCELENTE LOTE MTS JUAN B. ALBERDI Y DOS CUADRA RIVADAVIA

VENTA LOTE SOBRE AV GAONA 2600 USAA

Terreno en VENTA EN EL CENTRO DE FLORES

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