364 Terrenos en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

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151

USD 3.320.000

Acceso Oeste ( Pte. Peron) 10000

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

6.300 m² Total

Fracción 6300 m2 sal 3 calles Acceso Oeste Km 29

Venta de terreno en ituzaingó, buenos aires. Unica fraccion de 6300 m2 en el km.29, sobre colectora norte, puente de ratti. La misma tiene frente por tres calles: acceso oeste (100 mts.), Calle murature (92 mts.) Y calle alonso de ercilla (140 mts.). La fracción es un triángulo y no tiene inmuebles linderos. Se puede optar por dos lotes por separado ó en bloque. Total ambos lotes: 6.300 m2 con salida a 3 calles. Es ideal y apta para todo tipo de emprendimientos, ya sea comerciales como hoteles, edificios de oficinas, locales y centro comercial. Viviendas multifamiliares, edificios de departamento en altura (según código) o barrio cerrado urbano. Tambien posee su espacio aereo con una vista inmejorable desde la autopista para su propio cartel publicitario. Altisimo tránsito por su caudal vehicular y por todo su entorno comercial e industrial. A metros de la planta de verificacion tecnica (vtv) e importantes empresas, industrias, easy home center, paseo de los eucaliptus, grandes outlets de indumentaria deportiva tales como como adidas, open sport y sportcenter, outlets de colchones y sommiers, hipermercado mayorista makro,todas concesionarias automotrices de primeras marcas y otras empresas reconocidas. Muy cercano la avenida martín fierro en parque leloir, donde se encuentra el corredor gastronómico y un importante polo de oficinas. También hacia la avenida rivadavia por las avenidas ratti y brandsen. Rapida salida a la capital, a luján y a las zonas norte y sur por su inmediatez al camino del buen ayre. Inmejorable ubicacion para emprender, imposible conseguir mejor ubicacion para un desarrollo consultenos ya! Absoluta reserva german tavella inmuebles

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150

USD 48.000

Oribe 1900

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

274 m² Total
10 mts Frente
27 mts Fondo

Excelente lote, posibilidad de permuta

Lote medidas 10 x 27,40 buena ubicacion

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89

USD 790.000

Ing. Quartino 1900

Terreno en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo

2.028 m² Total
26 mts Frente
75 mts Fondo

Gran Lote en inmejorable zona de Ituzaingo

Inmejorable lote a dos cuadras de santa rosa. Ideal constructor. Dimensiones del terreno frente 26,00 metros x 78,00 metros de fondo. Superficie del terreno: 2028 m2 son 4 lotes unificados, tiene una casa construida en el medio con piscina. La casa esta en excelentes condiciones. Contamos con el estudio de factibilidad completo. Inmueble único en la zona. Consultame.

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88

USD 145.000

26 de abril 3500

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

456 m² Total
Bueno

Venta lote 456 m2 zona industrial Ituzaingo

Venta de lote, ituzaingó oportunidad lote de 456 m2 en venta en zona industrial de ituzaingó tiene 10 mts de frentes sobre calle 26 de abril y 45,60 mts.de fondo. Ubicado entre las calles cerrito y alberto schweitzer en plena zona industrial de ituzaingó, y a muy pocos metros tanto de la calle brandsen, como de la avenida ratti, principales arterias que comunican el centro de ituzaingó y la avenida rivadavia, con la zona industrial y el acceso oeste. Ideal para empresas, industrias, depositos o locales comerciales por su cercanía a la autopista y por todo su entorno. A pocos metros de la vtv, de importantes empresas e industrias; de grandes outlets de indumentaria deportiva, de colchones y sommiers; de pinturerías pisano, la casa del audio, hipermercado mayorista makro, y de todas las concesionarias automotrices de primeras marcas; que se encuentran ubicadas sobre el corredor más valioso e importante de todo el acceso oeste. Muy cerca del easy home center de ituzaingó cruzando el puente de brandsen. Es una zona de muy alto transito y movimiento, muy buscada por ser una de las zonas industriales mas comodas para ingresar debido a su rapida conexion con caba, lujan y a zona norte por su cercania al camino del buen ayre. Gran oportunidad inmobiliaria. Contactenos ya, para visualizar el futuro de su empresa! German tavella inmuebles

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88

USD 90.000

Fructuoso Rivera 971

Terreno en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo

367 m² Total
Excelente

Venta lote con plano aprobado Ituzaingo.Permuta

[Giustiarie-328] acepta departamento en pago.Lote de 17 x 22. Hermoso lote, con proyecto aprobado para la construcción de cuatro unidades funcionales, de 4 ambientes cada una. Pb: living y cocina integrada y toilette en planta baja. Cochera al frente. Pa:3 amplios dormitorios, uno en suite con vestidor, y un baño completo. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y por tanto no compromete contractualmente a giusti propiedades. Los gastos (expensas, abl, etc.) Expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no son vinculantes ni contractuales.

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85

USD 620.000

La Araucana 2900

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

1.800 m² Total

IDEAL INVERSORES: VENTA LOTE DE 1.800m2, EN ITUZAINGÓ

Lote ideal para inversionistas en proyectos de oficinas y condominios o barrios cerrados en esta oportunidad, se ofrece un excelente lote de 40x45, con un total de 1.800 m2, ubicado estratégicamente a solo 30 metros de la colectora acceso oeste y a 3 minutos del camino del buen ayre. Este terreno cuenta con múltiples salidas a capital federal, zona norte y zona sur, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada. La zona se destaca por su frondosa vegetación y suma tranquilidad, ofreciendo un entorno ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios orientados a oficinas, condominios o barrios cerrados. Además, está a pocas cuadras del polo gastronómico de martín fierro, un lugar emblemático de parque leloir, sin lugar a dudas el más lindo del oeste, así como de numerosos clubes deportivos de tenis, pádel y fútbol, y el circuito aeróbico de parque leloir, un espacio perfecto para caminar, correr o andar en rollers, bicicleta o monopatín en familia. Este lote representa una excelente oportunidad para los inversores que buscan aprovechar el crecimiento y desarrollo de la zona, así como disfrutar de las comodidades y la calidad de vida que ofrece. Con su ubicación estratégica y las diversas opciones de transporte y servicios cercanos, este terreno tiene un gran potencial para la concreción de proyectos inmobiliarios exitosos. Servicios: electricidad, gas

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85

USD 255.000

Coronel Lorenzo Barcala 700

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

570 m² Total
Excelente

ITUZAINGÓ NORTE POTENCIAL 860 METROS VENDIBLES

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: silvia karavert ituzaingó norte – lote c1 premium | 18 m de frente + potencial 860 m² vendibles activo para desarrollo con escalamiento de fot se presenta una oportunidad de adquisición orientada a desarrolladores e inversores que operan bajo lógica de incidencia y maximización normativa. El activo, ubicado sobre lorenzo barcala al 700, posee una condición diferencial dentro del tejido urbano: un frente de 18 metros que permite activar premios urbanísticos y transformar un fot base de 1.0 en un fot proyectado de 1.52. Datos clave superficie de lote: aproximadamente 570 m². Frente: 18 metros. Zonificación: c1. Altura: planta baja más 3 niveles. Estado: baldío. Potencial normativo la aplicación combinada de premios por ancho de parcela, retiros laterales y eficiencia de ocupación permite alcanzar una superficie construible cercana a 865 m². Este diferencial genera una expansión directa del volumen vendible, impactando positivamente en la ecuación económica del proyecto. Lectura económica del activo el valor no se define por la superficie del terreno sino por su capacidad de generación de metros vendibles. Incidencia estimada: usd 300 a 350 por m². Superficie proyectada: aproximadamente 865 m². Valor de mercado del producto terminado: usd 1.700 a 1.900 por m². Bajo estos parámetros, el activo permite estructurar desarrollos con márgenes brutos estimados entre 35 y 40 por ciento, dependiendo del producto y timing comercial. Estrategia de desarrollo sugerida configuración con planta baja comercial y niveles superiores residenciales o profesionales. Tipología con retiros laterales que optimiza calidad espacial, iluminación y valor final. Posibilidad de esquema mixto de renta y venta. Condiciones comerciales valor de referencia: usd 255.000. Rango de negociación activo. Posibilidad de estructurar operación con metros en parte de pago. Conclusión activo con capacidad real de transformación normativa y generación de valor. No se comercializa como terreno, sino como plataforma de desarrollo con incremento efectivo de constructibilidad. Informacion relevante lote con renta hasta el 30/12/2026 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 123.000

Manuel Alberti 1300

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

394 m² Total
10 mts Frente
38 mts Fondo

Terreno en Ituzaingó Norte

Venta de lote de 394,8m2 en ituzaingó norte el terreno, de 10,39 x 38 mts (394,8m2), está ubicado sobre la calle alberti al 1300, a tan solo 100 metros de la avenida ratti, próximo a la estación de tren de ituzaingó (ramal sarmiento), rodeado de clubes, como gimnasia y esgrima de ituzaingó (gei), club atlético ituzaingó (cai), club social y deportivo fragio, y le soleil tennis club, entre otros, y varios centros de salud y educativos. El lote, sin construcciones, parquizado con frente de mampostería y portón de acceso vehicular, está en una zona residencial ((r), uso predominante vivienda, y totalmente prohibido taller o depósito. Indicadores urbanísticos: fos: 0,6; fot: 0,8. Altura máxima: igual o menor a 9 metros. Retiro de frente: 3 metros. Retiro lateral: no se exige. Retiro de fondo, según centro libre de manzana, mínimo 3 metros. Hay un "invasión del lindero" de 0,45 metros de ancho x 12,40 metros de largo, sobre el lateral izquierdo a los 4,65 metros de la línea municipal. Importante: el dueño acepta permuta y toma valores en parte de pago.

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83

USD 78.000

Jose María Vilela al 1200

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

547 m² Total
11 mts Frente
49 mts Fondo

Terreno - Ituzaingó

Excelente lote de 547,47 m2 . Frente 11 m x fondo 49,77 m. Zonificación: rm f.O.T: 0.9 f.O.S: 0.6 uso: vivienda - comercio. Brick propiedades & servicios (andrea bernhaut matr. 7070 cmcpsi ) nota :toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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80

USD 370.000

Zufriategui 1100

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

750 m² Total
1.500 m² constr.
Excelente

EXCELENTE LOTE EMPRENDIMIENTO EDILICIO ITUZAINGO NORTE

[Martarossi-2271] mr-2036 excelentes 2 lotes - área central ituzaingo norte ideal emprendimiento edilicio zona rma fot 2.4 fos 0,60 altura 18 metros medidas: 17,32 x 43.30 mts.. Listos para empezar a construir - sin casas a demoler superficie total de 750 m2 - superficie afectada a construccion 1.500 m2 +10% premio consulte servicios: cloacas, gas otros servicios: medianera que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo no lo dudecontáctenos marta rossi propiedades todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredoras inmobiliarias y martilleras publicas: marta b. Rossi col. 2496 morón johanna insua rossi col 9317 cucicba la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

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80

USD 180.000

Alvear 600

Terreno en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo

224 m² Total
3
0,6

LOTE VENTA ITUZAINGO AREA CENTRAL

[Martarossi-2275] mr-2040 lote para emprendimiento edilicio inmejorable ubicación, 500 mts estación zona super residencial, ideal emprendimiento premium 8.66 x 26 mts - sup. 224 m2 se vende junto a lote lindero de igual superficie superficie total 448 m2 - valor total usd 360.000.- Consulte servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo no lo dudecontáctenos marta rossi propiedades todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredoras inmobiliarias y martilleras publicas: marta b. Rossi col. 2496 morón johanna insua rossi col 9317 cucicba la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

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79

USD 87.000

Marañon 1698

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

481 m² Total
Muy Bueno
0,8

TERRENO EN VENTA - Ituzaingo norte

Lote de 481 m² en venta | ituzaingó norte excelente oportunidad para desarrollar o construir en una zona muy buscadas de ituzaingó norte. Lote de 12 x 40,15 metros, con gran potencial gracias a sus indicadores urbanísticos: fos: 0.5 fot: 0.8 altura máxima: 6 metros sin retiros obligatorios de frente ni laterales servicios: pavimento gas agua corriente electricidad ubicado en un entorno residencial consolidado, con muy buenos accesos y cercanía a zonas comerciales. Ideal tanto para vivienda como para desarrollo.

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71

USD 107.000

Piran 800

Terreno en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo

257 m² Total

Lote en venta Ituzaingó Norte

- Único lote en venta en ituzaingó norte - - zona residencial - - 10 metros de frente por 25,27 metros de ambos lados - - a pocas cuadras de la estación de ituzaingó - - todos los servicios - - libre de gastos de escritura para el vendedor

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60

USD 130.000

Alberti 700

Terreno en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo

350 m² Total

Terreno a la venta en Ituzaingo norte

Terreno a la venta

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38

USD 270.000

Quesada 1100

Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó

1.118 m² Total
43,30 mts Frente
26 mts Fondo

Terreno / Lote en venta de 1118m2 ubicado en Ituzaingó Norte

Ideal inversor / constructor – importante lote en venta excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario. Lote de grandes dimensiones, ideal para proyecto residencial, en una zona con muy buena proyección medidas del lote: 26 x 43,30 mts.superficie total: 1.178 m² aprox cuenta con un chalet a reciclar con 3 dormitorios, 2 baños, fondo y piscina zonificación: rm una propiedad pensada para quienes buscan invertir, desarrollar o reciclar, aprovechando la amplitud del terreno y la zonificación. ( Posibilidad de aceptar una propiedad como parte de pago) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email:

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USD 95.900

GENERAL ALVEAR 1300

Terreno en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo

221 m² Total
Muy Bueno

VENTA LOTE EN ZONA RESIDENCIAL DE ITUZAINGO

Unico! Terreno en venta en ituzaingo norte, ubicado sobre calle general alvear en zona super residencial, descatada ubicación del barrio, a mts de ratti y cercania av. Brandsen, brindando los mejores accesos y salidas. 221mts2.