82 Terrenos en Venta en Monte Castro, Capital Federal

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356

USD 210.000

Pedro Calderón De La Barca 2000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

216 m² Total
8 mts Frente
25 mts Fondo

Lote Edificable Usab 0 | 8,66 X 25,55 | 660 m² Vendibles + Unidades Habitables

Lote propio de 8,66 x 25,55 m (221 m²) ubicado en zona residencial consolidada de monte castro, apto desarrollo multifamiliar. Zonificación usab 0 altura permitida: pb + 2 pisos superficie vendible estimada: aprox. 660 m² actualmente la propiedad cuenta con dos unidades funcionales en planta baja, lo que permite generar renta o mantener ocupación mientras se proyecta, tramita y aprueba el desarrollo, reduciendo el costo de tenencia durante la etapa pre-obra. Datos y medidas estimativas, información brindada a modo orientativo. Datos y medidas estimativas, información brindada a modo orientativo.

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355

USD 360.000

CERVANTES 2000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

terren.
459 m² Total
Regular

EXCELENTE LOTE IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO EN EL CORAZON DE MONTE CASTRO

Zonificfaicacion: r2b2 fot: 1.2 lote 8,66 x 53 mts. cristian sanchez propiedades - mat. Cpi. 5792

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330

USD 230.000

Terrero al 2000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

120 m² Total
8 mts Frente
120 m² constr.

Venta Terreno Ideal Desarrollo. Se toman metros terminados.

Venta de lote con excelente potencial constructivo usab 2 mixtura 1 importante lote ubicado sobre calle terrero al 2000, con excelente accesibilidad y gran potencial de desarrollo inmobiliario. Factibilidad realizada bajo código urbanístico vigente: unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab 2) área de mixtura de usos 1 altura máxima permitida: 14,60 m desarrollo estimado: planta baja + 4 pisos frente aproximado: 8,90 m superficie del terreno: 120 m2 proyecto estimado: superficie vendible aproximada: 468 m2 4 cocheras en planta baja posibilidad de incorporar local comercial en pb superficie vendible estimada con local comercial: 543 m2 la prefactibilidad contempla una excelente eficiencia de planta, con unidades luminosas y buena ocupación por nivel. Ubicación estratégica con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y servicios de la zona. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un producto de escala media con buena relación entre incidencia y metros vendibles. Se evalúa tomar metros terminados en parte de pago. Toda la información urbanística y métricas deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio de prefactibilidad definitivo y consulta municipal correspondiente. Lma matrícula nro. 9303.Miembro cia. Miembro som. Cámara inmobiliaria argentina. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones

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310

USD 360.000

Gualeguaychú 2000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

terren.
261,31 m² Total
1.997 m² constr.

Terreno en venta en Monte Castro- 8,66m x 30,20m- Ideal Emprendimiento

Lote de 8,66m x 30,20m con 3 unidades en ph, en block existentes. Ideal para emprendimientos. - Nomenclatura catastral: 081-014-036a - superficie de parcela: 261.31 m² edificio anterior 1941: no unidad de edificabilidad:u.S.A.B.2 ancho de calle: 17,32m tipo de manzana: tipica protección aph:sin registros uso del suelo:2 riesgo hídrico: si metros construibles: 1997.34m metros vendibles: 1512.72m la superficie obtenida es un aproximado a la real de los metros que se podrán construir en el lote. Debe considerarse como una base tentativa que podrá ajustarse de acuerdo con el proyecto a realizar en cada caso. Contactarse por whatsapp gabriel rubio propiedades cucicba mat nº 501

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292

USD 225.000

Chivilcoy 2000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

190 m² Total
750 m² constr.

VENTA CASA EN LOTE PROPIO IDEAL EMPRENDIMIENTO

Oportunidad para desarrolladores excelente casa en lote propio en venta a metros de av. Álvarez jonte ubicado en una zona de permanente crecimiento y alta demanda residencial, este terreno representa una gran oportunidad para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario de escala media. Superficie de lote: 189 m² medidas: 8,66 m de frente x 21,65 / 21,20 m de fondo zonificación usam altura máxima: 17,20 m potencial estimado: pb + 5 pisos + 2 retiros aproximadamente 700 m² vendibles zonificacion: usam unidades de sustentabilidad de altura media (usam) son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Su estratégica ubicación, cercana a comercios, medios de transporte y principales arterias de circulación, garantiza una excelente comercialización de las futuras unidades. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar en un sector consolidado de la ciudad, con muy buena relación entre inversión y potencial de rentabilidad. Consultanos para recibir mayor información amabile propiedades tasamos publicamos vendemos tu próximo proyecto comienza acá. Aviso legal: se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas, metros a construir y vender son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, aprobación del gobierno de cabsa al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Comercializa amabile propiedades lic. J. Amabile mat 6649 cpi atención comercial: lunes a viernes de 10 a 13 y de 14 a 17 hs. Whatsapp 114639.4449 encontranos en redes: @amabile_propiedades ( ig) www.

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279

USD 130.000

Bernaldes 1413

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

138 m² Total
8 mts Frente
13 mts Fondo

LOTE VENTA MONTECASTRO

Casa sobre lote de 8,66m x 13,80m. A refaccionar. Sección-manzana-parcela: 085-070a-015 el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario gabriel l. Rucci cucicba 9132 las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgen del título de la propiedad del inmueble.

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266

USD 307.000

Lascano al 5000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

761 m² Total
761 m² constr.

Terreno en Monte Castro, CABA

Terreno en venta monte castro caba -ubicado en la esquina de lascano y cervantes. -Ubicación estratégica en una zona residencial, con gran potencial de desarrollo y cercanía a servicios, comercios, transporte y centros barriales. -Altura máxima permitida: planta baja + 5 pisos + 2 retiros (hasta 16,5 m + niveles retirados). -El estudio determina aproximadamente 98 m2 por planta -tipología sugerida: 2 a 3 unidades por planta, de 1 y 2 ambientes. -Ideal para desarrolladores o inversores con visión de construcción de unidades residenciales. -Superficie vendible estimada: 761,85 m2. -Algunas imágenes de esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Venta: usd307.000 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge propiedades av. Córdoba 1698. C.A.B.A. Cucicba matricula: 1263 cmcpsi matricula: 6827 telefono: - ley 5859 art. 4 para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

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260

USD 230.000

Elpidio González 4800

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

terren.
219 m² Total
9 mts Frente

EXCELENTE TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN MUY BUENA UBICACION EN MONTE CASTRO

Lote en venta para desarrollo inmobiliario en monte castro, en muy buena ubicación.- Posibilidad de entregar en parte de pago metros cuadrados que esten terminados y en condiciones de escrituracion.- Hay informe de prefactibilidad disponible, de fecha 27/06/2025.- Datos de factibilidad según dicho informe: lote en forma de cuadrilátero irregular de 8,80mts de frente; 25,38 mts en un costado; 23,14 mts en su otro costado y 8,91mts en su contrafrente.- Superficie de parcela: 219 mts2.- Zonificación u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad de altura media).- Planta baja + 5 pisos + 2 retiros.- Altura máxima permitida 17,20 mts.- Superficie edificable bruta de la parcela: sup. Cubierta: 1027,99 mts2.- Sup. Balcones: 59,18 mts2.- Sup. Descubierta: 82,57 mts2.- Sup. Libre de fondo: 53,46 mts2.- Superficie vendible de la parcela: sup. Cubierta: 717,86 mts2.- Sup. Balcones: 59,18 mts2.- Sup. Descubierta: 82,57 mts2.- Sup. Libre de fondo: 53,46 mts2.- Sup. Vendible homologada neta: 786,09 mts2.- Mixtura de uso: 2.- Manzana típica.- Para mas informacion, solicite informe de prefactibilidad completo- a cuatro cuadras de av. Lope de vega.- A tres cuadras de av. Alvarez jonte.- Acceso desde general paz por av. Lope de vega.- Acceso desde av. Beiró por calle cervantes o segurola, entre otras.- Acceso hacia av. Beiró por calle bermudez o sanabria, entre otras.- Plaza don bosco a cuatro cuadras, con helipuerto y frente a hospital velez sarsfield.- Plaza monte castro a seis cuadras.- Colectivos: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 114, 135.- Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados y orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales y demás documentación del inmueble. Se deja constancia que las características, medidas y superficies indicadas en la presente, son meramente orientativas y estimadas.- Las características, medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondientes, (actuales o modificatorios en el futuro) así como de toda aquella documentación, que pudiere corresponder.- El informe de prefactibilidad disponible, se realizó con el objeto de aportar valor de mercado referencial para la comercialización del terreno.- Los datos necesarios para su formulación fueron obtenidos de la información pública que suministra la secretaría de desarrollo urbano del gobierno de la ciudad de buenos aires a través de la plataforma ciudad 3d y la misma tiene carácter orientativo no vinculante, no habiéndose realizado gestiones, consultas y/o presentaciones frente al organismo competente.- Por tal razón, el citado estudio reviste el mismo carácter y no implica obligación, compromiso o responsabilidad alguna frente a terceros.- El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con el asesoramiento profesional correspondiente, previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. No apto para personas con movilidad reducida. Corredor responsable: josé maría cardo.- Mat. C.U.C.I.C.B.A. 6364.-

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250

USD 350.000

MERCEDES 2300

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

637 m² Total
10 mts Frente
10 mts Fondo

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - MERCEDES 2325

Terreno en venta monte castro mercedes 2325 superficie edificable bruta: 637 m² cubiertos + 83 m² de balcones superficie neta vendible: 523 m² cubiertos + 83 m² de balcones superficie homogeneizada neta: 565 m² superficie libre de fondo: 111 m² cocheras: no exigibles excelente oportunidad de inversión en el barrio de monte castro, comuna 10. Terreno ubicado en mercedes 2325, entre santo tomé y arregui, con frente de 10 m y fondo de aproximadamente 27 m, totalizando 270 m² de superficie total. Datos normativos y edificabilidad el lote se encuentra zonificado bajo la unidad de sustentabilidad de altura baja 1 (u.S.A.B.1) según el código urbanístico vigente (2024), que habilita una altura máxima de 12 metros con una configuración de planta baja + 3 pisos. La parcela pertenece a una manzana típica y no posee afectaciones ni catalogación aph, lo que permite desarrollar el proyecto con toda la edificabilidad normativa disponible. La mixtura de usos admitida es nivel 2, apta para desarrollo residencial con comercios y servicios de mediana afluencia. El inmueble no tributa plusvalía urbana. Entorno: zona residencial consolidada, con buena conectividad y acceso a transporte público, comercios y servicios del corredor del oeste porteño. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote con potencial constructivo claro y sin restricciones especiales. No paga plusvalia estudio de factivilidad realizado

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USD 176.000

Virgilio 1700

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

162 m² Total
866 mts Frente
1.870 mts Fondo

¡ATENCIÓN DESARROLLADORES! Lote con Gran Potencial en Monte Castro – OPORTUNIDAD.

¡Oportunidad única para tu próximo desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de caba! Se vende excelente lote propio sobre calle virgilio al 1700, ideal para proyecto de phs modernos o edificio de baja escala. La propiedad actualmente cuenta con una construcción a reciclar o demoler, pero el verdadero valor radica en su potencial constructivo. Datos del lote y zonificación: frente: 8.66 m fondo: 18.85 m superficie total del terreno: 163.25 m² (aprox.) Zonificación (usab 2 - a verificar con estudio de factibilidad): permite planta baja + 2 pisos (altura máxima 9 metros). Línea de frente interno (lfi): requiere dejar 4 metros de fondo libre. Potencial constructivo: excelente morfología para desarrollar unidades funcionales luminosas y ventiladas. Ideal para un proyecto de 3 a 5 unidades tipo ph, un producto altamente demandado en la zona. Ubicación estratégica: ubicado en el corazón de monte castro/versalles. Una zona residencial tranquila, arbolada, con excelentes accesos y cercanía a centros comerciales, polos gastronómicos y medios de transporte. Condiciones: valor de publicación: u$s 176.000. Se escuchan propuestas concretas de desarrolladores con trayectoria comprobable. Prioridad a proyectos innovadores, de buena calidad constructiva y diseño funcional. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contactame para coordinar una visita al lote, analizar el perfil de edificabilidad y conversar sobre tu proyecto. Aviso legal: las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. La factibilidad constructiva definitiva dependerá del estudio que realice el profesional a cargo y la aprobación del gcba.

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175

USD 215.000

Alcaraz 4200

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

terren.
210 m² Total
10 mts Frente

Terreno de 10 x 21, parcela de 210 m2

Planta edificacable 159 m2 de venta planta baja + 5 pisos 2 pisos mas de retiros para superficies comunes superficie vendible 860 m2 incidencia del terrno u$s267 por m2

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100

USD 200.000

Juan Agustín García 5200

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

165 m² Total
19 mts Frente
8 mts Fondo

Terreno de 165 m² (8,66 X 19) con casa de 3 ambientes a refaccionar

Terreno de 165m² (8,66 x 19) ubicado a 100 metros de avenida lope de vega. Cuenta con una casa de 3 ambientes con: patio; cocina-comedor; 2 habitaciones; baño completo; patio cubierto y cuarto de herramientas. Condiciones de venta: gastos de escritura según ley. Honorarios comprador: 4% del valor de venta mas iva martillero y corredor público – colegiado cucicba 8522 cmcpdjlm 914 de acuerdo a ley 5.115 de accesibilidad es accesible para personas discapacitadas -las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: costa-guarino propiedades inmobiliaria https: /

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USD 270.000

Alejandro Magariños Cervantes 4700

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

228 m² Total
866 mts Frente
2.630 mts Fondo

LOTE CON DEMOLICION 8,66 X 26,30 ALTURA 12 MTS IDEAL EMPRENDIMIENTO

Buen lote para realizar departamentos de 2 y 3 ambientes altura 12 mts - linda cuadra norberto a.Gonzalez av.Nazca 2798 / 7335

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60

USD 230.000

Santo Tomé 4900

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

179,80 m² Total
8 mts Frente
20 mts Fondo

Terreno en venta en Monte Castro

Terreno de 8,66 x 20,66 unidades de sustentabilidad de altura baja 0 la altura edificable máxima 9 m. Podrá variar si existe algún edificio lindero catalogado. Superficie edificable por planta 179,62 m2 se pueden construir pb y 2 pisos, (igualmente hay que verificar terrenos y edificios linderos) metros edificables totales 537 m2 menos el 20% de zonas de circulación y áreas libres estimativas a dejar 537 m2 – 100 m2 construibles vendibles 437 m2

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USD 360.000

Mercedes 2100

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

terren.
298,40 m² Total
9 mts Frente

Lote de 8,70 x 34,62 con casa existente. Ideal para emprendimientos.

- Dirección: mercedes 2137 - nomenclatura catastral: 081-040-018 - superficie de parcela: 298 m² edificabilidad - unidad de edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura media (u.S.A.M) - altura máxima permitida: 14.6 metros - altura maxima de plano limite 24.2m - área edificable: según ley 6361 (arts. 6.3, 6.3.1, 6.3.1.1) usos del suelo - zona: área de baja mixtura de usos a2 - destinada a residencias, servicios y comercios de mediana afluencia. - Actividades productivas e industriales permitidas bajo regulación específica. - Afectaciones: riego hídrico: sí. 7.2.8.3.1. Compromiso ambiental en materia de prevención de riego hídrico: asesorarse debidamente otros datos urbanísticos usam: - zonificación cpu anterior: r2a ii - factor de ocupación del terreno (fot): 3,45 - incidencia uva: 370 - alícuota: 0,18 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios y medidas o estimaciones enunciadas son meramente orientativos y no contractuales. A la espera de la prefactibilidad para precisar la informacion. Advance negocios inmobiliarios. Mat:5001 cucicba

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USD 205.000

Moliere 1500

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

terren.
225 m² Total
9 mts Frente

Casa en Lote Propio 8.66x25.60 Usab1

Lote 8.66x25.60 usab1 datos para contruir. Contruible 450m2 pb y dos pisos fondo libre 6 metros

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USD 150.000

Marcos Sastre 5400

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

GUSTAVO MOLINARI ESTUDIO INMOBILIARIO INTEGRAL

terren.
520 m² Total
866 mts Frente

Terreno en venta en Monte Castro

Venta de lote ubicado sobre la calle marcos sastre 5468 entre moliere y virgilio sus medidas son 8,66 x 20 m2 sobre manzana irregular se puede construir pb y 2 2 pisos con 4 metros de fondo libre aproximado 500 m2 para ver este propiedad llamar al tel. ( Sr. Marcelo )

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USD 390.000

Av segurola 2000

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

terren.
197,10 m² Total
955,80 m² constr.

Terren en venta

Incidencia del m2 a u$s 300 calculo de m2 a construir area edificable por planta 159,3 m2 plantas edificables ´planta baja + 5 pisos (planta) 159,3 m2 x 6 (pisos) = 955.8 m2 superficie adicional a edificar teniendo en cuenta la ley de enrase con edificio de al lado 4 pisos mas cada planta 159.3/2 = 79,6 m2 (planta) 76 m2 x 4 (pisos) =318.4 m2 total a construir =955,8 m2 + 318,4 m2 =1274.2 m2 incidencia a u$s 300 = u$s 388.200 la propiedad actualmente tiene una renta con contrato hasta 30 de octubre del 2027