71 Terrenos en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

USD 349.000

Gral Mariano Acha 991

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 200 m² Total
• 900 m² constr.

LOTE 8,66 x 23 . U.S.A.M APTO 5 PISOS + 2 RETIROS. 900 M2

[Sout-26] terreno de 200 m² (8.66 x 23 m) con zonificación u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad altura media), ubicado en el límite entre villa ortúzar y parque chas. Potencial de edificación capacidad: permite la construcción de 5 pisos más 2 retiros. Altura máxima: 16.50 metros según código de edificación vigente. Superficie proyectada: estimación de 900 m² vendibles. Ubicación: mariano acha 991 (esquina caldas), caba. Condiciones de negociación permuta parcial: el propietario acepta recibir el 50% del valor en metros cuadrados terminados. Zonas de interés para permuta: belgrano, villa urquiza, colegiales o núñez. Contacto comercial firma: souto propiedades (trayectoria desde 1978).Teléfono de línea: /7315 .Whatsapp: . Nota: se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

USD 450.000

VIRREY DEL PINO al 4000

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 227 m² Total
• 8 mts Frente
• 26 mts Fondo

VENTA LOTE EN VILLA ORTUZAR / BELGRANO R

Lote en villa ortuzar - virrey del pino 4080 información del terreno: superficie del terreno: 225 m2 medida del terreno: 8,68m x 26,20m frente: 8,68m contrafrente: 8,66m lateral derecho: 26,20m lateral izquierdo: 26,10 ancho de calle: 17,32m lfi: no alcanzada lib: no alcanzada código de planeamiento urbano: zonificación: u28 mixtura de usos: resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el anexo ii del código urbanístico. Altura máxima edificable: 8,80m cantidad de pisos: pb + 2 pisos no abona plusvalía. Importante: la información proporcionada en la presente publicación constituye una primera aproximación a fines orientativos. Recomendamos realizar los estudios exhaustivos correspondientes antes de tomar cualquier determinación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844 cmcpsi 7006 - 7007 la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: no (ley 5.115).

USD 590.000

Av . Triunvirato 3000

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 280 m² Total
• 1.700 m² constr.
• Bueno

Excelente Lote salida a dos calles Apto 1700 mt2

Cur zonificación: u.S.A.M (pb + 5 pisos + 2 retiros) de ambas calles. Mixtura : 3 apto planta baja: cocheras, y/o local comercial. Pisos: 1° a 7° viviendas y/o estudios profesionales. Mts. Vendibles condicionados a proyecto: 1700 m2 cubiertos + balcones + descubiertos + subsuelo. Sobre av triunvirato, muy próximo a villa urquiza y belgrano , a mts de estación de subte tronador. Proximidad a estación de tren urquiza chacarita . Excelente zona comercial mixta en desarrollo. Nota : capacidad constructiva: ubicado en una manzana atípica sin reglamentación actual que determine la lfi ni la lib, la determinara la autoridad municipal con la presentación del primer expediente de permiso de obra en la manzana. Por análisis de parcelas similares sobre triunvirato estimamos que afectara la zona central del lote en unos 4 mts máximo entre calles por el ancho de la parcela. Por lo que sería conveniente proyectar dos bloques de igual altura sobre ambas arterias.

USD 480.000

Tronador al 900

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 154 m² Total
• 154 m² constr.

Terreno ideal para desarrollo inmobiliario

Excelente lote para desarrollo inmobiliario chacarita (villa ortúzar) planos presentados y aprobados, plusvalia paga, listo para construir mañana! Oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno de 154,45 m2 en tronador 985, ubicado en una zona con fuerte crecimiento inmobiliario. Superficie construible: 1.274,65 m2 altura máxima: 8 pisos (20 metros aproximadamente) ubicación estratégica a solo 2 cuadras de av. Triunvirato y de la estación tronador villa ortúzar (subte línea b), con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte. El lote se encuentra listo para desarrollar, con todas las condiciones resueltas para comenzar el proyecto. Características: - lote apto para desarrollo inmobiliario - planos aprobados - plusvalía paga - demolición realizada - listo para iniciar obra - escritura inmediata una oportunidad concreta para desarrollar en un barrio que combina vida residencial, buena conectividad y creciente demanda inmobiliaria. Se aceptan metros en canje. Consultanos para más información a arquitectos ambrosini o al *las fotos son renders ilustrativos del proyecto corredor responsable graciela beatriz stella matricula cucicba no 739

USD 1.550.000

Av. De los Incas al 4200

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 404 m² Total
• 8 mts Frente
• 25 mts Fondo

Lote Apto Propiedad Horizontal

Lote apto propiedad horizontal 2 lotes. En excelente ubicación, sobre 2 lotes una cuadra de subte, según estudio realizado según nuevo código se pueden construir 1980m2 vendibles.

USD 220.000

Gral Jose Avalos 1248

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 512 m² Total

LOTE PARA CONSTRUIR 500MTS APROX

Lote u.S.A.M. A mts de la estacion subte b los incas, zona de pleno crecimiento. Ideal inversor canje 100% por mts terminados o en obra. Acepta permuta

USD 215.000

Heredia 500

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 111 m² Total
• 445 m² constr.
• Muy Bueno

Lote en Esquina - Le Brique Propiedades

Excelente terreno en esquina con posiblidad de realizar local o cocheras independientes muy buena ubicación a tan solo 1 cuadra de av. Triunvirato y a 3 de la estacion de subte "tronador" frente (m): 7.56 fondo (m): 14.68 superficie total (m2): 111.00 superficie cubierta (m2): 185.00 zonificacion: usab1 pb+3 pisos superficie construible: 445 m2 le brique propiedades le brique tasacion villa ortuzar

USD 630.000

Girardot 1858

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 340 m² Total
• 1.988 m² constr.
• Bueno

Lote de 17.5x21 - Le Brique Propiedades

Excelente lote doble frente de 17.5x21 muy buena ubicación a metros de av. Chorroarin, 1 cuadra de av. Combatientes de malvinas, a 2 cuadras de av. Triunvirato y 5 del subte "b" estación "tronador" zonificación: usam m2 construibles: 1980m2 aproximadamente m2 vendibles: 1500m2 aproximadamente le brique propiedades tasacion villa ortuzar tasar villa ortuzar

USD 530.000

Giribone al 1300

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 303 m² Total
• 8 mts Frente
• 35 mts Fondo

Terreno en Villa Ortuzar

Oportunidad única en el corazon de villa ortuzar, dentro del distrito elcano y el distrito audiovisual. Este terreno se encuentra en una de las zonas con mayor protección de la ciudad, rodeado de nuevos desarrollos, polos gastronómicos y excelente conectividad. Ubicación estratégica a solo metros de av. Elcano, av. Alvarez thomas y av. Forest, cercanía con múltiples medios de transporte: líneas de colectivo, tren (fgu) y subte linea b. Excelente ubicación. Zona residencial con gran potencial ideal para proyecto de viviendas lote 8,66x35 m zonificación usab2 ideal para desarrolladores e inversores. Sucursal vicente lópez sucursal martínez sucursal la lucila .

USD 340.000

Lugones 1414

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 163 m² Total
• Bueno

Lote a metros de Av. De Los Incas y Triunvirato

Excelente lote en zona de pleno crecimiento a metros de av. De los incas y av. Triunvirato (subte "b") zonificacion usam cantidad de pisos: pb + 5 plantas + 2 planta c/retiro (7 pisos total) superficie vendible: 790 m2 medidas del terreno: frente: 8.33m lateral derecho: 22,30m lateral izquierdo: 16.40m le brique propiedades venta lote villa ortuzar le brique propiedades

USD 460.000

14 De Julio 1245

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 322 m² Total
• Regular

Lote a metros de Plaza 25 de Agosto

Excelente lote de 8.65 x 37.22 muy buena ubicación a metros de la plaza 25 de agosto. Barrio en pleno crecimiento. Zonificación usab2 metros cuadrados construibles: 1000m2 metros cuadrados vendibles: 650m2 le brique propiedades

• 731 m² Total
• 12 mts Frente
• 38 mts Fondo

Venta Terreno sobre avenida Triunvirato en Villa Ortuzar

Venta lote sobre avenida triunvirato con salida a dos calles u.S.A.A. Unidad de sustentabilidad de altura alta 22,80mts 7 pisos y 2 retiros metros vendibles aproximados. 3000 mts (según estudio de prefactibilidad) mixtura de uso de suelo 4 zonificación anterior c3ii lote con salida a las dos calles de frente avenida triunvirato y salida a calle iturri a metros del subte b estación tronador terreno: aprox. 12,30 x 38,29 - 471 m2 sup. Cubierta: medidas aprox. Pb frente: 220m2 - recepción, oficinas, baños pb contrafrente: 220m2 galpón, estacionamiento (9 cocheras) playa de descarga. 1er piso frente: 220m2 oficinas y baños 2do piso frente: 63m2 office, comedor total sup. Cubierta: 723m2 aprox.

USD 300.000

Roseti 1400

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 313 m² Total
• Bueno

Roseti 1400 Villa Ortúzar Lote U$300.000

Lote en villa ortuzar, capital federal unidades de sustentabilidad de altura baja 1 altura: 12 m edificabilidad: se puede construir subsuelo, pb y 3 pisos, sin retiros (nueva actualización del código urbano) línea interna de basamento (l.I.B) (1/3 de la dimensión de la manzana ii-iii) = 104.15/3 = 34,72m la tronera baja 9 m sobre la l.I.B, por lo que la distancia que se puede edificar es de 25.72 m. Cálculo de las áreas edificables área edificable en subsuelo, pb, piso 1º a 3º = 230.45 m2 volumen edificable 230.45 m2-5 total volumen edificable 1.152,25 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: no es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 806,56 m2. Plusvalía: de acuerdo con lo indicado en el portal https: ciudad3d.Buenosaires.Gob.Ar/# e ingresando los datos correspondientes a la parcela, se obtiene que la misma no es susceptible de pago de plusvalía, en tanto la edificabilidad no es mayor a la ya generada con la normativa anterior. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cucicba 6099.

USD 436.000

GIRIBONE 1500

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 171 m² Total
• Bueno

Lote VENTA Villa Ortuzar

Lote venta villa ortuzar frente sobre giribone: 10,43 mfrente sobre estomba: 17,16 mancho de calle: 17,32 mdistrito urbanístico: unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (u.S.A.B.2)área de media mixtura de usos del suelo 2:zona destinada a residencias, servicios y comercios de mediana afluencia.Tipología: entre medianerasaltura máxima permitida: 14,60 mmorfología normativa permitida: planta baja + 4 pisossuperficie vendible estimada (por morfología): 745 m² plusvalía (cálculo del pago del derecho): $27.245 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

USD 2.960.000

Atanasio Girardot 1367

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 1.564 m² Total
• 1.564 m² constr.

Depósito en Venta en Villa Ortúzar - Ex laboratorio - Ideal ecommerce / última milla

- Depósito (ex laboratorio) distruibuido en 3 plantas (pb, 1p y 2p) - superficie cubierta total de 1.564 m2 con área de carga/descarga, depósito, oficinas, comedor y terraza accesible - terreno de 677 m2 (16,04 m de frente x 42,21 m de fondo) - área de media mixtura de usos del suelo b3 - ideal depósito de última milla / e-commerce

USD 286.000

Tronador e/ Girardot y Caldas

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 255 m² Total
• 8 mts Frente
• 25 mts Fondo

Terreno en venta - 225mts2- Villa Ortuzar

_ Terreno de 225mts2 en venta ubicado en calle tronador entre girardot y caldas (villa ortuzar, capital federal, buenos aires). Con disposición frente y orientación noroeste . _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

USD 359.000

GUEVARA 1339

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 372 m² Total
• 8 mts Frente
• 43 mts Fondo

TERRENO EN VILLA ORTUZAR - OPORTUNIDAD

Terreno muy bien ubicado en el barrio de villa ortuzar - tu oportunidad con acceso a medios de transportes a una cuadra y media de avda. Triunvirato a una cuadra y media de avda. Elcano a 4 cuadras de la avda. Forest a dos cuadras y media de subte b estacion tronador terreno de frente 8.66 * 43 metros de fondo, superficie total del terreno 372 metros para desarrollo comercial o vivienda (posibilidad de construccion de pb+3 pisos y cocheras en pb) metraje aproximado vendible 597 superficie total del terreno 372 metros zonificacion usab1 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de doce (12) metros. (Ver más en art. 6.2.6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). No paga plusvalia se deja constancia que por escrituras son 3 unidades funcionales de manera separada. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Inmobiliaria mirta gilman, matricula c.I. N1026

USD 950.000

Alvarez Thomas al 1100

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 358 m² Total
• 9 mts Frente
• 40 mts Fondo

Terreno en Villa Ortuzar

Excelente lote en venta 2229m2 vendibles retasado sobre importante avenida - zonificación: usaa, 2229m2 vendibles, 8 pisos y 2 retiros - frente a las cinco esquinas, buen corredor comercial y gastronómico - frente a plaza san martin de garicoits - ubicación estratégica con fácil acceso a varios puntos neurálgicos de la ciudad

Venta Edificio en Block. 4 unidades funcionales y 4 cocheras

Venta de edificio de tres pisos. Ubicado a pocos metros de la estación tronador del subte b. Actualmente nos encontramos con dos loft y dos studios con baños y kichinet y cuatro cocheras. Bauleras y depósito. Construcción sólida con materiales de calidad. El edificio cuenta con instalación eléctrica trifásica. Los departamentos son dos loft de dos ambientes con terraza, toilette, cocina incorporada, baño completo y entrada independiente loft uno de 91.38 m2 totales - comedor de 3.00 x 2.50. - Estar de 4.05 x 3.20 - cocina de 2.30 x 1.90 - toilette de 1.80 x 1.20 - terraza con parrilla de 4.05 x 3.80 - suite de 4.05/2.90 x 4.30 - baño completo de 2.05 x 1.75 loft dos de 81.98 m2 totales (momentáneamente sin fotos, solo planos) - comedor de 3.00 x 2.50 - estar de 4.05 x 3.20 - cocina de 2.30 x 1.90 - toilette de 1.80 x 1.20 - terraza con parrilla de 3.80 x 2.60 - suite de 4.05/2.90 x 3.70 - baño completo de 2.05 x 1.75 estudios de 15m2 más baulera y de 18 m2 más baulera, ambos comparten baño y kichinet. Por su características constructivas actuales se puede transformar el edificio en 4 unidades funcionales. El edificio se encuentra ubicado a 50 metros de la estación tronador de la línea "b" de subterráneos y de la av. Triunvirato. A tres cuadras de la av. Elcano y de la av. Álvarez thomas. Villa ortúzar es un barrio en constante crecimiento de fácil acceso al transporte público para viajar a distintos puntos de la ciudad. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. El lote no se encuentra subdividido. Corredor responsable: sebastián soler pujol cpi 8890 corredor responsable: sebastian soler pujol cpi 8890 corredor responsable: cristian gabriel berardo cmcpdjlm 944 todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 350.000

PLAZA 1100

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

• 181 m² Total
• 8,66 mts Frente
• 21,70 mts Fondo

Venta lote Plaza 1100 frente Colegio San Roque

Venta de lote en villa ortuzar, capital federal 8.66 x 21.70 frente a colegio san roque usab 1 con enrase (completamiento de tejido con edificio lindero) posible proyecto de 770 m2 vendibles m2 construibles 930 m2 josé di menna cucicba 2838