Terreno Venta - Congreso

Lote con anteproyecto presentado y pronto a aprobarse, lote con trabajo de demolición realizado, se podría comenzar la construcción rápidamente y considerando los beneficios del GCBA de este año, entonces ahorrarse la Plusvalía (USD 43.799,88)
Los beneficios totales del ahorro son: Ahorra el gasto de demolición, trabajo ya realizado y 30% de los derechos de construcción correspondiente a la etapa de anteproyecto (30%) ya están pagos. Un total de ahorro de USD 47.000 mas la posibilidad de ahorrarse la plusvalía alza un total de USD 90.799.

Propietarios acepta efectivo y m2 terminados.

Frente (m) 7.75
Fondo (m) 29.42
Superficie terreno (m2) 228

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Calificación urbanística según el Nuevo Código Urbanístico USAA (unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)
Altura máxima (m) sin considerar los retiros 22.8
Cantidad de pisos PB + 7
Cantidad de retiros 2

Anteproyecto
Superficie edificarle (m2) 1.785,4
Superficie vendible departamentos (m2) 1.402,8
Precio promedio de venta (USD/m2) 2.134
Cocheras 2

Plusvalía (UVAs) 59.799,4

Características anteproyecto

Edificio de PB + 9 niveles. 2 cocheras en PB (opción de poner cocheras dobles con masmarcking llegando a 4 cocheras)
Vivienda en PB con jardín.
Planta tipo con dos deptos, al frente con balcón y una al contrafrente.
En 7mo y 8vo piso, semi pisos con terraza.
Bauleras y parrilla en terraza.

CUCICBA 5147

Código de propiedad: DLA3587614
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La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual.
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Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499
María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147
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