LLAVE EN MANO: 2 DEPTOS DE PASILO CON RENTA EN B° LAS FLORES

LA INVERSIÓN QUE TODO RENTISTA BUSCA
2 departamentos independientes alquilados en excelente ubicación y entorno (No PH)
PRECIO: USD50.000 - Renta de $866.000 combinadas entre ambas unidades.

DISTRIBUCIÓN:
Ambas unidades comparten ingreso por pasillo (actualmente utilizado como cocheras)

DEPARTAMENTO 1 (2 dormitorios):
- 2 dormitorios
- 1 baño completo
- Living-comedor
- Cocina con campana extractora
- Patio privado
- Inquilino actual: ARS$ 416.000/mes
- Vencimiento contrato: 30 de septiembre 2026

DEPARTAMENTO 2 (1 dormitorio):
- 1 dormitorio amplio
- 1 baño completo
- Living-comedor
- Cocina
- Patio privado + lavadero
- Inquilino actual: ARS$ 450.000/mes
- Vencimiento contrato: Agosto 2026

TOTAL DE RENTA ENTRE AMBAS UNIDADES a MAYO 2026: $866.000 x mes

Terreno: 258 m² | Construido: 100 m² aprox.
Acceso: Pasillo común independiente (actualmente se usa como cochera de los deptos)
Ambas unidades con contrato hasta mediados del 2026.
No posee Gas natural


POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES INTERESANTE PARA INVERTIR?

LLAVE EN MANO - Ya está alquilada, solo comprás y cobrás
DOBLE FLUJO DE RENTA - 2 deptos = menor riesgo
ZONA ALTA DEMANDA - Ciudad Universitaria a 5-10 min
SIN EXPENSAS -
TERRENO PROPIO 258 M² - Posibilidad ampliar mas m2 a futuro
ESCRITURA AL DÍA - Transferencia inmediata
PLANOS DISPONIBLES

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Bernardo Vázquez Maceda 89 - Barrio Las Flores, Zona Sur

5-10 min de Ciudad Universitaria
10-15 min del Centro de Córdoba
A metros de Av. Vélez Sarsfield
Zona residencial consolidada
Transporte público en la puerta
Colegios, comercios, servicios completos
Jockey Club Córdoba cercano

No dudes en consultarnos!

Red Nova Servicios Inmobiliarios
CPI:6914