Lote en esquina en San Miguel Centro ideal desarrollo inmobiliario

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en pleno centro de San Miguel.

Se ofrece lote en esquina sobre Charlone y Serrano, conformado por dos parcelas unificadas, en una ubicación estratégica dentro del área central, con gran conectividad y entorno consolidado.

Ubicado en zona Mi 2.1 Microcentro, este inmueble reúne condiciones muy atractivas para evaluar un emprendimiento de vivienda multifamiliar, con frente sobre dos calles y muy buena impronta urbana.

Según prefactibilidad aportada, la propiedad cuenta con los siguientes indicadores y potencial de desarrollo:
Zonificación: Mi 2.1 Microcentro
FOS: 0,60
FOT base: 2,75
Altura máxima: PB + 10 niveles
Posibilidad de incremento por aplicación de premios urbanísticos, sujeto a verificación

Estimación de desarrollo según estudio aportado:
Hasta 64 unidades funcionales
43 cocheras
Aprox. 3.646,50 m2 construibles
Aprox. 3.282,97 m2 vendibles

Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan tierra en una zona con perfil urbano consolidado y posibilidades concretas de desarrollo.

Ideal para emprendimiento residencial.
Consultanos para recibir más información, documentación y coordinar una visita.

Importante: Las superficies, indicadores y posibilidades constructivas informadas surgen de el estudio de prefactibilidad realizado por arquitectos y deberán ser verificadas por el interesado con profesional y ante los organismos correspondientes.