Alquiler 3 Ambientes Caballito con Balcón

DESCRIPCION BASICA:
- Departamento de 3 ambientes con balcón corrido en Caballito.
- BUEN ESTADO DEL INMUBLE.
- Ubicado en un 6to piso al frente sobre la calle ESPINOSA al 0 (Entre Av Rivadavia y Yerbal).
- Ventilado y muy luminoso en todos sus ambientes.

Superficies:
- Cubierta: 51,00 m2
- Balcón : 7,50 m2
- Total: 58,50 m2

Distribución de ambientes:
- Living comedor muy amplio y funcional con piso parquet de alta calidad en excelente estado y salida al balcón corrido.
- Cocina comedor separada, espacio para heladera, muebles de guardado (artefacto de cocina a gas), con ventana.
- Lavadero con ventilación al exterior. (conexion para lavarropas)
- Balcón corrido al frente.
- Baño completo con bañera.
- Habitación principal, muy luminosa, ventana con salida al balcón y placard empotrado.
- Segunda habitación con ventana al balcón, muy buena luminosidad y placard empotrado.

Gastos:
- Expensas: $ 235.000 (Abril 2026)

Descripción del edificio:
- 45 años de antigüedad.
- Edificio de 10 pisos.
- 7 unidades por piso.
- Encargado.
- 2 ascensores.

REQUISITOS:

* Contrato por 2 años.

* Deposito: 1 mes de alquiler.

* Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).

* Garantía: de Inmueble en CABA. o seguro de caución .

* Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler (excluyente).

* ABL, Servicios y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.

• Seguro contra incendio.

• Mascota (consultar)

Gran ubicación a media cuadra de Avenida Rivadavia (subte A, múltiples líneas de colectivo). Mucha oferta de comercios de todo tipo.
Ubicación privilegiada en el barrio de Caballito.
Muy cercano a centro comercial de Primera Junta.

Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180
Subtes (Metro):PRIMERA JUNTA (Línea A), PUAN (Línea A)
Trenes:Caballito (SARMIENTO)


Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

- KP513175 - KPT060510 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario