Terreno en Venta | Villa Ortúzar | Zona en Desarrollo | Se Toman m² Terminados

Lote de 8,16 por 25,49 con frente sobre Av. Álvarez Thomas, en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de CABA. Con excelente conectividad y proximidad a belgrano R y boulevard de Av. de los incas,
Capacidad constructiva según Código Urbanístico vigente (U.S.A.M.):
Altura máxima permitida: 17,20 m (Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros)
Superficie cubierta total bruta estimada: 1.162 m²
Superficie homogeneizada neta de venta: 973 m²
Uso permitido: Vivienda
Parcela en manzana atípica: no afectada por LFI
Cada planta tipo (PB a 5° piso) cuenta con 148 m² cubiertos, con posibilidad de balcones y terrazas en pisos superiores. El proyecto admite azotea verde (50% mínimo) habilitando altura adicional para instalaciones.

Informe de pre-factibilidad constructiva disponible. Oportunidad concreta para desarrolladores, se toman m2 construidos o a terminarse en dentro del 2026