LOTE PARA DESARROLLO -EXCELENTE ZONA

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Ana Colle
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – LOTE ÚNICO POR DIMENSIÓN Y POTENCIAL

ZONIFICACION: USAB 1 / USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja) hasta 12 m

Ubicado sobre Bahía Blanca al 1900, en un entorno residencial consolidado y de excelente demanda, se ofrece este lote ideal para desarrollo de PH moderno o viviendas en altura de baja densidad .

-Superficie del terreno: 638 m²
-Frente: 15,58 m (medida poco habitual en la zona)
-Fondo: 41 m

Potencial de desarrollo

Terreno apto para proyecto de PH premium o conjunto residencial , con posibilidad de desarrollar entre 10 y 14 unidades funcionales , priorizando tipologías muy demandadas en el mercado actual:

- 2 y 3 ambientes
- Unidades con patio, balcón o terraza propia
- Parrillas individuales
- Bajas expensas

Producto ideal para el segmento que busca “casa en altura” , hoy el más dinámico de la zona.


Claves del lote

- Excelente frente que permite diseños eficientes y unidades bien orientadas
- Entorno de baja altura, con perfil barrial consolidado
- Zona con demanda sostenida de vivienda propia
- Ideal para desarrolladores que priorizan rentabilidad por producto, no por volumen


Para quién es esta oportunidad

Especialmente orientado a:

* Desarrolladores medianos
* Inversores que buscan proyectos de escala controlada
* Constructores que apunten a producto diferencial y rápida absorción

ESCUCHAN OFERTAS

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Una oportunidad real para desarrollar en una de las zonas con mejor equilibrio entre costo, demanda y salida comercial.




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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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