Venta en Block - 2 Locales Comerciales Lote

Venta en Block - 2 Locales Comerciales + Vivienda sobre Lote Propio - Caseros Centro




Una de las ubicaciones comerciales más estratégicas de Caseros:

frente al túnel y Plaza de Caseros, en una cuadra de altísimo tránsito peatonal y vehicular, a pasos de estación, centro comercial y polo educativo.

Datos del Terreno

Frente: 9,00 metros

Fondo: 43,30 metros

Importante lote propio con gran profundidad

Zonificación: C1

Excelente potencial de ampliación y desarrollo comercial/residencial.

Locales Comerciales al Frente

Actualmente la propiedad cuenta con 2 locales comerciales independientes:

Local 1

Medidas aproximadas: 4 x 22 m

Local 2

Medidas aproximadas: 5 x 22 m

Excelente exposición comercial

Frente sobre Av. San Martín

Ideal renta inmediata

Posibilidad de múltiples rubros

Vivienda 3 Ambientes a reparar

Ubicada detrás de los locales, la propiedad dispone de una vivienda funcional de 3 ambientes con:

Living comedor

Cocina integrada

2 Dormitorios

Fondo libre

Ideal para:

Comercio

consultorios

oficinas

desarrollo comercial

Potencial Inmobiliario

La propiedad reúne atributos muy difíciles de encontrar hoy en Caseros:

Lote propio de gran fondo

Zonificación C1

Frente comercial consolidado

Posibilidad de ampliación

Desarrollo mixto comercial/residencial

Excelente perfil inversor

Ubicación Estratégica Premium

Frente al túnel y Plaza de Caseros

A 1 cuadra de Estación Caseros (FFCC San Martín)

A 150 metros del Anfiteatro Municipal

A 200 metros de UNTREF

Zona de permanente circulación peatonal y actividad comercial

Área con fuerte movimiento diario, eventos culturales, estudiantes y comercios activos.

Ideal para

Inversores

Desarrolladores

Empresas

Constructoras

Proyecto comercial + renta

Emprendimiento gastronómico o comercial de escala

Propiedades sobre Av. San Martín, con estas dimensiones y zonificación, son activos cada vez más escasos y buscados.

Consultanos para más información, análisis de factibilidad o coordinar una visita.

Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna como ser títulos, planos y cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, las mismas pueden tener edición y no son vinculantes y no contractuales, . La disponibilidad del inmueble y su precio pueden ser modificados sin previo aviso. Mart.y Corr. Publ. Matias Cozzo CSM N2443