DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PLANTA BAJA EN SAN TELMO CABA

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES EN SAN TELMOUbicación: Chile al 300 (entre Balcarce y Defensa), San Telmo, CABA.

Características principales:

Superficie: 70 m2 totales y cubiertos, excelentemente distribuidos.

Planta: Planta Baja (ideal para quienes buscan un acceso cómodo, sin dependencia de ascensores).

Ambientes: Amplio y cómodo living.

Comedor diario definido.

Cocina independiente y funcional, con buen espacio de guardado.

Dos dormitorios confortables (o un dormitorio principal y escritorio/segundo dormitorio).

1 Baño completo.

DESCRIPCIóN DE LOS ALREDEDORES (ENTORNO Y UBICACIóN)
Ubicado en el verdadero corazón histórico y bohemio de San Telmo, sobre la calle Chile al 300, este departamento combina la mística del Buenos Aires clásico con una vibrante oferta cultural, gastronómica y una conectividad excepcional.
Polo Gastronómico y Cafetería: La cuadra cuenta con una identidad única. A metros de la propiedad se encuentran opciones gastronómicas tradicionales y modernas, incluyendo la cafetería "San Telmo Carlitos" justo enfrente, bodegones históricos y cervecerías artesanales que le dan vida y calidez al barrio.
A pasos de los grandes hitos turísticos: A tan solo una cuadra de la mítica esquina de Chile y Defensa, donde comienza el Paseo de la Historieta con la famosa Estatua de Mafalda.
A solo tres cuadras de la emblemática Plaza Dorrego, epicentro de la mundialmente conocida Feria de Antiguedades de San Telmo de los domingos y un espacio lleno de shows de tango callejero y confiterías al aire libre.
Muy cerca del histórico Mercado de San Telmo, un punto imperdible que fusiona lo mejor de la arquitectura del siglo XIX con locales gourmet de vanguardia.
Cultura y Educación: Zona rodeada de centros culturales, galerías de arte (como el cercano Museo de Arte Moderno - MAMBA) y facultades de renombre (UADE, Facultad de Ingeniería de la UBA, Universidad del Cine), lo que la convierte en una locación muy buscada tanto por residentes permanentes como por estudiantes y turistas.
Conectividad estratégica: Su ubicación es ideal para moverse por la ciudad sin necesidad de auto. A pocas cuadras del Metrobus de la Av. Paseo Colón y de la Av. 9 de Julio (con acceso a las líneas de Subte C y E), conectando rápidamente con el centro porteño, Puerto Madero y las principales terminales de transporte.
Un departamento con metros ideales, en una planta baja súper accesible, rodeado de la magia, la historia y la modernidad que solo San Telmo puede ofrecer.

DEL EDIFICIO: Ubicado en un edificio de gran categoría de principios del siglo XX, que conserva la solidez constructiva y los detalles de estilo de la época de oro de la arquitectura porteña (techos de gran altura, muros sólidos que garantizan un excelente aislamiento acústico y térmico, y un encanto histórico único) SU ESTADO DE CONSERVACIóN ES MUY BUENO.

Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (COTI).
Propiedad identificada con el código: MAP8074653.
Contactar a: Mónica Marteletti.
Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111