1 Casas en Venta en Cruz Colorada, Delta del Tigre de 5 o más ambientes

USD 195.000

Arroyo Cruz Colorada Primera Sección Islas del Delta del Paraná

Casa en Venta en Cruz Colorada, Delta del Tigre

• 100 m² cubie.
• 6 dorm.
• 15 años

Casa en venta, 6 dormitorios en Cruz Colorada, oportunidad, con vista abierta

Isla en el delta – 1° sección, arroyo cruz colorada (a 2 km del paraná de las palmas) exclusiva propiedad isleña orientada a renta turística y eventos, presentada como una inversión integral lista para operar. Cuenta con documentación en perfecto estado y escritura, y se comercializa completamente equipada y amoblada, permitiendo continuidad inmediata de la actividad sin necesidad de inversión adicional. Emplazada en un entorno natural de alto valor paisajístico, a solo 35 minutos de navegación desde el continente, ofrece privacidad, seguridad y contacto pleno con la naturaleza, en una zona de aguas limpias y sin contaminación sonora ni lumínica. Casa principal vivienda principal de sólida construcción, ideal como residencia permanente o administración del complejo: • tres dormitorios con placares nuevos • escritorio independiente • living comedor amplio y luminoso • dos baños completos con bañadera • cocina equipada con alacenas nuevas • lavadero independiente • sala de herramientas • deck semicubierto con vista abierta al río • acceso secundario trasero se entrega completamente equipada con electrodomésticos (heladeras, freezer vertical, lavarropas), mobiliario, ventiladores de techo, sistemas de calefacción (estufas y salamandra), iluminación integral en todo el predio y vajilla completa, incluso apta para eventos. CabaÑas turÍsticas el complejo dispone de tres cabañas independientes de 25 m² cada una, diseñadas para garantizar confort y privacidad a los huéspedes: • deck semicubierto con vistas al entorno natural • capacidad total para 7 personas equipamiento de cada unidad: • cama matrimonial con colchón de estándar hotelero • aire acondicionado frío/calor • ropa blanca completa, acolchados y cortinas • cocina equipada con anafe a gas, utensilios y mobiliario • ambientación y decoración completas exterior y espacios recreativos el predio ha sido desarrollado para el disfrute y la realización de eventos: • playa privada de arena con duchas exteriores • muelle propio de 9 x 15 metros con pérgola • sector de amarre para embarcaciones • parrilla de gran capacidad, apta para eventos de hasta 100 personas • barra de tragos estilo brasilero con heladera bajo mesada • Área destinada a disco y horno de barro • más de diez árboles frutales y forestación consolidada • arroyo interno atravesado por un puente de madera equipamiento complementario • kayaks simples y dobles con chalecos salvavidas y remos • camastros, reposeras y hamacas paraguayas • sector de entretenimiento (metegol, vóley, mesa de juegos y juegos de mesa) • colchonetas inflables negocio operativo emprendimiento en funcionamiento con sólida presencia en el mercado: • calificaciones destacadas: 9,6 en booking y 4,7 en google • marca registrada • comunidad digital activa con más de 16.400 seguidores orgánicos • sitio web, base de clientes y canales de comercialización vigentes propuesta ideal para continuar y escalar la explotación turística, desarrollar eventos sociales o corporativos, o implementar propuestas de bienestar y retiros. Servicios • sistema eléctrico trifásico • tres generadores de respaldo • servicio regular de lanchas colectivas en la zona accesos y entorno • acceso exclusivo por vía fluvial desde tigre, con un tiempo estimado de navegación de 35 minutos • ubicación próxima al paraná de las palmas, eje clave de circulación en el delta • cercanía a proveedurías isleñas y servicios básicos • Área con creciente demanda turística por su combinación de accesibilidad y entorno natural • conexión con circuitos náuticos y propuestas recreativas del delta corredor interviniente caba y pba : sebastián gonzales chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicba para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión ley 5859 art. 4: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.