USD 195.000
Arroyo Cruz Colorada Primera Sección Islas del Delta del Paraná
Casa en Venta en Cruz Colorada, Delta del Tigre
-
100 m² cubie.
-
6 dorm.
-
15 años
Casa en venta, 6 dormitorios en Cruz Colorada, oportunidad, con vista abierta
Isla en el delta – 1° sección, arroyo cruz colorada (a 2 km del paraná de las palmas)
exclusiva propiedad isleña orientada a renta turística y eventos, presentada como una inversión integral lista para operar. Cuenta con documentación en perfecto estado y escritura, y se comercializa completamente equipada y amoblada, permitiendo continuidad inmediata de la actividad sin necesidad de inversión adicional.
Emplazada en un entorno natural de alto valor paisajístico, a solo 35 minutos de navegación desde el continente, ofrece privacidad, seguridad y contacto pleno con la naturaleza, en una zona de aguas limpias y sin contaminación sonora ni lumínica.
Casa principal
vivienda principal de sólida construcción, ideal como residencia permanente o administración del complejo:
• tres dormitorios con placares nuevos
• escritorio independiente
• living comedor amplio y luminoso
• dos baños completos con bañadera
• cocina equipada con alacenas nuevas
• lavadero independiente
• sala de herramientas
• deck semicubierto con vista abierta al río
• acceso secundario trasero
se entrega completamente equipada con electrodomésticos (heladeras, freezer vertical, lavarropas), mobiliario, ventiladores de techo, sistemas de calefacción (estufas y salamandra), iluminación integral en todo el predio y vajilla completa, incluso apta para eventos.
CabaÑas turÍsticas
el complejo dispone de tres cabañas independientes de 25 m² cada una, diseñadas para garantizar confort y privacidad a los huéspedes:
• deck semicubierto con vistas al entorno natural
• capacidad total para 7 personas
equipamiento de cada unidad:
• cama matrimonial con colchón de estándar hotelero
• aire acondicionado frío/calor
• ropa blanca completa, acolchados y cortinas
• cocina equipada con anafe a gas, utensilios y mobiliario
• ambientación y decoración completas
exterior y espacios recreativos
el predio ha sido desarrollado para el disfrute y la realización de eventos:
• playa privada de arena con duchas exteriores
• muelle propio de 9 x 15 metros con pérgola
• sector de amarre para embarcaciones
• parrilla de gran capacidad, apta para eventos de hasta 100 personas
• barra de tragos estilo brasilero con heladera bajo mesada
• Área destinada a disco y horno de barro
• más de diez árboles frutales y forestación consolidada
• arroyo interno atravesado por un puente de madera
equipamiento complementario
• kayaks simples y dobles con chalecos salvavidas y remos
• camastros, reposeras y hamacas paraguayas
• sector de entretenimiento (metegol, vóley, mesa de juegos y juegos de mesa)
• colchonetas inflables
negocio operativo
emprendimiento en funcionamiento con sólida presencia en el mercado:
• calificaciones destacadas: 9,6 en booking y 4,7 en google
• marca registrada
• comunidad digital activa con más de 16.400 seguidores orgánicos
• sitio web, base de clientes y canales de comercialización vigentes
propuesta ideal para continuar y escalar la explotación turística, desarrollar eventos sociales o corporativos, o implementar propuestas de bienestar y retiros.
Servicios
• sistema eléctrico trifásico
• tres generadores de respaldo
• servicio regular de lanchas colectivas en la zona
accesos y entorno
• acceso exclusivo por vía fluvial desde tigre, con un tiempo estimado de navegación de 35 minutos
• ubicación próxima al paraná de las palmas, eje clave de circulación en el delta
• cercanía a proveedurías isleñas y servicios básicos
• Área con creciente demanda turística por su combinación de accesibilidad y entorno natural
• conexión con circuitos náuticos y propuestas recreativas del delta
corredor interviniente caba y pba : sebastián gonzales chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876
la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones caba - cucicba
para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
ley 5859 art. 4:
para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
